• Buradasın

    Kentsel dönüşümde kat karşılığı sözleşme nasıl olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde kat karşılığı inşaat sözleşmesi aşağıdaki unsurları içermelidir:
    1. Noter Onaylı Sözleşme: Sözleşmenin noterde düzenlenmiş olması, tarafların haklarının korunması ve işlemin şeffaflığı açısından önemlidir 12.
    2. İnşaat Başlangıç ve Tamamlanma Tarihleri: İnşaatın ne zaman başlayıp biteceği, ruhsat işlemleri ve tapu teslim tarihleri sözleşmede açıkça belirtilmelidir 1.
    3. Yüklenici Firma Seçimi: Yüklenicinin daha önceki projeleri, inşaat ruhsatı ve kentsel dönüşüm tecrübeleri titizlikle incelenmelidir 1.
    4. Hukuki Danışmanlık: Sözleşmenin hazırlanma sürecinde hukukçular ve inşaat alanında uzman kişilerin görüşlerine başvurulmalıdır 1.
    5. Teknik Şartname: İnşaatta kullanılacak malzeme, beton kalitesi, işçilik standartları ve iç-dış donanım kriterleri ayrıntılı olarak sözleşmede yer almalıdır 12.
    6. Arsa Durumu ve İmar Koşulları: İnşaat yapılacak arsanın imar durumu, yükseklik izni ve çevre düzenlemeleri sorunsuz olmalıdır 1.
    7. Vekaletnameler ve Ek Maliyetler: Ruhsat, tapu ve tescil işlemleri için verilecek vekaletnamelerin kapsamı netleştirilmeli ve ek maliyetler sözleşmede açıkça belirlenmelidir 1.
    8. Fesih Şartları: Sözleşmenin feshi ve yüklenicinin cezai yaptırımlarla karşılaşacağı durumlar net olarak düzenlenmelidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. seller.av.tr
        1
      2. minarlaw.com
        2
      3. madeingrup.com
        3
      4. bshkhatip.com
        4
      5. erdemakcay.av.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşümde ev sahibi kaç daire alır?
    Kentsel dönüşümde ev sahiplerine verilecek daire sayısı, eski binadaki bağımsız bölümün tapuda kayıtlı büyüklüğüne, ortak alan oranlarına ve dönüşüm projesindeki imar planına göre değişir. Genellikle hak sahiplerine eşdeğer daire verilmeye çalışılır. Kentsel dönüşüm sürecinde detaylı bilgi ve haklarınızın korunması için bir avukattan hukuki destek almanız önerilir.
    Kentsel dönüşümde ev sahibi kaç daire alır?
    5 kaynak
    Kentsel dönüşüm müteahhit seçimi nasıl yapılır?
    Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhit seçimi yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan alınan müteahhitlik lisansının kontrolü. 2. Önceki projelerin incelenmesi. 3. Referansların araştırılması. 4. Sözleşmenin detaylı hazırlanması. 5. Mali durumun kontrolü.
    Kentsel dönüşüm müteahhit seçimi nasıl yapılır?
    5 kaynak
    Kentsel Dönüşümde arsa sahibi ile müteahhit arasında ne imzalanır?
    Kentsel dönüşümde arsa sahibi ile müteahhit arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanır. Bu sözleşme, arsa sahibinin belirli bir arsa payını müteahhide devretmesi karşılığında, müteahhidin bu arsa üzerinde bağımsız bölümler inşa ederek bir bina meydana getirmeyi taahhüt ettiği bir anlaşmadır. Sözleşmenin geçerli olması için aşağıdaki unsurların bulunması gereklidir: - Karşılıklı anlaşma: Arsa sahibi ile müteahhit arasında sözleşmenin temel unsurlarında anlaşma sağlanmalıdır. - Noter onayı: Sözleşmenin noter huzurunda düzenlenmesi şarttır. - İmar durumu: İnşaat yapılacak arsanın imara uygun olması gerekir. Ayrıca, sözleşmede inşaat süresi, kullanılacak malzemeler, cezai şartlar ve hak sahiplerinin yükümlülükleri gibi detaylar da yer almalıdır.
    Kentsel Dönüşümde arsa sahibi ile müteahhit arasında ne imzalanır?
    5 kaynak
    Kentsel dönüşümde eski ev yerine ne yapılır?
    Kentsel dönüşümde eski evler yerine modern, güvenli ve yaşanabilir yeni yapılar yapılır. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Değerlendirme: Eski binanın durumu incelenir, yapısal bütünlüğü, elektrik ve su tesisatı, izolasyon sistemi gibi unsurlar değerlendirilir. 2. Hedef Belirleme: Yenileme hedefleri belirlenir; daha enerji verimli hale getirme, modern tasarım, güvenlik önlemlerinin artırılması gibi amaçlar belirlenir. 3. Sürdürülebilirlik: Çevreye duyarlı malzemeler kullanılarak enerji verimliliği artırılır ve yenilenebilir enerji kaynaklarına yatırım yapılır. 4. Teknolojik İyileştirmeler: Akıllı ev sistemleri, güvenlik kameraları, yangın alarmı gibi teknolojik özelliklerle bina daha güvenli ve işlevsel hale getirilir. 5. Yasal ve Mali Süreçler: İnşaat izinleri, vergi avantajları, finansman seçenekleri gibi konular dikkatlice incelenir ve profesyonel yardım alınır. Bu süreç genellikle belediyeler ve yerel yönetimler tarafından yönetilir ve uygulanır.
    Kentsel dönüşümde eski ev yerine ne yapılır?
    5 kaynak
    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?
    Kentsel Dönüşüm Kanunu (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kuruluşlar tarafından yapılması. 2. Dönüşüm Süreci: Riskli yapıların yıkılması, yenilenmesi veya güçlendirilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, üçte iki çoğunluk sağlayamayan maliklerin hisselerinin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Bu kanun, şehirlerin planlı ve güvenli bir şekilde büyümesini de hedefler.
    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?
    5 kaynak
    Kentsel Dönüşümde müteahhite para veriliyor mu?
    Kentsel dönüşümde müteahhite para verilmesi mümkündür. Kentsel dönüşüm sürecinde, ev sahipleri isterlerse anlaşma yaptıkları bir müteahhit firma ile çalışarak yeni bina yaptırabilirler ve bu durumda ödemeleri kendileri yaparlar.
    Kentsel Dönüşümde müteahhite para veriliyor mu?
    5 kaynak
    Kentsel Dönüşüm'de kat mülkiyeti ne zaman alınır?
    Kentsel dönüşümde kat mülkiyeti, binanın inşaatı tamamlandıktan sonra alınır. Bu süreç şu adımlarla gerçekleşir: 1. İskân Belgesi: İlk olarak, bina için iskân belgesinin alınması gerekir. 2. Kat İrtifakı Tapusu: Mevcut kat irtifakı tapusu, kat mülkiyetine geçiş için temel belgelerden biridir. 3. Başvuru ve Denetim: İlgili tapu müdürlüğüne başvuru yapılır ve bina, projesine uygunluğu açısından denetlenir ve onaylanır. Bu süreçte, tüm maliklerin onayı zorunludur.
    Kentsel Dönüşüm'de kat mülkiyeti ne zaman alınır?
    5 kaynak