Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir televizyon programı formatında olup, sunucu ve Yeniçağ Ekonomi Yazarı Remzi Özdemir arasında geçen bir röportajı içermektedir. Programda ayrıca Ece Aziz Hoca'nın tweeti de paylaşılmaktadır.
- Video, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıkladığı "Yüzyılın Konut Projesi" üzerine odaklanmaktadır. Remzi Özdemir, bu projenin gerçekçi olmadığını, teknik olarak mümkün olmadığını ve Türkiye'nin ekonomik koşullarına uygun olmadığını belirtmektedir. Projenin 2023'te başlayıp 2028'de biteceği ve bu süre zarfında konut fiyatlarının düşmeyeceğine dikkat çekilmektedir.
- Programda ayrıca Türkiye'deki konut sahipliği oranının hızla düştüğü, kiraların yüksek olduğu ve emekli olduğunda bir ev alabilen bir işçi artık bu imkanı bulamadığı vurgulanmaktadır. CHP lideri Kemal Kılıçdaroğlu'nun Sakarya'daki konuşması ve siyasi gelişmeler hakkında da bilgiler verilmektedir.
- 00:51Konut Kira Projesi Açıklaması
- Erdoğan, Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak tanımlanan bir proje açıkladı.
- Üç artı bir ev 850 bin lira, iki artı bir ev 608 bin lira olacak ve taksitler sırasıyla 3187 lira ve 2280 lira olacak.
- Proje 240 ay vade ile sunulacak ve İstanbul'da en fazla 16 bin, İstanbul dışında 14 bin geliri olanlar faydalanabilecek.
- 02:41Projenin Gerçekçiliği Hakkında Değerlendirme
- Yeniçağ Ekonomi Yazarı Remzi Özdemir'e göre bu proje tamamen bir seçim projesi olup, gerçekçi bulunmamaktadır.
- Proje son bir ayda hazırlanmış olup, önceki kabine toplantısında farklı bir konut kredisi faizlerinin düşürülmesi projesi açıklanmıştı.
- Türkiye'de konut kredisi faizleri düşürüldüğünde konut fiyatları manipülatif bir şekilde artmaktadır.
- 04:42Projenin Teknik ve Ekonomik Zorlukları
- TOKİ'nin yaklaşık bir trilyon liralık bir proje yapacak gücü ve kudreti yoktur.
- Türkiye'de şu anda enflasyon %80 seviyesinde olup, 2280 liralık taksit bir süre sonra bir yemek parası olabilir.
- İstanbul'da bu kadar büyük bir projeyi yapacak arazi tahsisi henüz ortada yoktur.
- 06:50Konut Sahipliği Oranı ve Ekonomik Gerçekler
- Cumhurbaşkanı, Türkiye'nin konut sahiplilik oranı açısından Amerika ve Avrupa'dan daha önde olduğunu söylemiş ancak bu doğru değildir.
- Türkiye'de konut sahipliği oranı hızla düşüyor; 2020'de %61 iken 2021'de %57'ye düşmüş ve bu yıl %52-53 seviyesinde olması bekleniyor.
- Türkiye'de bugün dar gelirlinin teknik olarak konut sahibi olması mümkün değildir.
- 08:54Projenin Seçim Yatırımı Olarak Değerlendirilmesi
- Remzi Özdemir'e göre bu proje insanlara umut dağıtılmış, hatta umut satılmış durumdadır.
- Erken seçim olacağına inanan Özdemir, borsadaki hareket, EYT ile ilgili çalışmalar, öğrenci kredi ve burs affı gibi gelişmeleri seçim yatırımı olarak görüyor.
- Cumhurbaşkanı kiraların ve konut fiyatları düşeceğini söylemiş ancak bu hangi gerçekliğe dayanıyor sorusu sorulmaktadır.
- 10:08Konut Projesi Eleştirisi
- Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı konut projesi, arazisinin yeri bile belli olmayan ve 2023'te başlayacak bir projedir.
- Bu kadar büyük bir proje için mimari, altyapı ve mühendislik projeleri gereklidir ve 2023'te bile bitmeyeceği düşünülmektedir.
- Türkiye'nin güçlü bir devlet olmadığı ve bu kadar büyük bir proje için yeterli kaynak olmadığı vurgulanmaktadır.
- 10:42Konut Fiyatlarının Düşmesi Olasılığı
- Konut fiyatlarının düşmesi için beş yıl süre yeterli olmayacaktır ve insanların kiraya ve konut fiyatlarına tahammülü yoktur.
- Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı proje henüz hazır olmadığı için fiyatların düşmesi mümkün değildir.
- Konut fiyatlarının düşebilmesi için öncelikle enflasyonun düşmesi gerekmektedir.
- 11:53Enflasyon ve Konut Fiyatları
- Türkiye'de konut fiyatlarının yükselmesinde enflasyon önemli bir rol oynamaktadır.
- Demir, çimento, işçilik gibi her şeyin maliyeti enflasyondan dolayı artmaktadır.
- Enflasyonun düşmesi durumunda bile, fiyatların yüzde elli artması beklenmektedir.
- 12:15Konut Projesinin Gerçekçi Olmaması
- Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı bir trilyon liralık proje, gelecek yıl enflasyon nedeniyle iki trilyona yakın büyüklükteki bir projeye dönüşebilir.
- Bu proje tamamen seçim yatırımı olarak değerlendirilmektedir.
- Konut fiyatlarında ve kiralarda düşüş beklenmemelidir.
- 12:52Konut Fiyatlarının Zamanla Değişimi
- 12 Eylül öncesinde bir işçi emekli olduğunda kıdem tazminatı ile İstanbul'da bir ev alabilirdi.
- 2000'lerde bir işçi kıdem tazminatıyla bile bir otomobil bile alamaz hale gelmiştir.
- Eskiden emekli olanlar kredi olmadan, emekli maaşı ve çevresinden borç alarak ev alabiliyordu, ancak bugün bu imkan yoktur.
- 14:12Siyasi Gelişmeler
- CHP lideri Kemal Kılıçdaroğlu Sakarya'da altılı masa vurgusu yaptı ve "bir aradayız" dedi.
- Kılıçdaroğlu, tank palet fabrikasını peşkeş çekenlere seslendi ve iktidara geldiklerinde fabrikanın çalışacağını belirtti.
- Erdoğan'a Ege sularındaki krize ilişkin "bir gece ansızın gelebiliriz diyorsun, davetiye mi bekliyorsun?" diye sordu.