Cumhuriyet döneminde Bursa nüfusunun artmasının başlıca nedenleri şunlardır: Sanayi faaliyetleri: 1960'lı yıllardan itibaren sanayinin önem kazanması, Bursa'nın nüfus ve kentsel gelişimini hızlandırmıştır. Göç: Bursa, başlangıçta kendi kırsal bölgelerinden, ardından Doğu Anadolu, Karadeniz ve Türkiye'nin çeşitli bölgelerinden iç göç almıştır. Plansız kentleşme: Sanayileşme ve göç, plansız yapılaşma ve kentsel sorunlara yol açmıştır.