Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Fira Kolu Başkanı Erdem Timur ile Türkiye konut sektörü ve Nef Global hakkında bir sohbeti içeriyor. Erdem Timur, sektörün önde gelen profesyonellerinden biri olarak tanıtılıyor.
- Röportajın ilk bölümünde Türkiye konut sektörünün performansı, satış rakamları ve fiyat endeksleri ele alınıyor. Erdem Timur, Türkiye'nin OECD ülkeleri arasında konut satışında ikinci sırada olduğunu ve önümüzdeki on yedi yıl boyunca bu seviyede devam edeceğini belirtiyor. İkinci bölümde ise Nef Global'in uluslararası marka olma vizyonu ve Avrupa ile Amerika'daki işbirlikleri hakkında konuşuluyor.
- Röportajda ayrıca Erdem Timur'un şirketinin 2018'de Kandilli ve Bodrum'da yeni projeler yapacağı ve şirketin bu sene uluslararası anlamda markasını güçlendireceği bir yıl olacağı bilgisi paylaşılıyor. Video, Down sendromluların günü kutlayarak sona eriyor.
- 00:22Türkiye'de Konut Sektörü Performansı
- Türkiye'de geçen yıl bir milyon dörtyüz bini aşan konut satışı yapılmış, bu rakam son yaklaşık altı-yedi-yedi yıldır rekor kırılarak gidilen bir seviyedir.
- OECD ülkeleri içerisinde konut satışında ikinci sırada yer alan Türkiye, nüfusunun zamanındaki artış hızıyla otuzlu yaşlara gelince ev ihtiyacına sahip olan hane halklarının talebi bir milyon civarındadır.
- Demografiye göre önümüzdeki onyedi yıl daha bu seviyede konut talebi devam edileceği öngörülüyor.
- 02:23Konut Satışlarının Dengelenme Süreci
- Konut satışları son yaklaşık sekiz yıldır sürekli artışla devam etmeyecek bir süreçtir çünkü herkesin oturması gereken bir üründür ve aile başına değil kişi başına değil.
- Türkiye'de hane halkı sayısı beşten üç'lü rakamlara düşerken (3,80) konut satışı sürekli artmış, şimdi dengelenme sürecindeyiz.
- Dengelenme döneminde üreticiler artışı görmediği için stok ortaya çıkar ve bu stok tükenene kadar yeni üretimler azalır.
- 04:46Konut Fiyatlarının Durumu
- Fiyatlar hala artmakta olup, artış hızı belli bir miktar düşmektedir.
- Yüzde yirmi artan bir sistem sürekli yüzde yirmi artarak gidemez, bu her ürün için böyledir.
- Gayrimenkul sektörü Türkiye ekonomisinin önemli göstergelerinden biridir ve geçen sene yakalanan büyüme performansıyla paralel bir tablo oluşmaktadır.
- 06:002018 Yılı İçin Beklentiler
- Avrupa İmar Kalkınma Bankası'na göre Türkiye'de konutta önümüzdeki onbeş yılda müthiş bir fırsat var.
- 2018'de fiyatlar artık çok artamadığı için ve maliyetlerin ciddi arttığı için (insaat maliyeti endeksi yüzde otuzlara varan artışlar) şu dönem cazip fiyatlara geliyor.
- Konut fiyatlarını dövizle karşılaştırdığımızda, bundan önceki on sene dövize bakıldığında hep dövizi iki sene geriden takip edip ondan sonra ondaki artış hızını geçiyor, konut fiyatı biraz daha yakın takip edecek.
- 08:13Gayrimenkul Yatırımının Önemi
- Dünyada faiz ve enflasyon ürettiği zaman genelde tüm dünya ülkelerinde gayrimenkul yatırımı artar çünkü enflasyona karşı korumalı tek yatırım aracıdır.
- Gayrimenkul hem bir yatırım aracı hem de bir kullanım aracı olduğu için enflasyona karşı korumalıdır.
- 2018'de gayrimenkul bir fırsat yılı olacak, sonra da maliyet artışı, kur artışı fiyatlara yansıyacak.
- 09:24Fira Kolu'nun Yeni Dönem Planları
- Fira Kolu 2018'de Kandilli'de boğaz hattında yetmiş dönüm bir yerde yeni bir proje yapacak.
- Bodrum'da veya İstanbul'da da Eylül ayında yeni bir proje olacak.
- Yurt dışında da bir iki projenin duyurusunu bu sene yapacaklar.
- 09:45Nef Global'in Vizyonu
- Avrupa ve Amerika'da işbirlikleri bulunmaktadır.
- Nef Global markası kurulmuş olup vizyon uluslararası bir marka olmaktır.
- Bu yıl uluslararası anlamda markanın güçlendirileceği heyecanlı bir yıl olacak.
- 10:12Özel Gün Kutlaması
- Bugün Down sendromluların günü ve artı bir kromozomluların günüdür.
- İzleyicilere özel gün kutlamaları iletilmiştir.
- Program kısa bir aradan sonra Sezen'le "Akıllı Paralar" programıyla devam edecektir.