Satış iptali davası, farklı durumlara göre değişen zaman dilimlerinde açılabilir: 1. Tasarrufun İptali Davası: Bu dava, tasarrufun yapıldığı tarihten itibaren en geç beş yıl içinde açılmalıdır (İİK m.284). 2. İhalenin Feshi Davası: Bu dava, ihale işleminin kesinleşmesinden itibaren 7 gün içinde açılmalıdır. 3. Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali Davası: Bu dava, sözleşmenin ifa olanağının doğduğu tarihten itibaren 10 yıl içinde açılabilir (BK m.125).