• Buradasın

    Ön alım davasında mahkeme satış bedelini nasıl belirler?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasında mahkeme satış bedelini, tapuda yapılan akitteki satış değeri ve tapu masrafları toplamı esas alarak belirler 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hasantok.av.tr
        1
      2. ganitahukuk.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. delilavukatlik.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Önalım hakkı davasında davalı nasıl sorumlu tutulur?
    Önalım hakkı davasında davalı, payı üçüncü kişiye satan alıcıdır. Davalı, şu şekilde sorumlu tutulabilir: - Önalım bedelinin depo edilmesi: Mahkeme tarafından belirlenen önalım bedelini, davacıya verilen süre içinde depo etmemesi halinde önalım hakkı kullanılamaz. - Muvazaa iddiası: Davalı, paydaşların kendi aralarında anlaşarak satış bedelini düşük gösterdiğini iddia edebilir ve bu iddianın kanıtlanması durumunda sorumlu olur. - Kötü niyet: Eğer dava konusu payı satın alan kişinin kötü niyetli olduğu kanıtlanırsa, davacı, ilk satış bedeli ile ikinci satış bedeli arasında düşük olanını ödeme hakkına sahiptir.
    Önalım hakkı davasında davalı nasıl sorumlu tutulur?
    5 kaynak
    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?
    Hisseli tapuda ön alım hakkı (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder. Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satışı Öğrenme: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir. 2. Dava Açma Süresi: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. 3. Mahkemeye Başvuru: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Gerekli Belgeler: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır. Önalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez.
    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?
    5 kaynak
    Ön alım hakkını kullanan davalı yargılama giderlerini öder mi?
    Evet, ön alım hakkını kullanan davalı, yargılama giderlerini öder. Türk Medeni Kanunu'nun 734. maddesine göre, ön alım hakkı davasında davalı, önalım hakkının kullanılması nedeniyle davanın açılmasına sebebiyet vermiş sayılır ve bu nedenle yargılama giderleri ve vekalet ücretinden sorumludur.
    Ön alım hakkını kullanan davalı yargılama giderlerini öder mi?
    5 kaynak
    Ön Alım Hakkı Yargıtay Kararları Nelerdir?
    Ön alım hakkı ile ilgili bazı Yargıtay kararları şunlardır: 1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 10.10.2012 tarihli kararı. 2. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2014/727 sayılı kararı. 3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 28.2.2018 tarihli kararı. 4. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/3313 sayılı kararı. 5. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin 2021/923 E. ve 2021/3330 K. sayılı kararı.
    Ön Alım Hakkı Yargıtay Kararları Nelerdir?
    5 kaynak
    Şufa ve ön alım hakkı aynı şey mi?
    Evet, şufa ve ön alım hakkı aynı şeyi ifade eder. Ön alım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu payı öncelikle satın alma imkanı tanıyan haktır.
    Şufa ve ön alım hakkı aynı şey mi?
    5 kaynak
    Ön alım davasında bedelde muvazaa nedir?
    Ön alım davasında bedelde muvazaa, önalım hakkının kullanılmasını engellemek amacıyla önalım konusu gayrimenkulün satış bedelinin tapuda gerçek değerinden farklı gösterilmesi durumudur. Bu durumda, görünürdeki bedel üzerinden yapılan sözleşme geçersiz kabul edilir ve gerçek bedel üzerinden önalım hakkı kullanılabilir.
    Ön alım davasında bedelde muvazaa nedir?
    5 kaynak
    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?
    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için, davacı paydaşlar, payın kendilerine iadesini talep edebilirler. Bu durumda, eğer alıcı payları başka bir kişiye satmış olsa dahi, paydaşların ön alım hakkı düşmez ve onlar yine de payın kendilerine devredilmesini isteyebilirler.
    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?
    5 kaynak