• Buradasın

    Apartman anpartmanı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman inşaat maliyeti aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır:
    1. Proje Detaylarını Belirleme: Arsa, apartman büyüklüğü, mimari proje ve inşaat süresi gibi detaylar netleştirilir 1.
    2. Maliyet Kalemlerini Belirleme: Arsa maliyeti, proje ve ruhsat maliyetleri, kaba inşaat maliyeti, ince inşaat maliyeti, altyapı maliyetleri ve peyzaj maliyetleri gibi ana kalemler belirlenir 1.
    3. Metraj ve Keşif İşlemleri: Her bir maliyet kalemi için ne kadar malzeme ve işçilik gerektiğini belirlemek amacıyla metraj ve keşif çalışmaları yapılır 1.
    4. Birim Fiyatları Belirleme: Piyasa araştırması, teklif alma veya geçmiş projelerden elde edilen verilerle her bir malzeme ve işçilik kalemi için birim fiyatlar belirlenir 1.
    5. Maliyet Hesaplaması: Metraj, keşif ve birim fiyat bilgileri bir araya getirilerek her bir maliyet kaleminin toplam maliyeti hesaplanır ve tüm maliyet kalemlerinin toplamı apartman inşaatının toplam maliyetini verir 1.
    Apartman aidatı ise genellikle ortak alan giderleri ve bakım masraflarına bağlı olarak hesaplanır ve bu masrafların artış oranları genellikle TÜFE'ye paralel olarak artırılır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kainta.com
        1
      2. 2myonetim.com.tr
        2
      3. adaada.org
        3
      4. netyonetim.com
        4
      5. eleman.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanın ortak giderleri nelerdir?

    Apartmanın ortak giderleri şunlardır: 1. Kapıcı, güvenlik görevlisi ve bahçıvan ücretleri. 2. Asansör, temizlik ve bakım giderleri. 3. Elektrik, su ve diğer ortak kullanım alanlarının faturaları. 4. Sigorta primleri. 5. Genel tadilat ve onarım işleri (çatı onarımı, dış cephe boyası vb.). Bu giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri ve kiracılar tarafından karşılanır.
    5 kaynak