Heybeliada Sanatoryumu'nun sahibi hakkında farklı bilgiler bulunmaktadır.
- Yugoslavya Göçmenleri: Bazı kaynaklara göre, sanatoryumun temeli, Yugoslavya'dan göç eden Türk vatandaşlarının malları ile atılmıştır 1. 1933 yılında Türkiye ve Yugoslavya arasında yapılan anlaşma sonucunda, Türkiye lehine ortaya çıkan tazminat, Kızılay'a bağışlanmış ve sanatoryum bu bağışla inşa edilmiştir 1.
- Cumhuriyet Hükümeti: Diğer bir görüşe göre, sanatoryumun kuruluşu, Mustafa Kemal Atatürk'ün talimatıyla, Cumhuriyet hükümeti tarafından gerçekleştirilmiştir 24.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: