TOKİ evlerinin tünel kalıpla yapılmasının sebebi, bu yöntemin depreme karşı dayanıklı yapılar inşa etmeyi sağlamasıdır. Tünel kalıp sisteminde, binaların taşıyıcı sistemi perde duvarlardan oluşur. Bu sistem, aşağıdaki avantajları sunar: Hız ve pratiklik. Maliyet avantajı. Dayanıklılık. Ancak, tünel kalıp sisteminin bodrum kat inşaatında kullanılamaması ve düşük ses yalıtımı gibi dezavantajları da vardır.