Tekirdağ'daki Pilsan fabrikasının neden yandığına dair kesin bir sebep belirtilmemiştir . Ancak, yangınların genellikle fabrikalarda depolanan kimyasal maddeler nedeniyle hızla yayıldığı düşünülmektedir .
Ayrıca, itfaiye istasyonlarının bazı sanayi bölgelerinde yeterli sayıda olmaması ve yangın önleme ile müdahale sistemlerinin yetersizliği de yangınların büyümesine katkıda bulunan faktörler arasında yer almaktadır .