Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, prefabrik konut yapımının tüm aşamalarını ve maliyet kalemlerini detaylı şekilde anlatan bir eğitim içeriğidir.
- Video, prefabrik konut yapımının temel aşamalarını (temel hazırlığı, yapı iskeleti kurulumu, prefabrik montajı, zemin işleri, dolap montajları) ve her bir aşamadaki maliyet hesaplamalarını adım adım açıklamaktadır. Ayrıca, prefabrik yapı yaptırılırken dikkat edilmesi gereken noktalar (firma seçimi, kat yüksekliği, baca deliği, elektrik kabloları) ve fiyat karşılaştırması yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar da ele alınmaktadır. Video, 80 metrekarelik bir prefabrik yapı örneği üzerinden tüm maliyetleri hesaplamaktadır.
- 00:01Prefabrik Konutun Temel Kurulumu
- Prefabrik konutun maliyet kalemleri, kurulum aşamaları ve dikkat edilmesi gerekenler incelenecektir.
- Temelin betona hazır hale getirilmesi bir ile üç gün sürer ve temiz-pis su gider borularının yerleştirilmesi gerekir, aksi halde banyo ve mutfak zeminlerinin kırılmasına neden olabilir.
- Temel maliyeti hesaplamak için metreküp beton ve ton demir miktarları güncel birim fiyatları ile çarpılarak, 80 metrekare oturumlu bir temelin yaklaşık 30 bin TL civarında olduğu örneği verilmiştir.
- 01:28Yapı Iskeleti Kurulumu
- Temel işleri tamamlandıktan sonra yapı iskeleti kurulumu ile birlikte duvar, pencere, kapı ve çatı işlerinin tamamlanması ortalama üç gün sürmektedir.
- Yapı iskeleti kurulduktan sonra duvar panelleri yerleştirilir, elektrikli su tesisatları bağlanır, pencere ve kapı montajları yapılır, çatı izolasyonu ve kaplaması yapılır.
- Prefabrik kurulumun maliyeti için ortalama birim metrekare fiyatı ile yapı metrajı çarpılarak hesaplanır, örneğin 110 TL birim metrekare fiyatı ile 80 metrekarelik prefabrimin maliyeti 8.800 TL olacaktır.
- 02:31Montaj Sonrası İşler
- Prefabrik yapının montajından sonra yaklaşık bir hafta sürecek olan diğer iş kalemlerine geçilir.
- Şap uygulamasından önce zemindeki tüm tesisat işlerinin tamamlanması gerekir, sonra parke ve seramik uygulamasına geçilir.
- Zemin işleri tamamlandıktan sonra dolap montajlarına geçilir ve isteğe göre veranda ve peyzaj düzenlemesi yapılabilir.
- 03:35Prefabrik Yapı Yapıtılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Fiyat karşılaştırması yapabilmek için birkaç farklı firmadan teklif alınması ve prefabrik firmasının hangi iş kalemlerini yapacağı bilinmesi gerekir.
- Evin hava sirkülasyonunun verimli olması için tavan ile taban arası mesafenin yeterince yüksek olması önemlidir.
- Prefabrik firması ile anlaşma aşamasında kat yüksekliği konusu görüşülebilir, firmanın referans işleri kontrol edilmelidir ve subu kurulumu yapılacaksa duvar panelinde baca deliği konusu görüşülmesi gerekir.