Boğaz manzaralı evlerin pahalı olmasının birkaç nedeni vardır: Konum ve manzara: Boğaz manzaralı evler, özellikle Beşiktaş, Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz gibi bölgelerde yer aldığından, bu bölgelerin prestiji ve manzaranın açıklığı fiyatları artırır. Konut tipi: Yüksek kot avantajı sunan, rezidans veya site daireleri gibi konut tipleri, tepeden Boğaz manzarası sunması nedeniyle daha pahalıdır. Tarihi değer: Yalı ve tarihi villalar, konumları, manzaraları ve özellikle köprülere yakınlıkları nedeniyle yüksek fiyatlara sahiptir. Malzeme ve kalite: Yeni projelerde modern mimari ve teknolojik donanım, fiyatları etkileyen önemli faktörler arasındadır. Talep: Yabancı yatırımcılar, kurumsal şirket yöneticileri ve ünlüler gibi grupların talebi, fiyatları yukarı yönlü etkiler.