Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı örnek bir gider paylaşımı sürecini adım adım anlatmaktadır.
- Video, beş daireli bir binada doğalgaz faturasının nasıl paylaştırılacağını göstermektedir. Önce doğalgaz faturasının ısınma ve sıcak su yakıt giderlerine nasıl ayrıldığı, ardından bu giderlerin dairelerin tüketimlerine, metrekarelerine ve ısınma giderinin ortak payına göre nasıl paylaştırıldığı detaylı olarak açıklanmaktadır. Sonuç olarak, 1200 TL'lik doğalgaz faturasının dairelere nasıl dağıtıldığı ve bu süreçte kullanılan formüller gösterilmektedir.
- Gider Paylaşımı Örneği
- Bu videoda örnek bir gider paylaşımı ve formülasyonları anlatılacaktır.
- Beş daireli bir binada gider paylaşımı yapılacak ve hangi dairenin ne kadar ödeyeceği hesaplanacaktır.
- Binanın merkez sistemle ısıtılması ve aynı kazandan sıcak su beslenmesi örneği üzerinden hesaplamalar yapılacak.
- 00:36Fatura ve Tüketim Tespitleri
- İGDAS tarafından 1200 lira doğalgaz faturası kesildiğinde, dairelerin ısınma ve sıcak su tüketimleri tespit edilir.
- Pay ölçer veya kalorimetre kullanılıyorsa, radyatörlerdeki tüketimler toplanarak daire ısınma tüketimi hesaplanır.
- Sıcak su tüketimleri sıcak su sayaçları ile ölçülür ve fatura geldiğinde kayıt altına alınır.
- 01:36Sıcak Su Yakıt Giderinin Hesaplanması
- Yasal mevzuata göre doğalgaz faturasının ısınma ve sıcak su yakıt giderlerine ayrılması gerekir.
- Yönetmeliğe göre binanın sıcak su yakıt gideri, dairelerdeki toplam sıcak su miktarı, kazan sıcaklığı ve yakıtın altı değeri kullanılarak hesaplanır.
- Örnek binada toplam sıcak su yakıt gideri 200 TL olarak tespit edilmiştir.
- 02:23Sıcak Su Yakıt Giderinin Paylaşılması
- Sıcak su yakıt gideri, dairelerin sıcak su tüketimlerine göre pay edilir.
- Birim maliyet, binanın toplam sıcak su yakıt gideri (200 TL) bölü toplam sıcak su tüketimi ile hesaplanır.
- Her bir metreküp sıcak su yakıt değerinin 12,50 TL olduğu hesaplanmıştır.
- 03:14Dairelerin Sıcak Su Yakıt Gideri
- Dairelerin sıcak su tüketimleri ile birim maliyet çarpılarak her bir dairenin sıcak su yakıt gideri hesaplanır.
- Daire 1 ve 2 (3 m³) 37,50 TL, Daire 3 (5 m³) 62,50 TL, Daire 4 ve 5 (2,5 m³) 31,25 TL sıcak su yakıt gideri almıştır.
- 1200 TL doğalgaz faturasından 200 TL sıcak su yakıt gideri harcanmış, geriye 1000 TL ısınma gideri kalmıştır.
- 03:58İsınma Giderinin Paylaşılması
- İsınma giderinin %30'ı (300 TL) dairelerin kapalı kullanım alanlarına göre pay edilir.
- Her metrekareye düşen ortak gider maliyeti, 300 TL bölü binanın toplam metrekare değerinden (500 m²) hesaplanır.
- Her metrekareye düşen maliyet 0,60 TL olarak tespit edilmiştir.
- 04:48Ortak Giderin Dairelere Paylaşılması
- Her bir dairenin metrekare değerini 0,60 TL ile çarparak ortak gider payları hesaplanır.
- 100 m² olan daireler 60 TL, 150 m² olan daireler 90 TL ortak giderden pay almıştır.
- Geriye kalan ısınma giderinin %70'i (700 TL) dairelerin tüketimlerine göre pay edilecektir.
- 05:24Tüketim Giderinin Paylaşılması
- 700 TL tüketim gideri, dairelerin toplam ısınma tüketimi (3500 kWh) ile bölünerek birim maliyet hesaplanır.
- Birim maliyet 0,20 TL olarak tespit edilmiştir.
- Dairelerin ısınma tüketimlerini 0,20 TL ile çarparak tüketim gideri hesaplanır.
- 06:41Toplam Yakıt Giderleri
- Her bir dairenin toplam yakıt gideri, sıcak su yakıt gideri, ısınma ortak gideri ve ısınma tüketim gideri toplamı olarak hesaplanır.
- Daire 1: 217,50 TL, Daire 2: 207,50 TL, Daire 3: 272,50 TL, Daire 4: 321,50 TL, Daire 5: 381,50 TL yakıt gideri almıştır.
- Toplam 1200 TL doğalgaz faturası, ısınma ortak gideri (300 TL), tüketim gideri (700 TL) ve sıcak su yakıt gideri (200 TL) olarak pay edilmiştir.
- 08:05Gider Bildirimi ve Ödeme Süreci
- Her bir dairenin gider dökümü (gider bildirimi) hesaplanır ve tutar tablosu site yönetimlerine yetkili ölçüm şirketleri tarafından gönderilir.
- Daire kullanıcıları gider bildirimlerindeki tutarları site yönetimlerine öder.
- Site yönetimleri de doğalgaz kuruluşlarına (İGDAS, Aksa, İZGAS, Başkentgaz) ödemesini yapar.