İzmir Teşvikiye Apartmanı'nın yıkılmasının nedeni, binanın çürük olması ve deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmamış olmasıdır .
Ayrıca, binanın yapımında düşük kaliteli beton ve demir kullanılması, kolon ve kirişlerin yetersiz olması gibi faktörler de yıkıma katkıda bulunmuştur .