• Buradasın

    Hmax ve kat sayısı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hmax (maksimum yükseklik) ve kat sayısının hesaplanması, imar planlarına göre belirlenir ve genellikle şehir planlaması sırasında yapılır 2.
    • Hmax (maksimum yükseklik), bir binanın ulaşabileceği maksimum yüksekliği ifade eder 24. Bu değer, binaların bölgenin siluetine ve estetiğine uyum sağlaması için önemlidir 2.
    • Kat sayısı, Hmax ile birlikte emsali (KAKS/E) karşılamak için yeterli olmalıdır 3.
    Hesaplamalar, arsanın imar durum belgesindeki TAKS, Hmax, çekme mesafeleri ve emsal dışı alanlar gibi plan notlarına bağlıdır 3.
    Yatırım yapmadan önce bu oranların iyi anlaşılması ve değerlendirilmesi önerilir 2. Kesin hesaplamalar için bir uzmana danışılması tavsiye edilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakjet.com
        1
      2. emlak8.com
        2
      3. insaatciniz.blogspot.com
        3
      4. volkanatabey.com.tr
        4
      5. bilalkucuk.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat sayısı nasıl belirlenir?

    Bir yapıda kaç kat bulunabileceğini belirlemek için TAKS (Taban Alan Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değerleri kullanılır. TAKS ile kat sayısının hesaplanması: TAKS oranı ile binanın taban alanının arsa alanına oranı hesaplanır. KAKS ile kat sayısının hesaplanması: KAKS (emsal) değeri ile toplam inşaat alanı hesaplanır, ardından bu alan kat sayısına bölünerek kat yüksekliği bulunabilir. Kat sayısı ayrıca imar planlarına göre de belirlenir; planlarda belirtilen bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri dikkate alınır.
    5 kaynak

    Hmax kaç olmalı?

    Hmax (maksimum yükseklik), bir binanın imar planlarına göre ulaşabileceği maksimum yüksekliği ifade eder. Hmax değeri, plan notlarında aksi bir hüküm yoksa, bölgenin imar planında belirtilir. Hmax değerinin kaç olması gerektiği, projenin ve bölgenin özelliklerine göre değişiklik gösterebilir. Doğru bilgi için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak