• Buradasın

    Körfez Ülkeleri'nden Türkiye'ye Yatırımlar ve Ekonomi Analizi

    youtube.com/watch?v=TFy-eqkFPMI

    Yapay zekadan makale özeti

    • Vakıfbank ve CNBC-e'de yayınlanan bu piyasa ekranı programında, BBM Red Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım CEO'su Ayşe, yönetim kurulu üyesi Mehmet Özdemir (aynı zamanda Türk-Katar İŞ Konseyi Yürütme Kurulu Üyesi) ve enerji yatırım uzmanı Cengiz Gündüz gibi konuklar yer almaktadır.
    • Program, Körfez Ülkeleri (GCC) tarafından Türkiye'ye yapılan yatırımları, özellikle BBM Red'in Ankara'daki gayrimenkul yatırımlarını ve gelecek planlarını ele almaktadır. Ayrıca Türkiye'ye yapılan yatırımların ana sektörleri, enerji sektöründeki gelişmeler ve piyasa trendleri de incelenmektedir.
    • Programda BBM Red'in 2013 yılında Ankara merkezli kurulduğu, 175 milyon dolarlık bütçeyle üç yıl içinde 600-800 konut inşa etme planı paylaşılmaktadır. Ayrıca Osmangazi Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi'ne el konulması, LNG sektörü, kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet yasası gibi konularda değerlendirmeler yapılmaktadır. İŞ Yatırım Hazine Müdürü Yasin Demir ile telefon bağlantısıyla piyasaların hassasiyeti ve gelecekteki olası hareketleri de analiz edilmektedir.
    00:07BBM Red Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım Hakkında Tanıtım
    • Vakıfbank'ın sunduğu piyasa ekranı kapsamında Türkiye'ye doğrudan yatırım yapan Katarlı bir fon olan BBM Red'in Türkiye'ye yatırımları ve beklentileri ele alınacak.
    • BBM Red Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım, 31 Mayıs 2013 tarihinde 120 bin liralık bir sermaye ile Ankara'da kurulmuş ve Anadolu'da yatırımla başlamıştır.
    • BBM Red, Al Muhannedi ailesi Cumhuriyeti'ne ait bir yatırım fonu olup, 12 yıldır Katar'da faaliyet göstermekte ve Afrika'da maden ve tarım, Kuzey Amerika'da gayrimenkul yatırımları üzerine portföyüne sahiptir.
    02:44Türkiye'ye Yatırım Stratejisi
    • BBM Red, Türkiye'ye sadece gayrimenkul değil, gayrimenkul ağırlıklı yatırımlarla giriş yapmıştır.
    • Türkiye'deki gayrimenkul sektörü, ekonominin lokomotif sektörlerinin başında gelmekte ve hükümetler ve STK'lar tarafından desteklenmektedir.
    • BBM Red'in gayrimenkul sektörüne olan inancı 2008 yılında başlamış, ancak Türkiye pazarına 2013 yılında Ankara merkezli bir geliştirme yatırımıyla girebilmektedir.
    03:46Ankara'daki Yatırım Stratejisi
    • Gayrimenkul sektöründe yabancı yatırımcıların ilgi odağı genellikle İstanbul ve kıyı bölgelerinde sınırlı kalırken, Ankara'da merkezi lokasyonlarda (Çankaya, Gaziosmanpaşa) yapı stoğunun yenilenmesiyle tekrar bir hareketin olacağını öngörüyorlar.
    • Başkentler merkezi idarelerin etrafında gelişmiş olmakta ve Ankara'da da Gaziosmanpaşa-Çankaya bölgesinin merkez olarak kalacağı ve prestijli projelerin gelişmesiyle yaşamın buralara döneceği düşünülüyor.
    • BBM Red, önümüzdeki 36 ay içerisinde Ankara'dan başka bir yere yönelebilmek için şu an söz konusu değil, ancak fon olarak Türkiye'ye uzun vade bakışla bakmakta ve İstanbul, İzmir sahil bandı ve Ankara'yı hedef noktalar olarak görüyor.
    06:57İstanbul'daki Yatırım Potansiyeli
    • İstanbul'da kentsel dönüşüm süreci, yeni yapılan köprüler ve havalimanları gibi projeler gayrimenkul sektörü ve inşaat sektörü açısından ciddi beklentiler yaratmaktadır.
    • BBM Red, kentsel dönüşüm yerine "kentsel gelişim" terimini kullanmakta ve merkezi projelere ve merkezi lokasyonlara ilgi duyuyor.
    • İstanbul'daki fırsatlarla ilgili olarak, önümüzdeki 36 ay içerisinde bu tür fırsatları İstanbul genelinde değerlendirebilecek durumda değiller, ancak İstanbul'daki fırsatlara gözlerini ve kulaklarını kapattıklarını söylemek de doğru olmaz.
    08:59Ekonomik Faktörler ve Sektör Beklentileri
    • Gayrimenkul sektörü için kur ve faiz hareketlenmesi önemli bir faktör olup, Haziran ayı itibariyle Türk Lirası'nda değer kaybı, kurda yükseliş ve faizlerde yukarı yönlü bir hareket gözlemlenmiştir.
    • Gelişmiş piyasalardaki merkez bankalarının kararları, gelişmekte olan piyasalardan döviz çıkışı ve bunun kurda yükseliş ve faiz artışlarına sebebiyet vermesini göstermektedir.
    • BBM Red, önümüzdeki yılbaşına kadar süreçte bir miktar konut kredi faizlerinde artış olacağını öngörüyor, ancak gayrimenkul geliştiricilerin inşaat maliyetlerindeki artışları 2014 yılının ikinci yarısına kadar fiyata yansıtmayacaklarını düşünmektedir.
    12:37Yatırım Alanları ve Sektörler
    • Fonun ana yatırım yaptığı sektörler tarım, madencilik ve enerjidir.
    • Katar'da eğlence yatırımları ve taşımacılık, Sudan ve Eritre'de tarım ve altın madenciliği, Kuzey Amerika'da ise gayrimenkul yatırımları bulunmaktadır.
    • Yatırımlar ağırlıklı olarak mevcut projelere yatırım şeklinde yapılmaktadır.
    13:43Enerji ve Tarım Güvenliği
    • Türkiye'nin enerji güvenliği ve GCC coğrafyasının tarım güvenliği önemli konulardır.
    • GCC ülkeleri gıda ve tarım güvenliği üzerine bir yatırım politikası sergiliyorlar.
    • Türkiye'de LNG terminal yatırımı ve eğlence taşımacılığı, depolama dağıtım alanlarında fırsatlar değerlendirilmektedir.
    14:30Osmangazi EDAŞ Olayı
    • Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu (EPDK), Osmangazi Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi'ne el koydu.
    • Şirket yönetiminin faaliyetlerini yerine getirmediği gerekçesiyle yönetimden el çektirildi.
    • Geçici olarak bir yönetim kurulu atanmış durumda.
    15:36Elektrik Dağıtım Sektörü Değerlendirmesi
    • Yıldızlar SSS Holding 2010 yılında Osmangazi Elektrik Dağıtım Şirketi'ni devre almıştı.
    • Şirket 485 milyon dolara dağıtım bölgesini almış ve diğer dağıtım bölgesi ihalelerine de girmişti.
    • Şirket elektrik borçlarını halktan tahsil ettiği halde ödemediği için nakit açığı oluştu.
    18:13Denetim ve Gelecek Süreç
    • Şirketin uyarılmış olması gerekirken, yükümlülüklerini yerine getirmediği için son çare olarak EPDK el konulması kararı aldı.
    • Bu durum piyasalarda bu sektöre olan güveni sarsıcı etki yapabilir.
    • Gelecekte şirketin tekrar özelleştirme ihalesine çıkması beklenmektedir.
    30:29Körfez'den Türkiye'ye Yatırımlar
    • BBM Red Türkiye'de Ankara'da gayrimenkul yatırım yaparak işlem görmeye başladı ve tarım ve LNG sektöründe de önümüzdeki dönemde yer almayı planlıyor.
    • Gelişen ekonomilerde büyüme potansiyeli olmasına rağmen, Amerika'da para politikalarının tersine döneceği algısı ortaya çıktı ve yatırımcılar riski düşük alanlara yönelmeye başladılar.
    • Haziran ayı itibariyle Türkiye'de siyasi gelişmeler, Gezi Parkı protestoları ve çalkantılar yaşandı, ancak bu süreçte ekonomi iki derecelendirme kuruluşu tarafından yatırım yapılabilir seviyede değerlendirilmeye başlandı.
    31:56Ekonomik Durum ve Yatırımcı Tepkiler
    • Para'nın patronları ekonomiye destek kararı vermiş, Avrupa Merkez Bankası, Fed ve İngiltere Merkez Bankası'nın gelişmeleri, Çin'deki kredi sıkışıklığına karşılık Çin hükümeti 86 milyar dolar bütçe ayırarak uygun fiyatlı konut projesi başlatıyor.
    • Gelişmiş ekonomilerin zayıflaması halinde gelişmekte olan ekonomilere döviz girişi oluyor, ancak gelişmekte olan ekonomilerden döviz çıkışı da gerçekleşiyor.
    • Gezi olayları sonrası GCC bölgesinde yapılan road show'larla konu detaylı anlatıldı ve gayrimenkul sektörü için herhangi bir geri duruş veya gözlemleme süreci yaşanmadı.
    33:27Siyasi Gelişmeler ve Yatırımcı İlişkileri
    • Türk-Katar İŞ Konseyi yürütme kurulu üyesi olan konuşmacı, GCC bölgesinde özel sektör, hükümetin ilgili kanalları tarafından düzenli road show'lar düzenlendiğini belirtiyor.
    • Türkiye'deki hareketler, insanların demokratik haklarını kullanması için kullandığı bir süreç olarak başladı ve provokasyonlara müsaade edilmedi, bugün siyasi ve ekonomik etkilerinin minimuma indiğini düşünüyor.
    • Yaz, Ramazan ve bayram dönemlerinde GCC coğrafyasında karar vericilerle bir araya gelip karar almak daha zor olsa da, görüşmelerin devam ettiğini vurguluyor.
    34:47YASEDIN ve Enerji Güvenliği
    • YASEDIN'ın açıklamasında 2013 yılı hedefi 20 milyar dolarken, 2012'deki 12,5 milyar dolar doğrudan yatırımın yakalanmasının planlandığı belirtildi.
    • Türkiye'nin enerji güvenliği açısından LNG terminallerinin teşvik edilmesi gerektiği, şu anda 4 milyar metreküp doğal gaz depolama kapasitesinin BOTAŞ ve TPAO'nun elinde olduğu ve devlet ağırlıklı bir yatırım ortamı olduğu belirtiliyor.
    • Meclisin çalışma dönemine başlamasıyla 2014 yılının başında enerji yatırımlarının yasalaşacağı düşünülüyor ve GCC'den gelen yatırımın çekileceği vurgulanıyor.
    36:34Gayrimenkul Sektörü ve Kentsel Dönüşüm
    • Mütekabiliyet yasası gayrimenkul sektörünün beklediği bir yasa olmakla beraber, bireysel yatırımcıyı hedefleyen yeterli olmayan bir yasa olarak değerlendiriliyor.
    • Cumhuriyet tarihinin en büyük projesi olan kentsel dönüşüm projesini finanse edecek uluslararası yatırımcılar var ve bu yatırımcıları nasıl angaje edileceği üzerinde çalışılması gerektiği belirtiliyor.
    • BBM Red, Ankara'da önümüzdeki üç yıl içerisinde geliştireceği 600-800 konut arasında bir proje planlamasıyla 175 milyon dolar bütçe ayırmış ve 2016 yılında projeyi tamamlamayı planlıyor.
    38:44Körfez Sermayesi ve Türkiye Ekonomisi
    • Önümüzde bir seçim dönemi var ve piyasa seçim ekonomisi sürecine giriyor, bu süreçte GCC'den gelen yatırımcıların daha cazip yatırım teşvikleriyle Türkiye'ye kazandırılacağı öngörülüyor.
    • Suriye ve Mısır'da devam eden kaosun son bulması, Mena'ya yatırımları pozitif noktaya getirecek, ancak bu kaos devam ettiği sürece Mena yatırımları ağırlıklı olarak Türkiye'ye kaymaya başlıyor.
    40:05Türkiye'ye Yatırımlar ve Teşvik Ortamı
    • Türkiye'deki siyasal ve toplumsal hareketleri doğru anlamda anlatmak ve Batı'nın medeni toplumlarında görülen demokratik hareketlerden biri olduğunu vurgulamak, CCC yatırımcıları açısından önemlidir.
    • Gelişmiş ülke ekonomileri tekrar yükselişe geçti ve ülkeden döviz çıkışı başladı, gelişmekte olan piyasalardan döviz çıkışı ise devam etmektedir.
    • Kentsel dönüşüm sürecinde önümüzdeki yirmi yılda yediyüz milyar dolardan bahsediliyor ve bu süreçte vergisel istisnalar, KDV teşvikleri ve şirket kuruluş teşvikleri gibi teşvikler gereklidir.
    42:05Yatırımcılar İçin Önemli Faktörler
    • Yatırımcılar özellikle ana yatırımcılar, sermaye yapısı içerisinde ağırlıklı almak istiyor ve bu tür regülasyonları hızla çözmek gereklidir.
    • Yatırımcılar fizibilitesini kazanacağı paraya göre yapıyor, imar mevzuatında değişiklikler yapıldığında hesap çarşıya uymaz ve yatırımdan vazgeçebilirler.
    43:29Amerika İstihdam Verileri ve Piyasa Tepkisi
    • Piyasa beklentisi, Amerika'da Temmuz ayında tarım dışı istihdamın 184 bin kişi artacağı ve işsizlik oranının %7,5'ten %0,1'e düşeceği yönündedir.
    • Veri haber etkisi, beklentinin ne kadar uzağında gelmesine paralel olacaktır; beklenenden düşük veri gelirse toparlama görülebilir, kuvvetli veri gelirse tersi geçerli olacaktır.
    • Piyasalar zayıf veriye daha az tepki verecektir, olumlu veriye ise daha sert ve olumsuz tepki verecektir.
    46:05Bono Piyasası ve Faiz Tendansı
    • Gösterge tahvilin bileşik getirisi %9,10 seviyesinde, faizlerde son bir iki gündür geri çekilme eğilimi var ancak hacim hala düşük seyrediyor.
    • Olumlu bir trend var ve gösterge tahvil için toparlama Eylül'e kadar devam edecekmiş gibi görünüyor.
    • Hacimler düşük seyretmeye devam edecek, ancak Hazine'nin yeni ihraçlarıyla beraber piyasada hacim geri gelecektir.

    Yanıtı değerlendir

  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor