Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatındadır. Eğitmen, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nde 2018 yılında final sınavı olarak sorulmuş soruları çözmektedir.
- Videoda eşya hukuku ve Medeni Kanun konuları ele alınmaktadır. İlk bölümde evli çiftin aile konutundaki eşyaları ve sahte vekaletname ile yolsuz tescil konuları incelenmektedir. İkinci bölümde tapu kaydı düzeltilmesi davası ve hukuki himaye tedbirleri anlatılmaktadır. Son bölümde ise iktisap ve zamanaşımı hükümleri, özellikle Medeni Kanun'un 123. maddesi kapsamında iyi niyetli iktisap, olağanüstü ve olağan kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap hükümleri açıklanmaktadır.
- Eğitmen, sınav sorularını nasıl okuyup, önemli bilgileri nasıl not almanın faydalı olacağını anlatmakta ve soru çözüm teknikleri hakkında tavsiyelerde bulunmaktadır. Video, bir soru çözümü formatında ilerlemekte ve gelecek videoda aynı konunun devam edeceği belirtilmektedir.
- 00:33Eşya Hukuku Pratiği Tanıtımı
- Eğitmen, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nde 2018 yılında final sınavı olarak sorulmuş bir eşya hukuku pratiğini çözeceklerini belirtiyor.
- Pratikte soruları okuyup, cevap yöntemlerini ve önemli noktaları çizerek altın seri geçmeye çalışacaklar.
- Pratik yaklaşık dört saat süreceğini tahmin ediyor ve ilk defa pratikleri birlikte çözeceklerini vurguluyor.
- 01:27İlk Eşya Hukuku Sorusu
- Evli olan A ve B, aile konutlarında bulunan bir çelik kasayı birlikte kullanıyor ve her ikisinin de kasayı açmak için ayrı bir anahtarı var.
- A, borçlarını ödemekte zorlanırken, kasada bulunan ve B'ye ait olan bir pırlanta yüzüğü ve 50.000 TL parayı B'nin haberi olmadan almış.
- A, pırlanta yüzüğü C'ye 25.000 TL'ye satıp teslim etmiş, 50.000 TL ile de D'ye olan borcunu ödemiş.
- 02:12Taşınır Mal ve Para ve Hamile Yazılı Sınıfları
- Soruda taşınır mal ve para/hamile yazılı sınıfları konuları ele alınıyor.
- A ve B'nin kasayı açmak için ayrı anahtarları bulunması, müşterek (ortak) mülkiyet durumunu oluşturuyor.
- Müşterek mülkiyette her biri diğerine nazaran emin sıfatına zillettir ve iyi niyetle hak iktisabı korunur.
- 04:22İyi Niyet ve Kötü Niyet Kavramları
- Faziletten iyi niyetle hak iktisabı korunduğundan, C iyi niyetliyse pırlanta yüzüğünün mülkiyetini kazanır.
- B, C'nin kötü niyetli olduğunu ispatlayarak yüzüğü geri alabilir.
- Para ve hamile yazılı sınıflarında iyi niyet daha geniş ölçüde korunur ve mal sahibinin rızası dışında çıkmış olsa bile iyi niyetle kazanan kişinin iktisa korunur.
- 07:44İkinci Eşya Hukuku Sorusu
- Bir kişi, sahte bir vekaletname düzenleyerek yurtdışında yaşayan A'ya ait 1.000 metrekare araziyi 1 Mayıs 2005 tarihinde Ü'ye satıp Ü adına tescil yapılmasını sağlamış.
- Tescilden üç ay sonra A ölmüş ve arazi onun tek yaratıcısı olan M adına tescil edilmiş.
- 2017 Şubat tarihinde Türkiye'ye dönen A, arazisi üzerinde gerçekleştirilen işlemleri öğrenmiş ve arazisini geri almak için hangi davayı aşması gerektiğini öğrenmek istiyor.
- 09:01Tapu Kaydı Düzeltilmesi Davası ve İhtiyati Tedbir
- Hak kaybına uğramamak için başvurulması gereken yol, tapu kaydına tapu düzeltilmesi davası ve ihtiyati tedbirdir.
- Yolsuz tescil durumunda, gerçek hak durumunu göstermeyen tapu kaydının düzeltilmesi davası açılması gerekir.
- Tapu sicili aynı hakkı göstermediği için, üçüncü kişilerin yolsuz kayda iyi niyetle dayanarak aynı hak kazanma tehlikesi mevcuttur.
- 12:34Geçici Tescil Şerhi
- Bu tehlikeyi bertaraf etmek için Kanun Madde 10-11'e göre geçici tescil şerhi talep edilmesi gerekir.
- Geçici tescil şerhi, mal sahibi ve ilgililerin ismi veya mahkeme kararı ile yapılır ve ihtiyati tedbir kararı niteliğindedir.
- Geçici tescil şerhi, yolsuz tescille dayanarak iyi niyetli birisine aynı hak iktisab tehlikesinin önüne geçmek için iflas edilmiş bir kurumdur.
- 15:05M'nin Arazinin Mülkiyetini Kazanması
- M, söz konusu tescile dayanarak iyi niyetli hak eden ve N'nin yasal mirasçısı olan külli halife konumundadır.
- M, gerçeğinden ayrılmayacak şekilde sahte bir vekalet düzenleyerek yurtdışında yaşayan A'ya ait bin metrekare araziyi beş tane üye satıp teslim yapılmasını sağlamıştır.
- Sahte vekaletname dayanarak iyi niyetli hak korunmadığından, M arazinin mülkiyetini kazanamamıştır.
- 17:12Medeni Kanun Madde 1023 ve Mülkiyet Kazanımı
- Medeni Kanun Madde 1023'e göre, tapu siciline güvenerek iyi niyetle iktisap, yalnızca cüz halet konumunda olan üçüncü kişiler tarafından sözleşmenin tarafı olarak yararlanılabilir.
- Sahte vekaletnameye dayalı olarak iktisap, iyi niyetli korunmaz ve bu madde külli harflere uygulanmaz, sadece cüz halet konumunda olan üçüncü kişileri korur.
- Mirasçı ve külli halef olması sebebiyle, sahte vekaletname dayanarak iyi niyetli korunmaz ve arazinin mülkiyetini kazanamayacaktır.
- 18:32Zamanaşımı ile İktisap
- Olağanüstü zamanaşımı ile iktisap ve olağan kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap hükümleri vardır; olağanüstü zamanaşımı için iyi niyet şartı vardır, olağan kazandırıcı zamanaşımı için yoktur.
- Medeni Kanun Madde 712'ye göre, olağanüstü zamanaşımı ile iktisap için taşıma üzerindeki malik davasız ve aralıksız olarak on yıl süreyle ve iyi niyetle olmalıdır.
- Soruda 2005-2017 tarihleri arasında on yıldan fazla süre geçtiği belirtilmiştir, bu da zamanaşımı ile iktisap için gerekli şartları sağlamaktadır.
- 20:36Soru Çözümü Stratejisi
- Zamanaşımı ile iktisap için üç şart vardır: taşıma üzerine malik sıfatı rezilet olacak, iyi niyetle olacak ve bu zilletin on yıl süreyle davasız ve aralıksız sürdüğünü görmüş olacağız.
- Soruları zorlaştırmak için, aralıksızlık şartını sağlamaması için araya bir iki yıllık izlettiğin aradan geçtiğini gösteren veriler eklenebilir.
- Herhangi bir zamanaşımı ile iktisap şartı ortadan kaldıracak veri verilmediğinde, bu noktada atlanabilir.