Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir uzmanın Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgu sistemi üzerinden araziye gitmeden arazi araştırması yapma yöntemlerini anlattığı eğitim içeriğidir.
- Videoda, Mersin Tarsus'taki bir arazi örneği üzerinden parselin konumu, alanı, kullanım durumu, eğim oranı ve yol durumu gibi bilgilerin nasıl sorgulanacağı adım adım gösterilmektedir. Ayrıca, Mersin'in büyükşehir belediyesi olduğu için imar planı yapılmış olup olmadığı, arazinin 26 dönümlük olduğu ve bu arazide imar planı yapılabilip yapılamayacağı konuları ele alınmaktadır.
- Konuşmacı, arazi incelemesi yaparken dikkat edilmesi gereken noktaları, yerleşim alanlarının belirlenmesi ve harita bilgilerinin nasıl kullanılacağını açıklamaktadır. Harita bilgi bankasının ileride imar bilgileri ile ilgili daha fazla bilgi sunabileceği konusunda da bilgi verilmektedir.
- Arazi Araştırması İçin Ön Bilgiler
- Araziye gitmeden parsel bilgileri, arazi eğimi, kullanım durumu ve yol durumu gibi ön bilgilere nasıl sahip olunabileceğini anlatan bir video.
- Tapu Kadaso Genel Müdürlüğü'nün bu konuda önemli mesafeler katettiği ve hizmeti herkese sunduğu belirtiliyor.
- Tapu Kadaso Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgu sistemi kullanılarak arazi hakkında detaylı bilgiler edinilebileceği gösteriliyor.
- 01:02Tapu Kadaso Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Sistemi
- Parsel sorgu sistemi için "tkgm.gov.tr" adresine gidilmeli, başka sitelerden kaçınılmalı.
- Sistemde il, ilçe, köy ve ada parsel bilgileri girilerek arazi hakkında bilgi edinilebilir.
- Arazi üzerine tıklandığında il, ilçe, mahalle, köy, ada, parsel ve tapu alanı bilgileri görüntülenebilir.
- 04:38Google Earth'te Arazi İncelemesi
- Parsel bilgileri indirildikten sonra Google Earth'te arazi görüntülenebilir.
- Ekranın üst tarafı kuzeyi, alt tarafı güneyi gösterir ve arazinin yönü bu şekilde anlaşılabilir.
- Sol üstteki "itik açılı" seçeneği kapandığında arazinin kullanılabilecek alanları beyaz görüntü ile gösterilir.
- 06:55Arazi Eğimi ve Kullanım Durumu
- Arazi eğimi sağ alttaki yükseklik değerlerinden ve sol üstteki cetvel ölçümünden anlaşılabilir.
- Gösterilen örnekte arazi %9,60 eğimli olup, bu eğim rahat kullanılabilecek bir seviyededir.
- Arazinin hangi yönlerinin kullanılabildiği, hangi yönlerinin kullanılamadığı bu sistem üzerinden kolayca görülebilir.
- 08:49Arazi Yol Durumu
- Arazinin resmi bir yolu olup olmadığı Tapu Kadaso Genel Müdürlüğü sisteminden kontrol edilebilir.
- Gösterilen örnekte arazi etrafında ormanlık alanlar ve sadece bir patika yol bulunuyor.
- Resmi yol olmayan arazilerde orman izni veya özel mülkiyetten geçiş hakkı almak gerekebilir.
- 10:35Mersin'deki İmar Planı Durumu
- Mersin büyükşehir belediyesi ve Tarsus ilçe belediyesi, Mersin'in imar planlamasını yapmaktadır.
- Büyükşehir belediyelerinde üst ölçekli planlarda kısıtlama yoksa ve imar planı yapılmamışsa, plansız alanlar imar yönetmeliğine göre yapılabilir.
- İncelenen arazi 26 dönümlük olup, yol durumu ve metrekare bilgisine göre yorum yapılabilir.
- 11:20Yerleşim Alanı Kontrolü
- Arazinin yanındaki yerleşimin köy yerleşimi olup olmadığı sorgulanmalıdır.
- Büyükşehir olduğu için imar planı alakalı bir çalışma vardır, ancak büyükşehir olmasaydı il idaresinde yerleşim alanı olup olmadığı öğrenilmelidir.
- Arazi ile yerleşim alanı arasındaki mesafe yaklaşık 100 metre olarak ölçülmüştür.
- 12:05Harita Bilgileri ve Kapanış
- Haritada alan ölçeği gösterilmekte olup, 2,69 ha (10 dönüm) olarak belirtilmiştir.
- Harita bilgi bankası harita mühendislerini ilgilendiren bir konudur ve ileride imar bilgileri ile ilgili sorgulamalar için kullanılabilir.
- Çevrecilik Bakanlığı ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu konuda ciddi çalışmaları vardır ve ileride farklı düzenlemeler gelirse paylaşılacaktır.