İdeal bir 3+1 dairenin metrekare alanı genellikle 90 ila 120 metrekare arasında değişmektedir. Ancak, bu alan dağılımı kişisel tercihlere ve yerel inşaat düzenlemelerine göre değişebilir. Bazı odaların ortalama metrekare önerileri: Salon: 20-25 metrekare. Ana yatak odası: 12-20 metrekare. İkinci oda: 9-12 metrekare. Üçüncü oda: 7-10 metrekare. Mutfak: 8-10 metrekare. Banyo: 4-6 metrekare. Hol: 4-6 metrekare. Daha spesifik bir plan için, örneğin 3+1 A tipi daire planı, 104,66 metrekare brüt alana sahiptir.