Buradasın
Türkiye'de 500 Bin Sosyal Konut Projesi Bilgilendirme Programı
youtube.com/watch?v=NELGHdCNJQIYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, sunucu Hasan Bey ve gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş arasında geçen bir televizyon röportajıdır.
- Programda, Türkiye Cumhuriyeti tarihinde açıklanan 500 bin sosyal konut projesi detaylı olarak ele alınmaktadır. Başvuru süreci, başvuru şartları, konut fiyatları, ödeme planları ve başvuru sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında kapsamlı bilgiler sunulmaktadır.
- Videoda özellikle İstanbul'da 100 bin konut inşa edileceği, başvuruların 10 Kasım'da başlayacağı ve 19 Aralık'ta sona ereceği belirtilmektedir. Başvuru şartları arasında hane halkının toplam gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer illerde ise 120 bin TL'yi aşmaması gerektiği, gençler ve üç çocuklu aileler için özel kontenjanlar açıldığı vurgulanmaktadır. Ayrıca, e-devlet üzerinden başvuru yapmanın önemi, sahte sitelerden korunma konusunda uyarılar ve başvuru sürecinin bir hafta boyunca kimliklerin son rakamına göre yapılacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.
- 00:01500 bin sosyal konut projesi başvuruları
- 500 bin sosyal konut projesi için başvurular 10 Kasım itibariyle e-devlet üzerinden başlıyor.
- Başvurular yoğunluk sebebiyle beş güne yayılmış olup, e-devlet üzerinden TC kimlik numarasının son rakamına göre yapılacak.
- 15 Kasım itibariyle kimlik numarasına bakılmaksızın herkes başvuruda bulunabilecek, yetkili banka şubelerine yapılacak başvurularda ise kimlik numarası şartı aranmayacak.
- 01:06Başvuru süreci ve tarihleri
- E-devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık'ta, banka şubesi başvuruları ise 19 Aralık'ta sona erecek.
- Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malullerinin başvuru işlemleri başvuru bedeli alınmadan sadece şubeler aracılığıyla yapılacak.
- Başvurular 10 Kasım'dan 19 Aralık 2025'e kadar e-devlet üzerinden, 29 Aralık-27 Şubat tarihleri arasında ise noterden direkt olarak sağlanacak.
- 02:00İstanbul'daki konut sayısı ve etkileri
- 500 bin konut projesinden yaklaşık 100 bin konut İstanbul'da devreye alınacak.
- İstanbul'da 15 bin konut kiralık olarak açılmış olup, bu konutlar 2027 Mart itibariyle evlere teslim olacak.
- Bu proje, yüksek kiralar ve gayrimenkul fiyatları sebebiyle sıkışmış konut sektöründeki durumu ciddi oranda aşılacak gibi görünüyor.
- 05:15Başvuru şartları ve kategoriler
- Gençler için 18 yaşını doldurmuş, 10 yıl Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma koşulu ve 18-40 yaş arası ailelere %5 oranında ek kontenjan açılmış.
- İstanbul dışındaki illerde hane halkının toplam geliri 127 bin TL'yi aşarsa başvuramıyor, İstanbul için ise en fazla 145 bin TL olması gerekiyor.
- Başvuracak kişilerin üzerinde gayrimenkul (kendisinin, eşinin veya çocuklarının) tapu varsa başvuramıyor.
- 08:07Sistem kontrolü ve fırsatçılar
- Devlet, e-devlet ve elektronik ilan doğrulama sistemi ile gayrimenkul kayıtlarını takip edecek.
- Rayiç bedellerin güncellenmesi Ocak 1 itibariyle gündeme gelecek ve gayrimenkul sektörü mercek altında olacak.
- Fırsatçılar için şikayet hattı açılmış olup, gerçek ihtiyaç sahipleri için bu sistem önemli bir fırsat sunuyor.
- 10:01Konut Kredisi Ödemeleri
- Vatandaşların vicdanının harekete geçmesi ve alavere dalavere durumlarında şikayet etmesi gerekiyor.
- Türkiye'deki konut fiyatlarında astronomik rakamlar ortaya çıkarken, konut kredisi ödemeleri sembolik rakamlara sahip.
- Konut kredisi sisteminde üç tip ev bulunuyor: 55 metrekare 1+1, 65 metrekare 2+1 ve 80 metrekare 2+1.
- 11:13İstanbul Dışındaki Konut Fiyatları ve Ödemeleri
- İstanbul dışındaki illerde 55 metrekare 1+1 daire 1.800.000 TL, %10 peşinat (180.000 TL) ve 240 ay vade ile aylık 6.750 TL ödeme.
- 65 metrekare 2+1 daire 2.200.000 TL, %10 peşinat (220.000 TL) ve aylık 8.250 TL ödeme.
- 80 metrekare 2+1 daire 2.650.000 TL, %10 peşinat (265.000 TL) ve aylık 9.938 TL ödeme.
- 12:31İstanbul'daki Konut Fiyatları ve Ödemeleri
- 55 metrekare daire 1.950.000 TL, %10 peşinat (195.000 TL) ve 240 ay vade ile aylık 7.313 TL ödeme.
- 65 metrekare 2+1 daire 2.450.000 TL, %10 peşinat (245.000 TL) ve aylık 9.188 TL ödeme.
- 80 metrekare 2+1 daire 2.950.000 TL, %10 peşinat (295.000 TL) ve aylık 11.630 TL ödeme.
- 13:26Konut Sisteminin Avantajları
- Türkiye şartlarında konut kredisi çekmek isteseniz, şu faiz şartlarında bu rakamların çok daha üzerindeki miktarlar ödeniyor.
- Müteahhitler genellikle daha az vergi vermek için dairenin rayiç bedelini daha düşük tutuyorlar.
- Konut sistemine başvurduktan sonra evlerin nerede yapılacağı önemli bir konu.
- 14:20Konutların Yerleşim Alanları
- İstanbul'da artık "İstanbul dışı" diye bir yer yok, her yer merkez olabilir.
- TOKİ'nin ve yüzbinlerce dairenin devletin kontrolü yapıldığı yerlerde market, okul, özel okul ve kreşler gelecek.
- Konutlar ulaşım olmayan bir yerde olmayacak, metro hatlarıyla desteklenebilir.
- 17:26Başvuru Koşulları
- Başvurulan şehirde minimum bir yıl ikamet etmek gerekiyor.
- Türkiye sınırları içerisinde herhangi bir gayrimenkul olmaması şart.
- İstanbul, Ankara, İzmir, Antep, Diyarbakır, Batman, Ardahan ve Hatay gibi tüm illerde konut sistemi uygulanıyor.
- 18:51Başvuru Yapma
- Şartları sağlıyorsa başvurular yarın itibariyle yapılabilir.
- Devlet bankaları, kamu bankaları, Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden başvurular yapılabilir.
- En garanti e-devlet üzerinden başvurular yapılmalı, internet portallarındaki linkler tıklanmamalı.
- 19:28Gayrimenkul Başvuru Ücretleri ve Güvenlik
- Öğrenci başvuru ücreti beşbin lira olarak belirlendi.
- E-devlet üzerinden başvuru yapılması öneriliyor çünkü birden fazla doğrulama sayesinde sahte site üzerinden ödeme yapma riski ortadan kalkıyor.
- Başvuru ücreti konusunda "beşte bir fiyatını yaparız" gibi tekliflere itimat etmemek gerekiyor çünkü bu tür kurgular yapılmaya başlandı.
- 20:44Başvuru Süreci
- Bir hafta boyunca kimliklerin son rakamına göre başvurular yapılabilir.
- Ekran başındaki seyircilerin dikkatle dinleyip adım adım gayrimenkullere sahip olmaları dileniyor.