Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Nurettin Taşkın tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, ecrimisil hakkı konusunda önemli bilgiler paylaşmaktadır.
- Video, haksız işgallerin sonucunda oluşan ecrimisil uygulamasının ne olduğunu açıklayarak başlıyor. Ardından, ecrimisil haklarını bir başkasına devretme konusundaki yaygın yanlış anlaşılmaları ele alıyor. Konuşmacı, ecrimisil'in bir tazminat hakkı olduğunu, ancak taşınmaz mal üzerinde kullanım hakkı vermediğini ve bu hakların devredilmesinin hukuken geçerliliğinin olmadığını vurguluyor. Ayrıca, ecrimisil hakkını devralanların Milli Emlak yetkilileriyle görüşerek doğru bilgi alması gerektiğini belirtiyor.
- Ecrimisil Nedir?
- Günümüzde birçok insan veya tüzel kişilik, hazinenin adına kayıtlı taşınmaz malları veya devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerleri izin almadan işgal ederek kullanmaya başlamıştır.
- Haksız işgallerin sonucu olarak kamunun malı olan birçok yerin haksız kullanımı da ortaya çıkmıştır.
- Haksız işgallerle oluşturulmuş kullanımların idari tarafından tespitinden sonra ecrimisil uygulaması yapılır.
- 00:50Ecrimisil'in Tanımı ve Özellikleri
- Ecrimisil, haksız bir biçimde idarenin izni olmadan yapılan işgaller sonucu oluşmuş olan zararın tazmini için geçmişe dönük olarak alınan bir tazminattır.
- Hazine genellikle en fazla geçmişe dönük beş yıl olmak üzere ecrimisil tahsilatları yapar.
- Ecrimisil tespit komisyonları tarafından tespit edilen ecrimisiller alınır.
- 01:24Ecrimisil Haklarının Devri Sorunu
- Haksız işgal edip ecrimisil ödeyen insanlar, bu haklarını ciddi paralarla devretmeye başlamışlardır.
- Ecrimisil'in hukuktaki tanımı bir tazminat hakkı olup, ecrimisil ödeyen birisi taşınmaz mal üzerinde dilediği gibi tasarrufta bulunma veya kullanım hakkını devretme hakkı vermez.
- Milli Emlak'ın genel tebliğlerinde ve yazılarında ecrimisil hakkının bir başkasına devredileceğine dair bir hüküm bulunmamaktadır.
- 02:56Ecrimisil Hakkının Devri Hakkında Hukuki Değerlendirme
- Ecrimisille elde edilmiş bir hak yoktur, sadece haksız işgal edilmiş yerin işgaliye bedelini ödenmesi işlemi yapılır.
- Ecrimisil aynı zamanda oradaki kullanım hakkını bir başkasına devretme hakkı vermez.
- Ecrimisil hakkımı devrediyorum diye yapılan muvafakatnamelerin ve sözleşmelerin hukuken hiçbir geçerliliği yoktur.
- 03:39Milli Emlak Yetkililerinin Görüşü
- Büyükşehir sınırları içerisindeki birçok ilçe merkezindeki Milli Emlak yetkilileri ile yapılan görüşmelerde, muvafakatnamelerin ve sözleşmelerin hukuken geçerliliği olmadığı belirtilmiştir.
- Sadece bir veya iki tanesi takdir hakkını kullanarak ecrimisil kim ödüyorsa ödesin ona göz yumar geçeriz türünden bir kanaat bildirmişlerdir.
- Ecrimisil hakkını devretmek adı altında yapılmış olan muvafakatnameler ve sözleşmeler yapılmadan, devralan tarafın mutlaka ilgili Milli Emlak müdürlüğü ile görüşerek ne yapılması gerektiğini öğrenmesi gerekir.