Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Mehtap Hanım ile vergi uzmanı İsmet Çetinkaya arasında geçen bir sohbeti içermektedir.
- Videoda, 17 Ekim'de Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan ve 23 Ekim'de kabul edilen kira vergi istisnasının kaldırılması konusu ele alınmaktadır. İsmet Çetinkaya, bu değişikliğin kira fiyatlarına etkisi, farklı gelir seviyelerindeki ev sahiplerinin vergi yükü ve vergilendirme sisteminin nasıl işleyeceği hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Ayrıca, bu düzenlemenin kiracıları nasıl etkileyeceği ve gelecekte konut satın alma eğilimini nasıl değiştirebileceği de tartışılmaktadır.
- 00:07Kira Vergi İstisnasının Kaldırılması
- Kira vergi istisnasının kaldırılması, kiralara yüzde onbeş ile otuz arasında zam etkisi olacağı görüşü var, ancak konuşmacı bu kadar etkisi olmayacağını düşünüyor.
- Kanun tasarısı 17 Ekim'de Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunuldu, 23 Ekim'de Plan Bütçe Komisyonu'nda kabul edildi ve 2025 yılı için geçerli olacak.
- 47 bin liralık mesken kirası istisnası kaldırılacak, bu istisna dışında emekli, dul ve yetim ya da malul emekli aylığı alanlar istisna dışında kalacak.
- 02:08Vergi İstisnasının Kaldırılmasının Etkileri
- Aylık kira geliri 50 bin lira olan bir daire sahibi, istisna kaldırılmadan önce 97 bin lira vergi öderken, kaldırıldıktan sonra 106.700 lira ödeyecek, bu da yüzde on'a tekabül ediyor.
- Aylık kira geliri 90 bin lira olan bir daire sahibi, istisna kaldırılmadan önce 213 bin lira vergi öderken, kaldırıldıktan sonra 227 bin lira ödeyecek, bu da yüzde altı buçuğa tekabül ediyor.
- Aylık kira geliri 3.500 lira olan bir daire sahibi, istisna kaldırılmadan önce hiç vergi ödemiyor, ancak kaldırıldıktan sonra 6.500 lira vergi ödeyecek, bu da yüzde onsekize tekabül ediyor.
- 04:51Vergi Artışının Kiralara Yansıması
- Ev sahipleri, fazla ödedikleri vergiyi direkt kiraya ekleyemezler, ancak yeni bir kontrat imzalarken bu ilave maliyeti kiraya yansıtabilirler.
- Vergi istisnasının kalkması kiracıları dolaylı bir maliyet baskısı ve psikolojik baskı altında bırakacak.
- Kiracılar, mal sahibinin daha fazla vergi ödeyeceğini bildiği için ilave bir maliyete katlanacağı psikolojik baskı altında kalacak.
- 07:36Vergilendirme Sistemi
- Elde edilen kira gelirinin tamamı yıllık gelir vergisi beyannamesine dahil edilecek.
- 2025 yılında elde edilen kira gelirleri, 2026 Mart ayında gayrimenkul sermaye iradı beyanname ile beyan edilecek.
- Kira gelirine göre yüzde onbeş ile yüzde kırk arasında değişen vergi oranları uygulanacak, az kazanandan az vergi, çok kazanandan çok vergi prensibi uygulanacak.