Toprak kayması (heyelan), aşağıdaki durumlarda tehlikeli olur: Can ve mal kaybı riski: Toprak kaymaları, önemli miktarda can ve mal kaybına neden olabilir. Doğal afetlerin tetiklenmesi: Toprak kaymaları, depremler, volkanik patlamalar ve seller gibi doğal olayları tetikleyebilir veya mevcut kayma riskini artırabilir. Topografyada önemli değişiklikler: Toprak kaymaları, topografyada çok önemli değişikliklere yol açabilir. Kritik bölgelerin etkilenmesi: Heyelan setti göllerinin oluşması veya yamaçlarda taraçalara benzer basamakların oluşması gibi durumlar, kritik bölgelerin etkilenmesine neden olabilir. Toprak kaymasının tehlikeli olduğu durumlardan bazıları şunlardır: eğimli bölgelerdeki toprak veya kayaçların yerçekimi etkisiyle aşağı doğru hareket etmesi; uzun süreli ve yoğun yağışlar nedeniyle toprak yapısının bozulması ve zeminin suyla doyması; büyük depremlerin toprağı sarsarak ve zemini destabilize ederek toprak kaymalarına neden olması; insan faaliyetlerinin toprak dengesini bozarak kaymaların meydana gelmesine yol açması.