Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, arsa alımı konusunda bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, arsa alırken dikkat edilmesi gereken imar bilgilerini açıklamaktadır.
- Video, arsa alırken belediyeden alınması gereken imar bilgilerini detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, taban alanı katsayısı (task değeri) ve emsal (kask değeri) kavramlarını örneklerle açıklamakta, bu değerlerin nasıl hesaplandığını ve inşaat sınırlamalarını nasıl etkilediğini anlatmaktadır. Ayrıca, teraslar, holler, merdiven boşlukları gibi alanların bu hesaplamalara dahil olmadığı bilgisi de verilmektedir.
- Arsa Alımında İmar Bilgilerinin Önemi
- İnşaat veya yatırım için arsa alırken, arsanın imar bilgilerinin belediyeden detaylı öğrenilmesi gerekir.
- İmar bilgileri, inşaatı o arsaya yapıp yapamayacağınız hakkında bilgi verir ve yatırım değeri hakkında da bilgi sağlar.
- İmar bilgileri arasında binanın yüksekliği, arsa sınırları, yola giden alan, taban alanı ve toplam inşaat alanı bulunur.
- 00:59Taban Alanı Katsayısı (Task Değeri)
- Task değeri, binanın zeminin tabanının kaç metrekare olması gerektiği hakkında bilgi verir.
- Task değeri, arsanın metrekaresine çarpılarak inşaatın taban alanı hesaplanır.
- Taban alanı katsayısı içine merdivenler veya teras alanı gibi yerler dahil değildir.
- 02:01Emsal (Kask) Değeri
- Emsal değeri, inşaatın zeminlerinin toplam metrekarelerinin kaç metrekareyi geçemeyeceği hakkında bilgi verir.
- Emsal değeri, arsanın metrekaresine çarpılarak inşaat alanı hesaplanır.
- Emsal değeri içine teraslar, holler, merdiven boşlukları, bacalar, kazan daireleri ve yangın merdivenleri gibi yerler dahil değildir.