Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, konut kredisi almak isteyenler için hazırlanmış bir eğitim içeriğidir.
- Video, konut kredisi başvurusu sürecini adım adım anlatmaktadır. Önce bütçe belirleme ve peşinat tutarı (koronavirüs sonrası %10'a kadar) açıklanır, ardından kredi araştırma süreci, hesaplama aracı kullanımı ve karşılaştırma yapma yöntemleri anlatılır. Daha sonra başvuru süreci, ekspertiz raporu, gerekli belgeler ve tapu işlemleri detaylı olarak açıklanır. Video, konut kredisi almak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.
- 00:01Konut Kredisi İçin Bütçe Belirleme
- Konut kredisi, ev almak isteyenlerin sıklıkla başvurduğu bir yöntemdir.
- Konut kredisi araştırmasına başlamadan önce bütçeyi belirlemek gerekir ve burada öncelikle elinizdeki peşinat tutarına dikkat etmeniz gerekiyor.
- Konut kredisi için peşinat oranı vardır ve koronavirüs salgını sonrası ekonomik paketle birlikte yüzde ona kadar çekildi, bu da alacağınız evin satış bedelinin maksimum yüzde doksanına kadar kredi çekebilmenizi sağlar.
- 00:47Kredi Araştırma Süreci
- Ev seçtikten sonra kredi araştırma süreci başlar ve bu süreci kolaylaştırmak için konut kredisi hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
- Kredi karşılaştırırken sadece faiz oranına değil, yıllık maliyet oranına da dikkat etmeniz gerekir çünkü yıllık maliyet oranı tüm masrafları içeren genel bir oran olarak size daha doğru bilgi sağlar.
- 01:31Kredi Başvuru Süreci
- Kredi seçtikten sonra ön başvuru niteliği taşıyan ilk başvurunuz onaylanır ve almak istediğiniz konut için ekspertiz raporu oluşturulur.
- Ekspertiz raporu, evin konut kredisine uygun olup olmadığı ve değerini belirler, alabileceğiniz konut kredisi tutarı bu değer üzerinden hesaplanır.
- Başvuru onaylandıktan sonra nüfus cüzdanı, gelir belgesi, sigorta dökümü ve alınacak evin tapusu gibi belgelerle şubeye gitmeniz gerekir.
- 02:09Tapu İşlemleri
- Başvurunuz onaylandıktan sonra tapu dairesinden randevu almanız gerekir, bu randevuda alıcı, satıcı ve bankanın yetkilisi birlikte bulunmalıdır.
- Tapu harcı satış bedelinin yüzde iki'si oranında alınır, tarafların anlaşması halinde tek kişi tarafından ödenecekse yüzde dört oranında harç ödemesi gerekir.
- Tapu harcı yatırıldıktan sonra devir işlemi gerçekleşir, banka yetkilisi krediye karşılık alınan konuda ipotek koyar ve satıcıya kredi tutarına ödeme yapar.