Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- "Otuz Dakika" programında Harika Ertunç sunuculuk yaparken, Paribu iş geliştirme yöneticisi Akar Aydemir, Mint Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu ve Özyeğin Üniversitesi Hukuk Fakültesi Ceza ve Ceza Muhakemesi Hukuku Anabilim Dalı'ndan Prof. Dr. Özlem Yener Ermut konuk olarak yer almaktadır.
- Program, iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde kripto para piyasasındaki son gelişmeler, Ukrayna, Amerika ve Çin'deki kripto para mevzuat ve kullanım durumları ele alınırken, ikinci bölümde konut satış verileri, inşaat sektörünün 2022 yılı için karşılaştığı zorluklar ve stokçuluk kavramı ile yeni düzenlemeler tartışılmaktadır.
- Videoda ayrıca Ocak ayında konut satışlarının yedi ay sonra yüz binin altına gerilediği verisi değerlendirilmekte ve Sefer Altıoğlu, konut arzının azalması nedeniyle önümüzdeki dönemde konut krizi yaşanabileceği konusunda uyarıda bulunmaktadır. Prof. Dr. Özlem Yener Ermut, stokçulukun ceza kanunu kapsamında değil, idari yaptırım olarak değerlendirildiğini ve cezaların caydırıcı olup olmadığını farklı işletme boyutlarına göre değerlendirmenin gerektiğini açıklamaktadır.
- 00:16Programın İçeriği
- Programda konut satışları verisi değerlendirilecek, yedi ay sonra yüz binin altına gerilediği görülecek.
- Stokçuluğa ilişkin yeni düzenleme ve büyük cezalar konusu hukukçu Profesör Dr. Özlem Yener Ermut ile ele alınacak.
- Paribu'nun iş geliştirme yöneticisi Akar Aydemir, kripto para piyasasındaki son gelişmeleri aktaracak.
- 00:56Kripto Para Piyasasındaki Gelişmeler
- Ukrayna parlamentosu kripto paraların yasal bir varlık olarak kabul edilmesi tasarısını 300-2 çoğunlukla kabul etti.
- Amerika'da üç senatör, Latin ve Orta Amerika ülkelerinin kripto varlıkları yasal olarak kabul etmesinin Amerika'nın finansal istikrarına risk oluşturabileceğini dile getirdi.
- Çin Kış Olimpiyatları'nda dijital yuan'ın kullanımı pilot çalışması yapıldı, ancak beklenen kadar yüksek kullanılmadı ve günlük işlem miktarı 315 bin dolar olarak açıklandı.
- 04:06Konut Satışları Verileri
- Ocak ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %25,1 artarak 88.306 olarak gerçekleşti, ancak Aralık ayına göre sert bir düşüş yaşandı.
- İstanbul 8.255 konut satışı ve %9,30 payla, Ankara 5.486 konut satışı ve %6,20 payla, İzmir 7.123 konut satışı ve %6,20 payla üçüncü sırada yer aldı.
- İpotekli konut satışları %69,40 artarak 18.183 oldu, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,60 olarak gerçekleşti.
- 06:03Konut Sektörünün Değerlendirmesi
- Mint Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu, Ocak ayının son altı yılın ortalaması olan 90 bin civarında bir rakam olduğunu ve bu nedenle anormallik olmadığını belirtti.
- Sektörün genel dinamiklerine göre Ocak ve Şubat ayları satış performansının en düşük olduğu aylardır, Mart ara bir aydır ve Nisan'dan itibaren satışlar hızlanır.
- Son beş yıldır dikkat çeken ve önümüzdeki dönem için konut krizini sinyalize eden önemli bir veri, yeni konutların toplam satış içerisindeki paylarının azalmasıdır.
- 10:132022 Yılı İnşaat Sektörü ve Maliyetler
- 2022 yılında pandemi sonrası emtia fiyatlarındaki istikrarsızlık ve enerji fiyatları yukarıya doğru öngörüler stabilite kazanmamıştır.
- İnşaat sektöründe yeni başlangıçlar için büyük belirsizlik var; bugün inşaata başlasanız kaça mal edeceğiniz ve finalize edeceğiniz konusunda belirsizlik bulunmaktadır.
- TUİK'in açıkladığı maliyet endekslerine göre inşaat maliyet endeksleri ile ÜFE arasında %98 oranında örtüşme var ve Ocak sonu itibariyle ÜFE rakamı inşaat maliyetinin endeksini yakalayacaktır.
- 11:292022 Yılı Konut Fiyatları ve Çözüm Önerileri
- 2022 yılında arz tarafında artış anlamında sinyal görülmemekte, arz sınırlılığı ve yüksek fiyat artışları beklenmektedir.
- Hem kiralar hem de satın alma fiyatlarının hızla artacağı bir yıl olacak.
- Kentsel dönüşümün demografik ihtiyaçlar gözetilerek ve enerji ihtiyacı minimize edilmiş hatta sıfırlanmış konutlarla çözülmesi önerilmektedir.
- 13:20Stokçuluk Kavramı ve Ceza Hukuku
- Stokçuluk, ceza hukuku açısından kamu için acil bir ihtiyacın ortaya çıkmasına neden olmak durumunda değerlendirilir.
- Bir malın 10-20 tane alınarak depoda bulundurulması veya dolapta tutulması stokçuluk olarak değerlendirilmez.
- Stokçuluk, gerçekten ihtiyacı olduğu halde kamudaki insanların o mala ulaşmak bakımından kamuya arz etmeyerek, sunmayarak, vermeyerek, satışa çıkartmayarak, bulunduğunu saklayarak, gizleyerek bu acil ihtiyacın ortaya çıkmasına sebep olabilecek davranışlardır.
- 16:29Yeni Düzenleme ve İdari Yaptırımlar
- Yeni düzenlemeyle cezalardaki üst sınırın 20 kat daha yükseldiği belirtilmektedir.
- Bu düzenleme ceza değil, idari yaptırım olarak değerlendirilmektedir; idari yaptırımlar idari para cezasını gerektiren yaptırımlardır.
- İdari para cezasını ödersiniz, ceza orada biter ve adli sicile işlemediği için sonraki eylemleriniz bakımından etki doğurmaz, ancak suç karşılığında verilen ceza tekerrür, erteleme ve daha sonraki işlenecek fiiller bakımından etki doğurur.