Buradasın
Apartmanlarda ve Sitelerde Çatı Sistemleri Hakkında Bilgilendirme
youtube.com/watch?v=XKBaQzHF8WgYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda Bülent Nike, Çorum'dan apartman ve site yöneticisi olarak, apartmanlarda ve sitelerde çatıya kurulan merkezi anten sistemleri ve güneş enerji panel sistemleri hakkında bilgi veriyor.
- Video, çatı sistemlerine ilişkin yasal düzenlemeleri ve dikkat edilmesi gereken hususları açıklıyor. Yargıtay'ın güneş enerji panel sistemlerinin kurulabilmesi için belirlediği şartlar (ana yapının estetiğini bozmaması, kat maliklerinin arsa payı ile orantılı olması, su sızıntısı olmaması) detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca, çatı sistemlerine müdahale için kat maliklerinin dört-beş oyu gerektiği ve güneş enerji panel sistemleri için bu şartın istisnası olduğu belirtiliyor.
- Apartman ve Site Yöneticisi Bülent Nike'nin Konuşması
- Bülent Nike, Çorum'dan apartman ve site yöneticisi olarak kendini tanıtıyor.
- Videoda apartmanlarda ve sitelerde çatıya kurulan merkezi anten sistemleri, güneş enerji panel sistemleri ve bunlarla ilgili atma aletlerinin alt katlara verdiği zararlar ele alınacak.
- 00:26Dava Örneği ve Rapor
- Bir dava konusunda kat maliki, çatı katına kiremitlerin üzerine kurulan güneş enerji panel sisteminin alt katlara su sızıntısı verdiği iddia ediyor.
- İnceleme sonucunda, su sızıntısının güneş enerji panelinden değil, kiremitlerin oturmasından veya kaymasından kaynaklandığı belirlenmiş.
- 01:09Kat Maliklerinin Oylama Hakkı
- İnşaat, onarım ve değişiklikler için kat maliklerinin dört-beş oyu gerekiyor, elli bağımsız bölümde kırk kişinin muvafakatı gerekiyor.
- Anten ve güneş enerji panel sistemleri için diğer kat maliklerinin rızası gerekmeyen bir istisnai durum var.
- 01:34Yargıtay'ın Kararı ve Şartlar
- Yargıtay, güneş enerji panel sistemlerinin kurulabilmesi için belirli şartların ve zorunlulukların yerine getirilmesi gerektiğini belirtiyor.
- Kurulan sistemlerin ana yapının estetiğini bozmaması, kat maliklerinin kendi arsa payı ile orantılı olması ve diğer kat maliklerinin ileride kuracakları sistemlere yeterli alan bırakılması gerekiyor.
- Sistemlerden su sızıntısı olmaması şartıyla, bu arızaların giderilmesi ve önlenmesi durumunda sistemlerin kurulabileceği kararlaştırılmış.