Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- "Mesken" adlı kanalın sunucusu Resul Bey, Trabzon'un Yomra ilçesine bağlı bir yerde bulunan 108 metrekarelik dubleks ahşap bungalovu inceliyor. Bungalov sahibi Bülent Çamca, evi turizm amaçlı kiraladığını ve yapım sürecini anlatıyor.
- Video, ahşap bungalovun detaylı tanıtımını içeriyor. Ev, Trabzon Havalimanı'na 15 dakika mesafede, 55x54 metrekarelik bir alanda, 180 derece deniz manzarası sunan, şömine, televizyon ve klima gibi özelliklere sahip. Ayrıca, ahşap ev yapımında maliyet düşürme teknikleri, Sibirya çamından (sarıçam) yapılan evin avantajları ve bakım gereksinimleri hakkında bilgiler veriliyor.
- Bungalov, turizm bakanlığından 4 yetişkin ve 2 çocuk (9 yaşından küçük) kapasiteli olarak izin almış, üst katta tuvalet, banyo, gardırob ve balkon bulunmaktadır. Video boyunca evin iç ve dış özellikleri gösterilmekte, fiyat bilgileri paylaşılmakta ve ahşap evlerin yalıtım özellikleri, yangın güvenliği ve doğal bir malzeme olarak sunduğu avantajlar hakkında detaylı bilgiler verilmektedir.
- Giriş ve Ev Tanıtımı
- Kum Saathanem kanalı, 2025 yılında tiny house, prefabrik, taşınabilir prefabrik, ahşap ve betonarme evlerin maliyetlerini anlatmaktadır.
- Video, Trabzon'un Yomra ilçesine bağlı, 4 km yukarıda bulunan, 55 m² üst olmak üzere dubleks ahşap bir evi tanıtıyor.
- Ev sahibi, bu evi kiraya veriyor ve aynı zamanda bungalov ev olarak başka bir ev daha yaptırıyor.
- 01:00Kanal Hakkında Bilgi
- Kanal sadece mesken kanalı değil, köy hayatı, şehir gezileri, otomobil bayileri ve evlerin üretim yerlerine gitme videoları da içeriyor.
- Bu video, üretim yerlerinden ziyade, evi kullanan kişinin yanına gelerek evin nasıl yapıldığı ve maliyetleri hakkında bilgi veriyor.
- 02:46Ev Sahibiyle Tanışma
- Ev sahibi Çamca Bungalov'dan Bülent, evi kiralamak için yaptırdığını ve günübirlik kiralama yaptığını belirtiyor.
- Ev, Trabzon havalimanına 15 dakika mesafede, Yomra'ya ise 3-4 km uzaklıktadır.
- Ev sahibi, evi kiralamak isteyenlerin gelip inceleyebileceğini ve bilgi alabileceğini söylüyor.
- 05:15Evin Özellikleri
- Ev 108 metrekare büyüklüğünde olup, 1,5x5 metre veranda ve kahvaltı masası bulunuyor.
- Ev 180 derece deniz ve doğa manzarası sunuyor, hem denize yakın hem de doğal ortamda yer alıyor.
- Evde salon, mutfak, ana banyo, tuvalet banyo, çekyatlar, odun şömine, televizyon ve klima bulunuyor.
- 07:27Yapım Maliyeti
- Ev iki kattan oluşuyor ve malzeme satın alınıp sadece işçilik olarak yaptırılabilir veya anahtar teslim yaptırılabilir.
- Sadece işçilik olarak yaptırılırsa 1.750.000 TL civarında, anahtar teslim yaptırılırsa 1.000-1.750.000 TL civarında maliyet oluşuyor.
- Malzeme alıp ustaları kendiniz belirleyip yaptırırsanız daha meşakkatli bir iş oluyor.
- 08:28Ahşap Ev Yapımı ve Maliyet
- Konuşmacı, kendi imkanlarıyla büyük bir maliyetle subasman yaptırdığını belirtiyor.
- Ev beton üzerine yapılmış olup, direkt üzerine yapılırsa maliyet yarı yarıya düşebilir.
- Evin alt kısmı garaj değil, odunluk, depo, el arabası, çocuk bisikleti ve mangal malzemeleri için kullanılacak.
- 09:19Ev Fiyatı ve Özellikleri
- Bu tür bir ev bir milyon-beşyüz bin liradan aşağı yaptırılamaz, iki milyon arasında bir buçuk milyonla iki milyon arasında bir fiyata sahip.
- Ev, prefabrik evler gibi değil, gerçek nefes alabilen doğal bir evdir ve kalın kalaslar (beş santim) ve "kurt boğazı" adı verilen geçmeli yapılarla yapılmıştır.
- Bu ev, diğer üçgen evlerden iki tane rahatlıkla yapılabilir.
- 10:20Ev Yapım Süreci ve Tavsiyeler
- İlk önce subasmanlığı yaptırıp, duruma ve bütçeye göre ya komple başkasına verip yaptırılabilir ya da kendiniz peyderpey ağaçlarını alıp değiştirip bir usta bulup yaptırılabilir.
- Konuşmacı, Çamlıyayla'da da bir yer yaptıracağını belirtiyor.
- Evdeki tuvalet ve banyo beraber yapılmış olup, doğru imal edildiği sürece buharlaşma gibi sorunlar yaşanmaz.
- 11:31Ahşap Malzeme ve Yapım Detayları
- Evdeki ahşap Sibirya çamından yapılmış olup, Rusya'nın Sibirya bölgesinden gemi ile Samsun'a geliyor ve Samsun'dan bir firmadan tedarik ediliyor.
- Sibirya çamları altı metre boyunca kalastar olarak alınıyor, fabrikasında dişleri açtırılıyor ve altı metre halinde geliyor.
- Evde çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, kettle, airfryer, davlumbaz ve buzdolabı gibi eşyalar bulunuyor.
- 13:37Yalıtım ve Güvenlik Özellikleri
- Evde doğal bir yalıtım sistemi bulunuyor, rüzgar girmiyor ve dört mevsimde kalınabilir.
- Odun şöminesi var ve fırın gibi oluyor, ancak yalıtım olmadığı için kışın soğuk, yazın sıcak olmuyor.
- Soba bacasında çift cidarlı yapı ve taş yünü bulunuyor, bu sayede alev yanmasını engelliyor.
- 16:45Ahşap Ev Bakımı
- Ahşap evin özel koruyucu maddesi var, ancak şu anda hiçbir şey sürülmüş değil.
- Sibirya çamında böcekler yaşayamıyor ve tahta kurusu işlemiyor.
- Dış yalıtım üç-dört senede bir solma gösteriyor ve normal boya gibi bakım gerektiriyor.
- 17:43Ahşap Evin Üst Katı
- Üst katın alt ölçüleri 6x9,54 m²'dir ve girişte bir tuvalet ve banyo bulunur.
- Üst katta gardırob ve çekmeceler mevcuttur, ayrıca mutfak dolabı da hazır olarak konulabilir.
- Ev turizm işletme amacıyla yapıldığı için daha büyük yapılmıştır, ancak kendi imkanlara göre daha küçük veya ekonomik bir yapı da yapılabilir.
- 18:54Evin Manzarası ve Özellikleri
- Evin manzarası karşı tarafta denizdir ve bir ay sonra yemyeşil bir ortam görülecektir.
- Evde doğa ve deniz manzaralı bir jakuzi bulunmaktadır.
- Üst katta çocuk yatakları ve tek kişilik yataklar mevcuttur, turizm bakanlığının verdiği kapasite dört yetişkin ve iki dokuz yaşından küçük çocuktur.
- 20:34İletişim ve Rezervasyon Bilgileri
- Evin Instagram adresi "çamlıca trabzon çamlıca bungalow" olarak belirtilmiştir.
- Google'da "çamlıca bunglov" yazarak da ulaşılabilir.
- Şu anda ev kiraya verilmekte olup, Ramazan'dan sonra sezon açılacaktır.
- 21:25Fiyat Bilgileri
- Marmara kanalına özel bir fiyat sunulabilir.
- Şu an itibariyle iki yetişkinlik kahvaltı dahil 3.000 TL'ye kalınabilmektedir.
- Ramazan'da kampanya yapılmakta olup, yazın fiyatlar sezonun pik yaptığı zamanlar nedeniyle biraz daha artmaktadır.
- 22:09Balkon ve Manzara
- Evde balkon bulunmaktadır ve eşinizle birlikte oturup çay kahve içmek için kullanılabilir.
- Balkondan karşı tarafa bakıldığında kuş sesleri duyulmaktadır.
- Kuşlar birbirleriyle haberleşerek baharın geldiğini ve havanın güzel olduğunu belirtmektedir.
- 24:19Ev Yapım Hakkında Bilgiler
- Evin tamamıyla mimarisi konuşmacının kendisine aittir, noktasından virgülüne, santiminden metresine kadar ölçüleri konuşmacının tasarımıdır.
- Konuşmacı bilginin zekat olduğuna inanmakta ve her türlü yardımda bulunabilmektedir.
- Konuşmacı şu anda ikinci evini aynı şekilde yaptırıyor ve usta da "ikiz oluyor" diyerek aynı tasarımın tekrarlanacağını belirtmektedir.
- 25:43Ahşap Ev Yapımında Maliyet Düşürme Yöntemleri
- Ahşap evin çatısında maliyeti düşürmek için Samsun'dan alınan özel malzemeler kullanılabilir.
- Çatı yapımında 5x5 boyutlarında malzemeler yerleştirilip taş yünü konulur, üzerine 11-13 mm kalınlığında OSB takılarak düz bir zemin oluşturulur.
- Membran ve shingle kaplı çatı yerine sadece saz kullanılarak maliyet 200-250 bin lira daha düşürülebilir.
- 27:04Malzeme Alım ve Taşıma Bilgileri
- Sibirya'dan gemi ile getirilen malzemeler Samsun'dan Kara Orman Ürünleri'nden alınabilir.
- Nakliye maliyeti 3-5 bin lira olup, malzemeler ayağımıza kadar gelir.
- Yerel mağazalardan alındığında metreküp fiyatı 17-27 bin lira olabilir.
- 27:44İklim ve Malzeme Seçimi
- Karadeniz bölgesinde Sibirya çamı (sarıçam) kullanılabilir.
- İç Anadolu'da iklim farklı olduğu için farklı sarıçam türleri kullanılabilir.
- Karadeniz'de bulutlu gün sayısı ve yağmur olsa da ahşap evler rutubetten etkilenmez ve doğal olarak hava alabilir.
- 29:08Ev Boyutları ve Fiyatlandırma
- Ahşap ev boyutları 6x9'dan 11x7 veya 11x6'ya kadar küçültülebilir.
- Ev büyüklüğü küçüldükçe fiyatı da düşer.
- Anlatılan ev 110 metrekare olup, daha küçük evler de yapılabilir.
- 30:13Video Kapanışı ve Tavsiyeler
- Gösterilen iki katlı ahşap ev toplam 108 metrekare olup, sahibi tarafından kiralanmaktadır.
- Evin maliyeti 1,5 milyon lira civarına gelmektedir.
- Şehrin uzağında yaşamak ve ahşap ev yaptırmak tavsiye edilmektedir.