İstanbul'da Beykoz'un pahalı olmasının bazı nedenleri: Konumu ve doğal güzellikleri: Boğaziçi ile doğal sınırları belirlenir ve muhteşem manzaralara sahiptir. Tarihi yapılar: Beylerbeyi Sarayı, Anadolu Hisarı ve Yoros Kalesi gibi önemli tarihi mekanlar bu semtte bulunur. Eğitim kurumları: Özel okullar ve kolejler, kaliteli eğitim için tercih edilir ve bu durum konut fiyatlarını artırır. Lüks konut projeleri ve zengin altyapı: Bölgede lüks konut projeleri ve gelişmiş altyapı bulunur. Talep: Sarıyer ve Üsküdar gibi diğer pahalı semtlerle komşu olması, fiyatları etkileyen bir faktördür.