Buradasın

Ev Sahiplerinin Yıllık Kontrat Öncesi Kiraya Zam Yapma Hakkı

Yapay zekadan makale özeti

Bu video, bir din alimi tarafından sunulan fıkhi bir soru-cevap formatındadır. Konuşmacı, ev sahiplerinin yıllık kontrat öncesi kiraya zam yapma hakkı konusunda fıkhi görüşlerini açıklamaktadır.
Videoda, günümüzde fiyat artışları nedeniyle bazı ev sahiplerinin yıllık kontrat öncesi kirayı artırma talebinde bulunabildiği sorusu ele alınmaktadır. Konuşmacı, fıkhi açıdan kira akdinin tek taraflı bozulmayan bir akit yapısına sahip olduğunu, fiyatta artış ve eksilmeye gitme yetkisinin sadece teklif sadedinde olabileceğini, ancak kabul edilmesi durumunda herhangi bir fıkhi problem olmadığını açıklamaktadır.

Ev Sahiplerinin Kiraya Zam Yapma Hakkı: Normal şartlarda kiralar genellikle yıllık olarak yapılır ve yıllık kontrat imzalanır.
Günümüzde fiyatların artışı nedeniyle bazı ev sahipleri, sözleşme henüz tamamlanmadan kirayı artırma talebinde bulunabilmektedir.
Bu durum, dar ekonomi ve konut kiralarında ciddi artış nedeniyle ev sahiplerinin kiracısını çıkarmak veya ikinci bir zam talebinde bulunmak istemesinden kaynaklanmaktadır.
01:00Fıkhi Bakış Açısıyla Kiralama Akdi: Fıkhi anlamda kiralama akdi, bağlayıcı olan tek taraflı bozulmayan akit yapısına sahiptir.
Kira akdinde sadece bazı zaruri durumlar vuku bulduğunda kendiliğinden fes olur, örneğin bir tüccarın sermayesini yitirmesi gibi durumlarda.
Keyfi bir uygulama olarak ne mal sahibinin ne de kiracının tek taraflı akti bozma yetkisi olmadığı gibi fiyatta artış ve eksilmeye gitme yetkileri de karşı taraf kabul etmedikçe yoktur.
02:07Fiyat Değişikliği Durumu: Fiyat değişikliği teklif sadedinde olabilir; mal sahibi "fiyatı arttırabilir misin" diye sorabilir ve karşı taraf kabul ederse fiyat artışı gerçekleşebilir.
Kiracı da "fiyatta indirim yapabilir misiniz" diye talepte bulunabilir, mal sahibi kabul etmezse böyle bir hakkı yoktur.
Tek taraflı olarak ne kiracının ne de mal sahibinin sözleşme nihayete ermeden fiyatta artış ve eksilmeye gitme yetkisi yoktur.