Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar sektöründe en çok kafa karıştıran üç terimi açıklamaktadır.
- Video, üç temel terimi sırasıyla ele almaktadır: ifraz (arazi ayırma işlemi), tevhid (arazi birleştirme işlemi) ve yola terk işlemi. Her bir terim için detaylı açıklamalar yapılmakta, hangi durumlarda bu işlemlerin yapılabileceği ve yapılamayacağı durumlar belirtilmektedir. Özellikle ifraz ve tevhid işlemlerinin yasal çerçevesi, gerekli koşullar ve sınırlamaları hakkında bilgiler sunulmaktadır.
- 00:14İfras İşlemi
- İfras, tapulu tek bir arazinin parsellere bölünerek yeni oluşturulan her bir parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemidir.
- İfraz işleminin ilgili kanun ve yönetmeliklere uygunluğu belediye encümenleri veya il idare kurullarınca onaylanır.
- Taşkın, heyelan ve kaya düşmesi gibi afet alanlarında bulunan, sıhhi ve jeolojik riskleri olan alanlar ifraz edilemez ve ifraz edilecek parselin mutlaka bir yol cephesi bulunmalıdır.
- 01:12Tevhid İşlemi
- Tevhid işlemi, birbirine bitişik birden çok parselin bir parsel haline dönüştürülmesi işlemidir.
- Birleştirme işleminin yapılabilmesi için işleme konu parsellerin birbirine sınır olması gerekir.
- Ayık yapı nizamına tabi olup, imar planı ile farklı yükseklik veya kullanım kararları getirilmiş imar parselleri ve aralarında üç metre daha fazla kot farkı bulunan imar parselleri tevhid edilemez.
- 02:11Yola Terk İşlemi
- Yola terk işlemi, imar mevzuatı çerçevesinde arazi sahibi veya sahiplerinin bir bedel karşılığında veya bedel olmadan sahip olduğu arazinin bir bölümünü veya tamamını kamu yararı gözetilerek imar planında yer alan yol, park, yeşil alan gibi benzeri alanlara katarak kamuya bırakmasıdır.