• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • HukukHukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    4706 5 madde nedir?

    • Hukuk
    • Kanun
    • Taşınmaz
    • Satış

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    4706 sayılı Kanunun 5. maddesi, Hazineye ait taşınmazların belediyelerce öncelikle yapı sahipleri veya haleflerine rayiç bedel üzerinden doğrudan satılmasını düzenler 135.
    Maddenin bazı diğer hükümleri:
    • Satış bedelinin en az %10'u peşin ödenir, kalan tutar beş yıla kadar taksitlendirilebilir 15.
    • Taksit tutarlarına kanuni faiz oranının yarısı uygulanır 15.
    • Satış bedelinden yapı ve tesis bedeli, yapı yaklaşık birim maliyet bedelinin %5'i olarak hesaplanır 135.
    • Devredilen taşınmazlar haczedilemez ve üçüncü kişiler lehine ayni hak tesis edilemez 15.
    • Üç yıl içinde satılamayan taşınmazlar, belediyelerin muvafakatine gerek olmaksızın Hazine adına resen tescil edilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avevrak.com
        1
      2. kamufinans.com
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. bik.gov.tr
        4
      5. webdosya.csb.gov.tr
        5
    • Banka teminat mektubu nasıl alınır?

    • Taşınmaz satışında faiz oranları nasıl hesaplanır?

    • Taksitlendirme süreci nasıl işler?

    • Daha fazla bilgi

  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"eqtk0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2F4706-5-madde-nedir-2729937081%3Flr%3D213%26ncrnd%3D66209","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"7110838481756042258","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1756042339952701-12206667417523905860-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-154-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"eqtkw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"eqtk1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"eqtkw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"eqtk2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**4706 sayılı Kanunun 5. maddesi**, Hazineye ait taşınmazların belediyelerce öncelikle yapı sahipleri veya haleflerine rayiç bedel üzerinden doğrudan satılmasını düzenler [```1```](https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.4706.pdf)[```3```](https://gayrimenkulmevzuati.com/4706-sayili-kanuna-gore-belediyelere-devredilen-yerlerde-egitim-ve-saglik-tesis-icin-yer-ayrilmasi/)[```5```](https://iosb.org.tr/wp-content/uploads/2020/12/1.5.4706.pdf). \n\n**Maddenin bazı diğer hükümleri**:\n* Satış bedelinin en az %10'u peşin ödenir, kalan tutar beş yıla kadar taksitlendirilebilir [```1```](https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.4706.pdf)[```5```](https://iosb.org.tr/wp-content/uploads/2020/12/1.5.4706.pdf).\n* Taksit tutarlarına kanuni faiz oranının yarısı uygulanır [```1```](https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.4706.pdf)[```5```](https://iosb.org.tr/wp-content/uploads/2020/12/1.5.4706.pdf).\n* Satış bedelinden yapı ve tesis bedeli, yapı yaklaşık birim maliyet bedelinin %5'i olarak hesaplanır [```1```](https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.4706.pdf)[```3```](https://gayrimenkulmevzuati.com/4706-sayili-kanuna-gore-belediyelere-devredilen-yerlerde-egitim-ve-saglik-tesis-icin-yer-ayrilmasi/)[```5```](https://iosb.org.tr/wp-content/uploads/2020/12/1.5.4706.pdf).\n* Devredilen taşınmazlar haczedilemez ve üçüncü kişiler lehine ayni hak tesis edilemez [```1```](https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.4706.pdf)[```5```](https://iosb.org.tr/wp-content/uploads/2020/12/1.5.4706.pdf).\n* Üç yıl içinde satılamayan taşınmazlar, belediyelerin muvafakatine gerek olmaksızın Hazine adına resen tescil edilir [```3```](https://gayrimenkulmevzuati.com/4706-sayili-kanuna-gore-belediyelere-devredilen-yerlerde-egitim-ve-saglik-tesis-icin-yer-ayrilmasi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://avevrak.com/gelir-idaresi-baskanligi/18168555/sekmeler-pdf-kalani-odenebilir-suresiz-kanun-alicisi-mucavir-taksit-meden","title":"Hazine Taşınmaz Satışlarında Taksitlendirme, Ödeme Şartları...","shownUrl":"https://avevrak.com/gelir-idaresi-baskanligi/18168555/sekmeler-pdf-kalani-odenebilir-suresiz-kanun-alicisi-mucavir-taksit-meden","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://www.kamufinans.com/4706-sayili-hazineye-ait-tasinmaz-mallarin-degerlendirilmesi-hakkindaki-kanun","title":"4706 Sayılı HAZİNEYE AİT TAŞINMAZ... - Kamu Finans","shownUrl":"https://www.kamufinans.com/4706-sayili-hazineye-ait-tasinmaz-mallarin-degerlendirilmesi-hakkindaki-kanun","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://gayrimenkulmevzuati.com/4706-sayili-kanuna-gore-belediyelere-devredilen-yerlerde-egitim-ve-saglik-tesis-icin-yer-ayrilmasi/","title":"Hazine Taşınmazlarının 4706 Sayılı Kanunun 5. Maddesine...","shownUrl":"https://gayrimenkulmevzuati.com/4706-sayili-kanuna-gore-belediyelere-devredilen-yerlerde-egitim-ve-saglik-tesis-icin-yer-ayrilmasi/","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://bik.gov.tr/wp-content/uploads/2021/08/4706-Sayili-Kanun-1.pdf","title":"Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve","shownUrl":"https://bik.gov.tr/wp-content/uploads/2021/08/4706-Sayili-Kanun-1.pdf","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://webdosya.csb.gov.tr/db/milliemlak/icerikler/2015-1-4706-sayili-kanunun-5.-maddes-n-n-11-son-fikrasinin-uygulanmasi-20220211085352.docx","title":"T.C. MALİYE BAKANLIĞI Milli Emlak Genel Müdürlüğü Sayı...","shownUrl":"https://webdosya.csb.gov.tr/db/milliemlak/icerikler/2015-1-4706-sayili-kanunun-5.-maddes-n-n-11-son-fikrasinin-uygulanmasi-20220211085352.docx","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"4706 5 madde nedir?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kanun","text":"Kanun"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"Satış"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Banka teminat mektubu nasıl alınır?","url":"/search?text=Banka+teminat+mektubu+nas%C4%B1l+al%C4%B1n%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Taşınmaz satışında faiz oranları nasıl hesaplanır?","url":"/search?text=Ta%C5%9F%C4%B1nmaz+sat%C4%B1%C5%9F%C4%B1nda+faiz+oranlar%C4%B1+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Taksitlendirme süreci nasıl işler?","url":"/search?text=4706+say%C4%B1l%C4%B1+Kanun%27a+g%C3%B6re+taksitlendirme+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=4706+5+madde+nedir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"7110838481756042258","reqid":"1756042339952701-12206667417523905860-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-154-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1756042339952701-12206667417523905860-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-154-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"eqtkw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"eqtk3":{"state":{"relatedMaterials":[],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"eqtkw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"eqtk4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"eqtkw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"eqtk5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"eqtkw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}