Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir konuşmacının gelir vergisi beyannamesi doldurma sürecini anlattığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, mesleği eğitimde ücretsiz bir eğitim vereceğini de belirtmektedir.
- Video, Mart ayı gelir vergisi dönemi hakkında bilgi vererek başlıyor ve özellikle mesken kira gelirlerine odaklanıyor. Hazır beyan sistemi üzerinden beyanname doldurma adımları adım adım gösteriliyor: istisna dilekçesi verme, beyanname doldurma, gayrimenkul türü seçimi, kira gelirinin ait olduğu yılı belirleme, hisse payı hesaplama ve vergi değeri belirleme gibi konular detaylı olarak anlatılıyor.
- Videoda ayrıca 21 bin liranın altındaki kira gelirlerinin beyanname vermesine gerek olmadığı, götürü gider ve gerçek gider yöntemlerinin farkları, belgeli giderlerin nasıl girileceği, iktisap bedelinin yüzde beşi, amortismanlar, kiralanan mal ve haklar için ödenen kiralar, oturulan konut kira bedeli gibi konular örneklerle açıklanmaktadır. Şahıs sigorta primlerinin vergi hesaplamasındaki yeri, indirilebilecek giderlerin hesaplama formülü ve gayrimenkul gelirlerinin nasıl hesaplanacağı da detaylı şekilde anlatılmaktadır.
- Gelir Vergisi Dönemi ve Ödeme Süreci
- Mart ayı gelir vergisi dönemi başlamış olup, gelir vergileri 1 Mart ile 31 Mart arasında ödenmektedir.
- Gelir vergisi iki taksitle ödenir: birinci taksit damga vergisi ile birlikte Mart ayında, ikinci taksit ise Temmuz ayının 31'ine kadar ödenir.
- Gelir vergisi beyanı için e-devlet üzerinden veya bağlı olduğunuz vergi dairesinden beyanname verilebilir.
- 01:17Kira Gelirlerinin Beyan Edilme Koşulları
- 2023 yılı için mesken kira gelirlerinde istisna tutarı 21.000 TL, işyeri kira gelirlerinde ise 150.000 TL sınırı konulmuştur.
- Meskenlerde aylık 500 TL'nin üzerindeki kira gelirlerinin banka kanalıyla tahsil edilmesi zorunludur, işyeri kira gelirlerinde ise herhangi bir miktar sınırlaması yoktur.
- Kira gelirlerini doğru beyan etmeme durumunda, işleme konu olan tutarın %5'i şeklinde ceza uygulanmaktadır.
- 03:54Kira Bildirim Formu ve Beyanname Doldurma
- Ocak 2024'te eklendi kira bildirim formunda kiracılar, oturdukları yerle ilgili bilgileri, sahibin TC kimlik numarasını ve IBAN numarasını yazabilmektedir.
- Beyanname doldururken önce sicil ve iletişim bilgilerinin kontrol edilmesi, bağlı olduğunuz vergi dairesinin doğru olması önemlidir.
- Gayrimenkulün türü (mesken, iş yeri, diğer) seçilir ve kira gelirinin ait olduğu yıl belirlenir.
- 05:18Kira Gelirlerinin Hesaplanması ve Diğer Detaylar
- Önceki yılın kira gelirlerini sonraki yıl tahsil ederseniz, bu gelirler o yılın beyannamesine eklenmelidir.
- Bir mülkün kira gelirlerini hesaplamak için kiracının kaldığı ay sayısı belirlenir ve hisse oranı (örneğin %50) girilir.
- Vergi değeri genelde boş bırakılabilir ancak bilinirse maliyet bedeli veya rayiç bedeli yazılabilir; rayiç bedelin altında gayrimenkul kiraya vermek yasaktır.
- 08:46Kira Geliri Vergi Yöntemleri
- Yıllık kira geliri 21 bin liranın altında olanlar için beyanname vermesi gerekmiyor.
- Götürü gider yöntemini seçtiğinizde, 21 bin lira istisna tutarı düşülüp kalan tutarın %15'i vergiden düşülüyor.
- Gerçek gider yöntemini seçtiğinizde de 21 bin lira düşülüyor ve belgeli giderleriniz varsa bunlar vergiden düşülebiliyor.
- 09:56Gerçek Gider Yönteminde Düşülebilecek Giderler
- Kiraya verilen mülk için aydınlatma, ısıtma, su, asansör, idare giderleri ve sigorta giderleri vergiden düşülebilir.
- Kiraya verilen mülk için ödenen borç faizleri, vergi, resim, harç ve şerefiyeler vergiden düşülebilir.
- Gayrimenkulün iktisap bedelinin %5'i beş yıl boyunca vergiden düşülebilir.
- 12:37Amortisman ve Kiralık Konut Giderleri
- Kiraya verilen mülk için ayrılan amortismanlar (yıpranma payları) beş yıl boyunca vergiden düşülebilir.
- Kiraya verenin başka bir konut kiraladığı durumda, ödediği kira tutarı vergiden düşülebilir.
- Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin oturdukları konut kira bedeli de vergiden düşülebilir.
- 16:29Diğer Vergi İndirimleri
- Mahsup edilecek geçmiş zararları, beş yıl boyunca zarar etmiş bir yıl varsa vergiden düşülebilir.
- Eğitim ve sağlık harcamalarının toplam karın %10'una kadar kısmı vergiden düşülebilir.
- Bazı bağış ve yardımların %5'i ile %10'u arasında veya tamamı vergiden düşülebilir.
- 18:13Özel Durumlar
- 2023 yılında 6 Şubat depremi sonrası mülklerini başkalarının kullanımına bırakanlar için beyanname vermelerine gerek yok.
- Bir deprem zede için evinizi açtıysanız ve sadece bu mülkünüz varsa beyanname vermenize gerek yok.
- 18:40Şahıs Sigorta Primleri ve İndirimler
- Dilekçeleri göndererek durumunuzu bildirebilirsiniz.
- Bağışlarla ilgili bölümlerde hangi kampanyaya uygun bağış ve yardım yaptığınızı gösterebilirsiniz.
- Şahıs sigorta primlerinin %15'i beyan edilen gelirden düşülebilir ve asgari ücretin yıllık tutarını aşmaması gerekir.
- 19:13Sigorta İndirimleri ve Hesaplama
- Şahıs, eş ve küçük çocuklara ait hayat sigortalarının ödenen primlerinin %50'si (10.000 liralık harcama için 5.000 lira) düşülebilir.
- Kaza, hastalık, sağlık, engellilik, analık, doğum ve tahsil gibi şahıs sigorta primlerinin %100'ü düşülebilir.
- Gerçek gider yönteminde indirilecek giderlerin hesaplama formülü gösterilmiştir.
- 20:41Gayrimenkul ve Ödeme
- Mesken ve iş yerleri dışında, arazi binaların tesisatları, demirbaş eşyaları ve döşemeli gayrimenkullerin bağlı bulunan tesisatları da kira gelirine bağlı olarak gider olarak düşülebilir.
- Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar, telif hakları ve motorlu nakil vasıtaları ve bunların eklentileri de gider olarak hesaba katılabilir.
- Beyannamenizi vermeden önce gelir idaresinin broşürünü mutlaka okumalısınız.