"Üçüncü Anne" (La terza madre) filminin konusu şu şekildedir:

Roma'nın dışındaki bir mezarlıkta yapılan kazıda antik bir kap bulunur 12. Tabut biçimindeki bu gizemli kabın, ölülerin küllerini saklamak için kullanıldığı düşünülür 12.

Bir sanat öğrencisi Sarah Mandy liderliğinde kap açılır ve dünyaya kötülük ve vahşet saçan cadıların üçüncüsü Mater Lacrimarum serbest kalır 12. Bu güçlü ve korkunç cadının dönüşü ile birlikte şehirde kaos başlar, dünyanın çeşitli yerlerinden şeytan görünüşlü kötü kadınlar şehre gelir ve yozlaşmaya sebep olur 12.

Üstün yeteneklere sahip olan Sarah Mandy ise Roma'yı kurtaracak tek kişidir 12.