Kötü komşunun zararları, kat mülkiyeti kanunu ve komşuluk hukuku çerçevesinde çeşitli şekillerde ortaya çıkabilir: 1. Gürültü ve Rahatsızlık: Sürekli gürültü yapmak, komşuları rahatsız edebilir ve bu durum yaşam kalitesini düşürür. 2. Mülkiyete Zarar: Komşu, kendi mülkünü kullanırken diğer komşulara zarar verebilecek taşkınlıklarda bulunabilir, örneğin duman, buğu, kurum, toz, koku çıkarmak gibi. 3. Manevi Zararlar: Komşuların birbirlerine karşı hoşgörüsüz davranışları, tiksinti, bulantı, korku, derin üzüntü gibi manevi huzursuzluklara yol açabilir. 4. Hukuki Sorunlar: Komşunun verdiği rahatsızlıklar, işgal, taşkın inşaat, meyveleri toplamak gibi doğrudan zararlar değil de dolaylı zararlar olabilir ve bu durum hukuki davalara yol açabilir. Bu tür durumlarda, komşular öncelikle komşuluk hukuku çerçevesinde uyarıda bulunmalı, ardından yönetim planına başvurmalı veya ilgili belediyeye şikayette bulunmalıdır.