ESCO (Enerji Hizmeti Şirketi) sistemi şu şekilde çalışır: 1. Enerji Analizi ve Değerlendirme: ESCO, şirketin veya binanın mevcut enerji tüketimini analiz eder, enerji verimliliği potansiyelini belirler ve enerji kayıplarını tespit eder. 2. Enerji Verimliliği Projelerinin Tasarımı: ESCO, enerji tasarrufu sağlamak amacıyla uygun teknolojik çözümler önerir ve bu çözümlerin tasarımını yapar. 3. Finansman ve Uygulama: ESCO, projelerin finansmanını sağlar ve gerekli ekipmanları satın alır, kurulumlarını ve işlevsel hale getirilmesini gerçekleştirir. 4. Performans İzleme ve Raporlama: ESCO, uygulanan enerji verimliliği projelerinin performansını izler ve düzenli raporlamalar yapar. 5. Yatırımın Geri Ödemesi ve Süre Sonu: Enerji tasarrufları, projeye yapılan yatırımın geri ödenmesini sağlar ve bu süreç genellikle 3-7 yıl arasında tamamlanır. Bu süreçte, ESCO ile işletme arasında enerji tasarrufu hedefi konusunda bir risk paylaşımı yapılır; eğer tasarruflar hedeflenen düzeyde gerçekleşmezse, ESCO projeyi düzeltmekle yükümlüdür.