Buradasın
Anahtarlık Köşesi: Kira Kontratı ve Tahliye Taahhütnamesi Hakkında Bilgilendirme
youtube.com/watch?v=nbkZA1ddnqUYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, "Anahtarlık Köşesi" adlı bir programda sunucu ve Gökhan Kum arasında geçen bir soru-cevap oturumudur. Gökhan Kum, kira konusunda hukuki bilgiler paylaşmaktadır.
- Videoda, üç yıldır kiracı olan bir kişinin ev sahibinden tahliye taahhütnamesi talep edilmesi üzerine soru sorulmaktadır. Gökhan Kum, kira kontratının her yıl yenilenmesi zorunlu olmadığını, bir yıllık kira kontratının otomatik olarak on defa uzatma hakkı sağladığını açıklamaktadır. Ayrıca, ev sahibinin kiracıyı tahliye etmek için üç ay önceden ihtar çekmesi gerektiğini ve kira artışlarının nasıl yapılacağı konusunda bilgiler verilmektedir.
- Tahliye Taahhütnamesi Sorunu
- Bir izleyici üç senedir kiracı olarak her sene kontratı yenileyen ve kiralarında aksama olmayan bir durumda, ev sahibinin tahliye taahhütnamesi imzalatmak istediğini belirtiyor.
- Tahliye taahhütnamesi, kiracının kendi iradesiyle imzaladığı, belirli bir tarihte evden çıkacağını belirten bir evraktır.
- Kiracı tahliye taahhütnamesini imzalamak zorunda değildir, çünkü kira kontratı hakkı devam eder.
- 02:02Kira Kontratı Süresi ve Uzatma Hakkı
- Borçlar Kanunu'na göre konut ve çatılı işyerlerinde kira süresi artı on uzatma yılı geçerlidir.
- Bir yıllık kira kontratı yapıldığında, kontrat bitiminden sonra bir uzatma yılı başlar ve bu süreç on yıl devam eder.
- On birinci uzatma yılının sonunda ev sahibi kiracıyı çıkarmak istiyorsa, kira kontratı bitiminden üç ay önceden ihtar çekmelidir.
- 04:34Kira Artışları ve Kontrat Yenileme
- Ev sahibi kira artışlarını makul bir yere getirmek için kiracıdan yeni kira kontratı yapmasını isteyebilir.
- Kira kontratını yenilemek, uzatma süresinin yeniden başlamasını sağlar ve matematiksel hesaplamaları değiştirir.
- Kira kontratının yazılı olmak zorunluluğu yoktur, anahtar teslim ve para alışverişi yapıldıktan sonra hukuksal bağ oluşur.
- 06:09Kira Ödeme Detayları
- Kira ödemeleri ev sahibinin hesabına yapılmalıdır, ancak başka bir hesaba da yapılabilir.
- Başka bir hesaba yapıldığında, asıl tapu sahibinin itiraz etmemesi gerekir.
- Kiracı-kiraya veren ilişkisinde başkası da kiraya verebilir, ancak asıl mülk sahibi buna itiraz etmemelidir.