Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Mustafa Bey ve Alper Bey'in TOKİ'nin yeni konut ve işyeri kampanyası hakkında bilgi verdiği bir röportaj formatındadır.
- Video, TOKİ'nin 250 bin konut, 10 bin işyeri ve 100 bin altyapılı konut arsası kampanyasının detaylarını anlatmaktadır. İlk bölümde başvuru koşulları (TC vatandaşı olma, ikamet şartları, gelir sınırları, yaş kriterleri) açıklanırken, ikinci bölümde konutların özellikleri ele alınmaktadır. Son bölümde ise işyeri kampanyası ve arsa tahsisi detayları paylaşılmaktadır.
- Videoda ayrıca müstakil ve hisseli arsaların tahsis şartları, İstanbul'da Çatalca, Başakşehir ve Tuzla gibi bölgelerde, Ankara'da ise Gölbaşı gibi bölgelerde arsa tahsisi yapılacağı bilgisi verilmektedir. Hisseli arsaların fiyatlarının daha düşük tutulacağı, vergi ve harçlardan muaf olunacağı belirtilmektedir.
- 00:03Konut Başvuru Koşulları
- Başvuru için TC vatandaşı olmak, proje sınırları içerisinde en az bir yıl ikamet etmek veya proje il nüfusuna kayıtlı olmak gerekiyor.
- Başvuranların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerinde Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlarının bulunmaması ve TOKİ'den daha önce ev sahibi olmamış olmaları gerekiyor.
- Aylık hane halkı geliri İstanbul için 18.000 TL, yurt genelinde 16.000 TL'nin geçmemesi gerekiyor, ancak şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimleri için bu kriter söz konusu değil.
- 01:48Engelli ve Gençler İçin Başvuru Koşulları
- Engellilere satışa sunulan konut sayısının yüzde beşi kontenjan ayrılıyor, ancak yüzde kırk ve üzeri engelli raporu bulunması gerekiyor.
- Engelli vatandaşlar engelli ve yaşlı hizmetleri genel müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisini ibraz etmelidir.
- Gençler için 14.09.1992 tarihinden sonra doğan vatandaşlar müracaat edebilecek ve on sekiz yaşında tamamlanmış olmaları gerekiyor.
- 03:30Konutların Özellikleri ve Faydaları
- Proje kapsamında 250 bin konut yapılacak ve ortalama hanede dört kişi yaşadığını düşündüğümüzde bir milyon kişinin güvenli yaşama geçmesini sağlayacak.
- Konutlar yerel ve yatay mimariye göre, zemin artı beş katı geçmeyecek şekilde planlanıyor.
- Binaların enerji verimliliği, yenilenebilir enerji sistemleri (güneş enerji panelleri), sıfır atık uyumlu ve iklim dostu malzemelerle kullanılması hedefleniyor.
- 05:30İşyeri Kampanyası
- Proje kapsamında 10.000 sanayi sitesi başlayacak, ikinci etapta bu sayı 40.000'e artırılacak ve toplamda 50.000 olacak.
- Başvuru için il nüfusuna kayıtlı olma ve il sınırında faaliyette bulunma esası geçerli, ticari kaydı, ustalık belgesi veya esnaf/ticaret odasına kayıt olması gerekiyor.
- İşyeri için 2.000 TL peşinat isteniyor ve 120 ay vade söz konusu olacak, vadelerde altı aylık dönemlerde memur maaşı artışı oranında artışlar uygulanacak.
- 08:43Arsa Kampanyası
- 100.000 altyapılı konut arsası açıklandı, ikinci etapta bu sayı 150.000'e arttırılıp toplam 250.000'e kadar çıkacak.
- Arsalarda elektrik, su altyapıları tamamlanmış, imar planları yapılmış ve inşaat yapmaya hazır bir şekilde teslim ediliyor.
- Arsa bedelinin yüzde on peşin ödenecek, kalanı dokuz yılda dokuz eşit taksitle ve faizsiz ödenecek, yıllık ödemeler şekliyle ödeme yapılacak.
- 11:20Müstakil Arsa Koşulları
- Müstakil arsalar üzerine arsa tahsis tarihinden itibaren ilk yıl içinde konut inşaatına başlanması ve iki yıl içinde nüve kısmının tamamlanması şartı vardır.
- Arsa başvurusu sadece almak için yapılmamalı, aksi takdirde peşinat bedeli iade edilmeden arsalar geri alınacaktır.
- Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı yeni kriterle hisseli arsalar da konut projesi kapsamında yer almıştır.
- 11:59Hisseli Arsa Detayları
- Hisseli arsaların fiyatları çok daha düşük seviyede tutulacak, örneğin 112.500 TL'ye (937 TL taksitle) alınabilmektedir.
- Hisseli arsalarda yedi ve üzeri ortak olduktan sonra parsel bazlı ortaklıklar yapılacak ve üç ay içerisinde konut yapı kooperatifi kurulması beklenmektedir.
- Kooperatif kanunu kapsamında yapım süreci ilerleyecek ve bu süreçte gayrimenkullerine sahip olunacaktır.
- 13:18Hisseli Arsa Süreleri ve Avantajları
- Hisseli arsa için müracaat edenlerin tapu senedi tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde konutu yapmaya başlamaları gerekmektedir.
- Önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat döşemelerinin ve döşeme seviyesinin en geç iki yıl içinde bitirilmesi gerekmektedir.
- Kanun hükmüne dayanarak yapılan tüm işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olacak.
- 14:23Müstakil Parsel Detayları
- Müstakil parseller 350 ile 500 metrekare arasında olacak ve planı projesi hazır olacak.
- Fiyatlar 192.500 TL'den başlayacak ve taksitler 1.604 TL'den başlayacak.
- Proje yedi bölgede açıklanacak, İstanbul'da Çatalca, Başakşehir ve Tuzla bölgeleri dahil olacak.