• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Emlakçı komisyonunu kim öder sözleşmede?

    • #Hukuk
    • #Emlak
    • #Sözleşme
    • #Komisyon

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçı komisyonunu, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, hem alıcı hem de satıcı öder 34.
    Bu durum, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in 20. maddesi ile düzenlenmiştir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. istanbulavukatim.com
        1
      2. antalyadevelopment.com
        2
      3. yontemlaw.com
        3
      4. hesapkurdu.com
        4
      5. encazip.com
        5

    • Komisyon ödemelerinde vergi yükümlülükleri nelerdir?

    • Alıcı ve satıcı arasında komisyon paylaşımı nasıl yapılır?

    • Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in diğer maddeleri nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçı komisyon sözleşmesi formu nedir?

    Emlakçı komisyon sözleşmesi formu, emlakçının alıcı ve satıcı ya da kiralayan ve kiracı arasında sözleşme yapılması için aracılık ettiği ve bu işlemler sonucunda komisyon ücreti aldığı bir sözleşme türüdür. Bu sözleşmenin temel unsurları şunlardır: 1. Taraflar: Emlakçı ve müşteri bilgileri. 2. Taşınmaz bilgileri: İl, ilçe, mahalle, bağımsız bölüm numarası, ada/parsel gibi detaylar. 3. Satış bedeli: Taşınmazın satış veya kira bedeli. 4. Komisyon oranı: Emlakçının hak kazandığı komisyon yüzdesi. 5. Ödeme koşulları: Komisyon ücretinin ne zaman ve nasıl ödeneceği. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur.
    • #Hukuk
    • #Emlak
    • #Sözleşme
    • #Komisyon
    5 kaynak

    Ev alırken emlakçı parasını kim öder?

    Ev alırken emlakçı parasını hem alıcı hem de satıcı öder. Emlakçı komisyonu, satış bedelinin KDV hariç %4'ü kadar olabilir ve bu oran üzerinden ayrı ayrı %2 olarak hesaplanır.
    • #Emlak
    • #Finans
    • #Satış
    5 kaynak

    Emlakçı komisyonu ve tapu masrafı nasıl hesaplanır?

    Emlakçı komisyonu ve tapu masrafı farklı şekillerde hesaplanır: 1. Emlakçı Komisyonu: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre, emlakçı komisyonu konut satış bedelinin katma değer vergisi hariç %4'ünden fazla olamaz. 2. Tapu Masrafı: Tapu harç bedeli, konut satış bedelinin %4'ü olarak belirlenir ve bu tutar alıcı ile satıcı arasında eşit olarak paylaşılır. Ayrıca, 2025 yılı için belirlenen döner sermaye bedeli 1.183 TL'dir.
    • #Emlak
    • #Hesaplama
    • #Satış
    • #Tapu
    5 kaynak

    Emlakçı nasıl çalışır?

    Emlakçı, gayrimenkul alım satımı ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan kişidir. İşte emlakçının çalışma süreci: 1. Müşteri bilgilerini toplama. 2. Mülkleri belirleme. 3. Mülkiyet ziyaretlerinde müşterilere eşlik etme. 4. Pazarlık yapma. 5. Müşterileri uzmanlara bağlama. 6. Pazarlama ve tanıtım faaliyetlerini yürütme. 7. Yasal düzenlemelere uyma.
    • #Emlak
    • #Gayrimenkul
    • #AlımSatım
    • #Kiralama
    • #Aracılık
    5 kaynak

    Ev satarken emlakçı parası kime ait?

    Ev satarken emlakçı parası, hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre, emlakçı komisyonu, satış bedelinin yüzde 4'ü kadar olup, bu oranın yarısı satıcıya, diğer yarısı ise alıcıya aittir.
    • #Hukuk
    • #Emlak
    • #Satış
    • #Komisyon
    5 kaynak

    Emlakçılar hangi şartlarda komisyon alabilir?

    Emlakçılar komisyon alabilmek için aşağıdaki şartların yerine getirilmesi gerekmektedir: 1. Emlakçılık Yetki Belgesi: Emlakçılık yapabilmek için bu belgeye sahip olunmalıdır. 2. Aracılık Sözleşmesi: Alıcı veya satıcı ile yazılı bir aracılık sözleşmesi yapılmalıdır. 3. Aracılığın Gerçekleşmesi: Emlakçının komisyon talep edebilmesi için aracılık faaliyetinin sonuçlanmış olması, yani gayrimenkulün satışı veya kiralanması gerçekleşmelidir. Ayrıca, komisyon oranları Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile belirlenmiştir: - Satış işlemlerinde: Komisyon, satış bedelinin %4’ü (alıcı ve satıcıdan toplam) + KDV olarak alınabilir. - Kiralama işlemlerinde: Komisyon, bir aylık kira bedeli + KDV’yi geçemez.
    • #Emlak
    • #Hukuk
    • #Komisyon
    • #Gayrimenkul
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Emlakçı satış sözleşmesi örneği nereden alınır?

    Emlakçı satış sözleşmesi örneği tapu müdürlüğünden veya emlak danışmanlık şirketlerinden temin edilebilir. Ayrıca, internet üzerinde de çeşitli örnek sözleşmeler bulunmaktadır.
    • #Hukuk
    • #Emlak
    • #Sözleşme
    • #Tapu
    • #Danışmanlık
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"kuqd0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Femlakci-komisyonunu-kim-oder-sozlesmede-437780221%3Flr%3D213%26ncrnd%3D4060","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"8165155221753590573","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753590575978570-11456302079554565220-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-57-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kuqdw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"kuqd1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kuqdw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"kuqd2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Emlakçı komisyonunu, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, hem alıcı hem de satıcı öder** [```3```](https://yontemlaw.com/ev-kiralarken-emlakci-ne-kadar-komisyon-alir/)[```4```](https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/h/emlakci-komisyonu-hesaplama).\n\nBu durum, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in 20. maddesi ile düzenlenmiştir [```3```](https://yontemlaw.com/ev-kiralarken-emlakci-ne-kadar-komisyon-alir/)[```4```](https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/h/emlakci-komisyonu-hesaplama).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.istanbulavukatim.com/emlak-komisyon-sozlesmesi/","title":"Emlak Komisyon Sözleşmesi - Av. Tolga ÇELİK","shownUrl":"https://www.istanbulavukatim.com/emlak-komisyon-sozlesmesi/"},{"sourceId":2,"url":"https://antalyadevelopment.com/blog/tr/emlakci-komisyonu/","title":"Emlakçı Komisyonu Nedir? Nasıl... - Antalya Development","shownUrl":"https://antalyadevelopment.com/blog/tr/emlakci-komisyonu/"},{"sourceId":3,"url":"https://yontemlaw.com/ev-kiralarken-emlakci-ne-kadar-komisyon-alir/","title":"Ev Kiralarken Emlakçı Ne Kadar Komisyon Alır?","shownUrl":"https://yontemlaw.com/ev-kiralarken-emlakci-ne-kadar-komisyon-alir/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/h/emlakci-komisyonu-hesaplama","title":"Emlakçı Komisyonu Hesaplama - Hesapkurdu.com","shownUrl":"https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/h/emlakci-komisyonu-hesaplama"},{"sourceId":5,"url":"https://www.encazip.com/bilgi/finans/turkiyede-emlakci-komisyonu-yasal-olarak-yuzde-kac","title":"Türkiye’de Emlakçı Komisyonu Yasal Olarak Yüzde Kaç?","shownUrl":"https://www.encazip.com/bilgi/finans/turkiyede-emlakci-komisyonu-yasal-olarak-yuzde-kac"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Emlakçı komisyonunu kim öder sözleşmede?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/komisyon","text":"#Komisyon"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Komisyon ödemelerinde vergi yükümlülükleri nelerdir?","url":"/search?text=Emlak%C3%A7%C4%B1+komisyonu+vergiye+tabi+mi%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Alıcı ve satıcı arasında komisyon paylaşımı nasıl yapılır?","url":"/search?text=Emlak%C3%A7%C4%B1+komisyonu+al%C4%B1c%C4%B1+ve+sat%C4%B1c%C4%B1+aras%C4%B1nda+nas%C4%B1l+payla%C5%9F%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in diğer maddeleri nelerdir?","url":"/search?text=Ta%C5%9F%C4%B1nmaz+Ticareti+Hakk%C4%B1nda+Y%C3%B6netmelik&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Emlak%C3%A7%C4%B1+komisyonunu+kim+%C3%B6der+s%C3%B6zle%C5%9Fmede%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"8165155221753590573","reqid":"1753590575978570-11456302079554565220-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-57-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753590575978570-11456302079554565220-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-57-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kuqdw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"kuqd3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ayboga.av.tr/emlak-komisyon-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakbaskenti.com/document/satiliklarda-yetki-ve-komisyon-sozlesmesi-ATEM.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.istanbulavukatim.com/emlak-komisyon-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denizcankizil.tr/koseyazilari/degerlendirme/emlakcilik-sozlesmeleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.demo.org.tr/dosyalar/baslik/emlak-komisyon-paylasim-sozlesmesi-pdf1670590448.06422.pdf?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/emlakci-komisyon-sozlesmesi-formu-nedir-2332139106","header":"Emlakçı komisyon sözleşmesi formu nedir?","teaser":"Emlakçı komisyon sözleşmesi formu, emlakçının alıcı ve satıcı ya da kiralayan ve kiracı arasında sözleşme yapılması için aracılık ettiği ve bu işlemler sonucunda komisyon ücreti aldığı bir sözleşme türüdür. Bu sözleşmenin temel unsurları şunlardır: 1. Taraflar: Emlakçı ve müşteri bilgileri. 2. Taşınmaz bilgileri: İl, ilçe, mahalle, bağımsız bölüm numarası, ada/parsel gibi detaylar. 3. Satış bedeli: Taşınmazın satış veya kira bedeli. 4. Komisyon oranı: Emlakçının hak kazandığı komisyon yüzdesi. 5. Ödeme koşulları: Komisyon ücretinin ne zaman ve nasıl ödeneceği. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/komisyon","text":"#Komisyon"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.insaatderyasi.com/emlakcidan-ev-alirken-nelere-dikkat-edilmeli-4668h.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/emlakci-komisyonunu-alici-mi-yoksa-satici-mi-oder?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/emlakcidan-ev-alirken-komisyonu-kim-oder-alici-mi-satici-mi/698090?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ilandan.com/blog/ev-alirken-veya-kiralarken-emlakci-komisyonu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/ev-satin-alirken-tapu-masraflarini-kim-oder-151920?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/ev-alirken-emlakci-parasini-kim-oder-2819622614","header":"Ev alırken emlakçı parasını kim öder?","teaser":"Ev alırken emlakçı parasını hem alıcı hem de satıcı öder. Emlakçı komisyonu, satış bedelinin KDV hariç %4'ü kadar olabilir ve bu oran üzerinden ayrı ayrı %2 olarak hesaplanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"#Finans"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"#Satış"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enuygunfinans.com/finans-rehberi/ev-alirken-cikan-masraflar-vergiler-ve-harclar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/ev-satarken-ortaya-cikan-masraflar-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://av-saimincekas.com/tapu/tapu-harci-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/emlakci-komisyon-orani-2021/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/emlakci-komisyonunu-nasil-hesaplanir-ve-kim-oder?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/emlakci-komisyonu-ve-tapu-masrafi-nasil-hesaplanir-3049939858","header":"Emlakçı komisyonu ve tapu masrafı nasıl hesaplanır?","teaser":"Emlakçı komisyonu ve tapu masrafı farklı şekillerde hesaplanır: 1. Emlakçı Komisyonu: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre, emlakçı komisyonu konut satış bedelinin katma değer vergisi hariç %4'ünden fazla olamaz. 2. Tapu Masrafı: Tapu harç bedeli, konut satış bedelinin %4'ü olarak belirlenir ve bu tutar alıcı ile satıcı arasında eşit olarak paylaşılır. Ayrıca, 2025 yılı için belirlenen döner sermaye bedeli 1.183 TL'dir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/hesaplama","text":"#Hesaplama"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"#Satış"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yes.realestate/blog/emlakci-nasil-olunur-bir-kariyer-rehberi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eniyimeslekler.com/emlakci-is-tanimi-ve-maaslari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.iienstitu.com/blog/emlak-danismani?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://paratik.net/emlakci-nasil-olunur-maaslari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/neden-emlak-danismani-ile-calismalisiniz?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/emlakci-nasil-calisir-3912492076","header":"Emlakçı nasıl çalışır?","teaser":"Emlakçı, gayrimenkul alım satımı ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan kişidir. İşte emlakçının çalışma süreci: 1. Müşteri bilgilerini toplama. 2. Mülkleri belirleme. 3. Mülkiyet ziyaretlerinde müşterilere eşlik etme. 4. Pazarlık yapma. 5. Müşterileri uzmanlara bağlama. 6. Pazarlama ve tanıtım faaliyetlerini yürütme. 7. Yasal düzenlemelere uyma.","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/alimsatim","text":"#AlımSatım"},{"href":"/yacevap/t/kiralama","text":"#Kiralama"},{"href":"/yacevap/t/aracilik","text":"#Aracılık"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakhaberajansi.com/ev-satarken-emlakci-komisyonunu-kim-oder.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/emlakci-komisyonunu-kim-oder?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/ev-satarken-ortaya-cikan-masraflar-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/ev-alirken-ve-satarken-emlakci-ne-kadar-komisyon-alir-kim-oder-yuzde-161848?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlaktagundem.com/emlakci-parasini-kim-oder/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/ev-satarken-emlakci-parasi-kime-ait-2910947422","header":"Ev satarken emlakçı parası kime ait?","teaser":"Ev satarken emlakçı parası, hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre, emlakçı komisyonu, satış bedelinin yüzde 4'ü kadar olup, bu oranın yarısı satıcıya, diğer yarısı ise alıcıya aittir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"#Satış"},{"href":"/yacevap/t/komisyon","text":"#Komisyon"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ihsanaktas.av.tr/emlakci-simsar-komisyonuna-hak-kazanma-sartlari-ve-turkiye-hukukundaki-yeri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yontemlaw.com/ev-kiralarken-emlakci-ne-kadar-komisyon-alir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.linkedin.com/pulse/emlak%C3%A7%C4%B1-ne-kadar-komisyon-al%C4%B1r-erdem-kili%C3%A7-mmayf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/emlakci-komisyonu-oranlari-ne-kadardir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/emlakci-komisyon-orani-2021/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/emlakcilar-hangi-sartlarda-komisyon-alabilir-845492156","header":"Emlakçılar hangi şartlarda komisyon alabilir?","teaser":"Emlakçılar komisyon alabilmek için aşağıdaki şartların yerine getirilmesi gerekmektedir: 1. Emlakçılık Yetki Belgesi: Emlakçılık yapabilmek için bu belgeye sahip olunmalıdır. 2. Aracılık Sözleşmesi: Alıcı veya satıcı ile yazılı bir aracılık sözleşmesi yapılmalıdır. 3. Aracılığın Gerçekleşmesi: Emlakçının komisyon talep edebilmesi için aracılık faaliyetinin sonuçlanmış olması, yani gayrimenkulün satışı veya kiralanması gerçekleşmelidir. Ayrıca, komisyon oranları Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile belirlenmiştir: - Satış işlemlerinde: Komisyon, satış bedelinin %4’ü (alıcı ve satıcıdan toplam) + KDV olarak alınabilir. - Kiralama işlemlerinde: Komisyon, bir aylık kira bedeli + KDV’yi geçemez.","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/komisyon","text":"#Komisyon"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/alim-satim-sozlesmesi-hakkinda-bilmeniz-gereken-her-sey?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/emlak-alim-satim-sozlesmesi-nedir-nasil-yapilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bahadirhukuk.av.tr/daire-satis-sozlesmesi/1823/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/satis-sozlesmesi-ornegi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cazipemlak.com.tr/belgeler/sozlesme-dilekce/emlakci_satis_komisyon_sozlesmesi.pdf?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/emlakci-satis-sozlesmesi-ornegi-nereden-alinir-1518950711","header":"Emlakçı satış sözleşmesi örneği nereden alınır?","teaser":"Emlakçı satış sözleşmesi örneği tapu müdürlüğünden veya emlak danışmanlık şirketlerinden temin edilebilir. Ayrıca, internet üzerinde de çeşitli örnek sözleşmeler bulunmaktadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/danismanlik","text":"#Danışmanlık"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kuqdw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"kuqd4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kuqdw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"kuqd5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kuqdw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}