Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup konuşmacı gayrimenkul yatırım ortaklıkları hakkında bilgi vermektedir. Konuşmacı, araştırma müdürlüğü yapmış biri olarak deneyimlerini paylaşmaktadır.
- Video, gayrimenkul piyasasının hareketli olduğu ve bu dönemde gayrimenkul yatırım ortaklıklarının nasıl incelenebileceği konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, Osmanlı Yatırım'ın sunduğu temel analiz programını kullanarak gayrimenkul yatırım ortaklıklarını F/K oranı ve piyasa değeri/defter değeri kriterlerine göre sıralamaktadır. Sonuç olarak, Torunlar, Akış, Özak, Alarko ve Reysaş gibi şirketlerin en uygun olanları olduğu belirtilmektedir. Video, hisse seçimi yaparken çok sayıda hisse yerine sadece birkaç tanesini incelemenin önemini vurgulamaktadır.
- Gayrimenkul Piyasası ve Yatırım Fırsatları
- Gayrimenkul piyasası hareketli hale gelmiş, krediler bollaşmış ve faizler düşmüştür.
- Gayrimenkullerdeki fiyat artışı sınırlı kalmış, bazı yerlerde düşüş yaşanmıştır.
- 2019 yılında gayrimenkul almak iyi bir fırsat olabilir çünkü uzun süredir düşük seyrediyor ve ucuzken alınması önerilmektedir.
- 01:04Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Analizi
- Gayrimenkul piyasasında gayrimenkul yatırım ortaklıkları da hareketli hale gelmiştir.
- Bu videoda, gayrimenkul yatırım ortaklıklarını incelemek için bir çalışma sunulmuştur.
- Bu çalışma, ilgilenmeniz gereken hisseleri nasıl bulacağınızı anlatmak amacıyla hazırlanmıştır.
- 01:38Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Listesi
- Osmanlı Yatırım müşterilerine ücretsiz olarak sunduğu temel analiz programı kullanılmıştır.
- Gayrimenkul yatırım ortaklıklarına bakıldığında 37 tane ortaklık bulunmaktadır.
- Piyasa değeri defter değerine göre sıralama yapıldığında ilk sırada Torunlar, ikinci sırada Akış, Martı, İşkem, Özak, Panoraf gibi şirketler yer almaktadır.
- 03:24Analitik Yaklaşım ve Excel Kullanımı
- Birden fazla kriter varsa listeyi daraltmak için analistik yapmak gerekmektedir.
- Temel analiz bilgi işçiliğidir ve bilgi işçisinin kullandığı alet Excel'dir.
- Excel öğrenmek, verileri alıp işleyebilir hale gelmek için önemlidir.
- 04:30Excel Analizi Sonuçları
- Veriler Excel'e atılarak FKP ve defter değerine göre sıralama yapılmıştır.
- FKP açısından en ucuz olan Reysaş, defter değerine göre en ucuz olan Torunlar olarak belirlenmiştir.
- Torunlar, Akış, Özak, Alarko ve Reysaş ilk beş sıradakiler olarak öne çıkmıştır.
- 06:17Yatırım Stratejisi
- Bu liste sadece Torunlar'ın çok ucuz olduğunu göstermektedir, bu bir tavsiye değildir.
- Portföyde bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olacaksa, bu beş şirket arasından seçim yapılabilir.
- Gayrimenkul yatırım ortaklıklarına yatırım yapmak istemeyenler için de bu liste faydalı olabilir.
- 07:09Hisse Seçimi Stratejisi
- Yüzlerce hisse arasında seçim yapmak mümkün değildir, sadece 5-10 tanesi incelenmelidir.
- Aylık cazip hisseler listesinde çıkan hisseler incelenmelidir.
- Piyasa değeri defter değerine göre sıralama yapılarak ve renk kullanarak ağırlık verilerek daha uygun olanlar belirlenebilir.