Pendik'te 1+0 ve 1+1 dairelerin ucuz olmasının birkaç nedeni vardır: 1. İnşaat Maliyetleri: Prefabrik evler gibi modüler yapılar, geleneksel betonarme evlere göre daha az malzeme ve işçilik gerektirir, bu da maliyetleri düşürür. 2. Hızlı İnşa: Modüler evlerin üretimi fabrikada seri üretim bantlarında yapılır ve montajları kolaydır, bu da inşa sürecini hızlandırır ve maliyetleri azaltır. 3. Küçük Boyut: 1+0 ve 1+1 daireler, daha az oda ve metrekare alanına sahip oldukları için daha düşük maliyetle inşa edilir. 4. Talep ve Arz: Yeni imar yönetmelikleri ve stüdyo dairelerin yasaklanması, 1+1 dairelere olan talebi artırmış, bu da fiyatları aşağı çekmiştir.