• Buradasın

    Türkiye'nin İlk Lead Platin Sertifikası Alan Eser Holding Merkez Ofisi Projesi

    youtube.com/watch?v=15JkLqB9i7E

    Yapay zekadan makale özeti

    • Bu video, Eser Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Can Adiloğlu'nun Türkiye'nin ilk Lead Platin sertifikası alan Holding Merkez Ofisi projesini anlattığı bir sunum formatındadır.
    • Sunumda, Ankara'da 2011'de Platin sertifikası alan 7 katlı, 7 bin metrekarelik merkez binasının yapım süreci, tasarım özellikleri ve yeşil bina sistemleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Bina, çalışanların anket sonuçlarına göre tasarlanmış olup, yerel malzeme kullanımı, atık yönetimi, doğal taş yünü izolasyonu, yağmur suyu depolama sistemi ve yenilenebilir enerji sistemleri (kojenerasyon ünitesi, fotovoltaik paneller ve rüzgar türbinleri) gibi yeşil özelliklere sahiptir.
    • Binanın LEED 2009 versiyonunda 86 puan aldığı ve yeni inşaat kategorisinde dünya genelinde en yüksek puanı alan bina olduğu belirtilmektedir. Ayrıca binanın bitişiğinde kurulacak yenilenebilir enerji parkı hakkında bilgi verilmekte, bu parkın elektrik üreten güneş ağacı, rüzgar türbini, ısı pompası ve mikro hidroelektrik santral gibi sistemlerden oluşacağı anlatılmaktadır.
    00:02Eser Holding Merkez Ofisi Projesi Tanıtımı
    • Türkiye'nin ilk lead platin sertifikası alan projesi olan Eser Holding merkez ofisi projesi anlatılıyor.
    • Ankara'da yeni bir merkez bina yapma ihtiyacı, grup şirketlerinin genişlemesi ve daha iyi bir yere taşınma amacıyla doğmuştu.
    • Grup şirketlerinin farklı binalarda hizmet göstermesi yerine aynı çatı altına toplanması ve çalışanların memnuniyetini artıracak özelliklerle bir bina yapılması planlanmıştı.
    01:02Çalışanların Katkısı ve Yeşil Bina Fikrinin Doğuşu
    • Çalışanların beklentilerini anlamak için genel merkez personeli tarafından bir anket düzenlenmiş ve sonuçları proje mimarına paylaşılmıştır.
    • Başlangıçta yeşil bina olarak düşünülmemiş, ancak ilerleyen aşamalarda bu yöne gidildiği görülünce sertifikalı bir bina elde etme fikri ortaya çıkmıştır.
    • Şirketin yurtdışında faaliyet gösterdiği ülkelerde yaygın olan bir sistem tercih edilmiştir.
    02:12Proje Ekibi ve İşbirliği
    • Proje ekibinde ODTÜ'nün mimarlık fakültesi dekanı Prof. Dr. Haluk Pomir mimar, Akü Mimarlık, Kemal Türkaslan statik, Bahr Türkmen mekanik, Kalma Mühendislik elektrik ve Vista Peyzaj peyzaj uzmanları yer almıştır.
    • Eser Proje grup şirketi tüm proje aşamalarının koordinasyonunda görev almış, yeşil bina danışmanlığı ise EDSM tarafından üstlenilmiştir.
    • Yeşil bina çalışmalarına başladıktan sonra herkesin bir araya gelerek salı günleri öğleden sonra toplantılar düzenlenmiş, bu entegre yönetim sistemi sayesinde hızlı bir süreç gerçekleşmiştir.
    03:37Proje Süreci ve Sertifikalar
    • Mimar seçiminin 2008 sonlarına, enerji danışmanı seçiminin 2009 Temmuz'unda yapıldığı ve 2009 sonunda resmi olarak çalışmaya başlandığı belirtilmiştir.
    • LEED sistemine kaydolma 2009 Aralık'ta, binaya taşınma 2010 Ocak'ta gerçekleşmiştir.
    • Binaya taşınmaya rağmen yeşil bina sistemlerinin işletmeye alınması 2010 Eylül'e kadar sürmüş, 14 Şubat 2011'de platin sertifikası kazanılmıştır.
    05:31Bina Özellikleri
    • Bina giriş ve bodrumlar dahil yedi katlı, yaklaşık 7000 metrekare alan kaplayan ve 180 üzerinde personeli tarafından kullanılan bir yapıdır.
    • İçinde 100 kişilik konferans salonu, açık ofis, toplantı odaları, limonluk, arka bahçe, kafeterya ve sergi salonu bulunmaktadır.
    • Bina 2010 Ocak ayında taşınmış, ancak yeşil bina olma işlemini 2010-2011 sonlarına doğru kazanmıştır.
    06:22Yeşil Bina Özellikleri
    • Bina tasarımı yerel malzeme kullanımları yüksek oranda yapılmış, merkezi bir konumda yer almakta ve çevresinde belediye parkı bulunmaktadır.
    • İnzivaya doğal taş yünü ve üçlü cam sistemi kullanılarak ciddi bir izolasyon sağlanmış, su tüketimi yaklaşık %60 oranında azaltılmıştır.
    • Bina enerji sistemlerinde kojenerasyon ünitesi, fotovoltaik paneller ve rüzgar türbinleri bulunmakta olup, bu sistemlerin yenilenebilir enerji kapsamında olanları LEED'in inovasyon kategorisinde tam puan almalarına yardımcı olmuştur.
    08:39Bina Enerji Sistemi
    • Bina enerjisi doğrudan bir rüzgar enerjisi üreticisinden elektrik satış anlaşmasıyla sağlanıyor.
    • Kojenerasyon sistemi elektrik üretimi yanında yüksek ısı da üretiyor ve bu ısı birinci ısı depolama tankında depolanıyor.
    • Binanın ön cephesinde 120 metre derinliğine inen 5 sondaj kuyusuna suyu sirküle eden bir ısı pompası var ve bu sistem yaz-kış 14 derecelik ısıyı alarak binanın ısıtma ve soğutma ihtiyaçlarını karşılıyor.
    09:23Isı Sistemi Detayları
    • Isı pompasıyla 50 derece sıcaklık çıkarılıp ikinci enerji depomuzda depolanıyor ve binadaki sıcak suyu sağlamak için güneş kolektörleri ve boylerler kullanılıyor.
    • Sistemde üç farklı ısı kaynağı var: yüksek ısı klimayı, VRV sistemini ve binadaki sıcak su üretimini sağlıyor.
    • Tüm enerjinin bina içerisinde üretilip farklı kademelerde kullanılarak en verimli şekilde sistemler kullanılıyor.
    10:05Yaz İşletmesi
    • Yazda elektrik tamamen ayrı, ısı ihtiyacımız olmadığı için kojenerasyonda üretilen ısı absorpsiyon cihazında soğutma yükü olarak depolanıyor.
    • Isı pompası ters çalışıyor ve soğutma yükünü depolarda depoluyor, gece düşük elektrik tarifesinde buz üretip gündüz kullanılıyor.
    • Tarife farkları ve gece elektriği ülke çapında düşük ihtiyacın olduğu için ciddi bir kazanım sağlanıyor.
    10:49Sistem Verimliliği
    • Binanın günlük enerji ihtiyacı mesai başlamasıyla soğutma yüküne dönüşüyor, öğle saatlerinde maksimuma çıkıyor ve akşam sistemler kapandığında duruyor.
    • Kojenerasyon, ısı pompası ve absorpsiyon çiller 24 saat çalışıyor ve optimum yükte çalışıyor.
    • Üretilen fazla enerji buz olarak depolanıyor ve pik yükler için sabahleyin bu buzlar kullanılıyor.
    12:12Aydınlatma Sistemleri
    • Maksimum doğal aydınlatma sağlanmaya çalışılıyor ve aydınlatma otomasyonu binadaki aydınlatma seviyesini içeri giren ışığa göre dengelemeye çalışıyor.
    • Çatı katında üç gün ışığı bacası var ve çatı yeşil renkli yansıtıcı kaplama ile kullanılıyor.
    • Bina LEED puanlamasında toplam 110 puan üzerinden 86 puan almış, özellikle inovasyon konusunda tam puan alıyor.
    13:09LEED Puanlaması ve Sıralama
    • Bina LEED 2009 versiyonunda (üçüncü versiyon) 2009 nisan sonrası sisteme kayıt olan projeler arasında 86 puanla 11. sırada yer alıyor.
    • 90 puana çıkabilmeleri halinde dördüncü sıraya yükselecekler ve bu da tüm dünya genelinde yeni inşaat kategorisinde en yüksek puanı alan bina olacak.
    • Bina son derece ilgi çekmeye başladı, bugüne kadar yaklaşık 400 üniversite öğrencisi binayı ziyaret etti ve birçok konferans düzenleniyor.
    14:39Yenilenebilir Enerji Parkı
    • Bina bitişiğinde daha önce bir kömür deposu olan arsa, Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Çankaya Belediyesi ile anlaşarak kaldırıldı ve yenilenebilir enerji parkı yapılıyor.
    • Parkta güneş ağacı, rüzgar türbini, ısı pompası ve mikro hidroelektrik santral bulunacak.
    • Çocuklara enerji bilinci anlatmak için tasarlanmış olan park, LEED puanlamasında da puan almayı başardı.

    Yanıtı değerlendir

  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor