• Buradasın

    Hmax ve kat sayısı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hmax ve kat sayısı hesaplamaları, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değerleri üzerinden yapılır.
    1. Hmax değeri, binanın zemin kotundan son katına kadar olan yüksekliği ifade eder ve genellikle imar planında belirtilen değerlerdir 23.
    2. Kat sayısı ise, KAKS değeri ve hmax parametresi kullanılarak belirlenir. KAKS, toplam inşaat alanının arsa alanına oranını gösterir ve şu formülle hesaplanır: KAKS = Toplam İnşaat Alanı / Arsa Alanı 15.
    Örneğin, 500 metrekarelik bir arsa üzerinde KAKS 1.0 ise, toplamda 500 metrekarelik inşaat yapılabilir ve bu da genellikle 5 katlı bir bina anlamına gelir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakjet.com
        1
      2. emlak8.com
        2
      3. insaatciniz.blogspot.com
        3
      4. volkanatabey.com.tr
        4
      5. bilalkucuk.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hmax kaç olmalı?

    Hmax (maksimum yükseklik), bir binanın imar planlarına göre ulaşabileceği maksimum yüksekliği ifade eder. Hmax değeri, plan notlarında aksi bir hüküm yoksa, bölgenin imar planında belirtilir. Hmax değerinin kaç olması gerektiği, projenin ve bölgenin özelliklerine göre değişiklik gösterebilir. Doğru bilgi için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat sayısı nasıl belirlenir?

    Bir yapıda kaç kat bulunabileceğini belirlemek için TAKS (Taban Alan Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değerleri kullanılır. TAKS ile kat sayısının hesaplanması: TAKS oranı ile binanın taban alanının arsa alanına oranı hesaplanır. KAKS ile kat sayısının hesaplanması: KAKS (emsal) değeri ile toplam inşaat alanı hesaplanır, ardından bu alan kat sayısına bölünerek kat yüksekliği bulunabilir. Kat sayısı ayrıca imar planlarına göre de belirlenir; planlarda belirtilen bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri dikkate alınır.
    5 kaynak