Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu, Ali Güvenç Kiraz ve Gizem Hanım adlı konuklarla Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı sosyal konut projesi ve işyeri açılışı hakkında detaylı bilgiler paylaşılmaktadır.
- Videoda, 13 Eylül'de açıklanan sosyal konut projesinin detayları ele alınmaktadır. Proje kapsamında 500 bin sosyal konut, 250 bin konut amaçlı arsa ve 50 bin iş yerinden bahsedilmektedir. Konut fiyatları 608 bin TL ile 785 bin TL arasında değişmekte, taksitler ise 20 yıl boyunca sabit tutulacaktır. Başvuru süreci 31 Ekim'e kadar devam edecek ve şehit-gazi yakınları, engelliler, emekliler ve gençler için özel kontenjanlar ayrılmıştır.
- Ayrıca, projenin ilk aşaması 100-150 bin konut her yıl katkı sunacak ve gelecekte ofislerin konuta çevrilmesi ve Emlak Konut projesi gibi yeni projelerin de planlandığı belirtilmektedir. İşyeri açılışının küçük ve orta ölçekli işletmeleri kapsadığı, esnaf için lojistik zorluklar yaşanabileceği ve 50 bin işyeri açılacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.
- 00:13Sosyal Konut Projesi Detayları
- 13 Eylül'de açıklanan sosyal konut projesinde 500 bin sosyal konut, 250 bin konut amaçlı arsa ve 50 bin iş yeri bulunmaktadır.
- Cumhurbaşkanı Erdoğan, 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatlarını 608 bin lira ile 700-850 bin lira arasında belirtmiştir.
- Mevcut açıklanan rakamlar sabit olup, taksit miktarları belirtilen oranlarda sabit kalacaktır.
- 01:07Konut Miktarları ve Taksitlendirme
- 250 bin konut sayısı 500 bine çıkmış durumda ve bunun sadece 250 bin'i iki yıl içinde, diğer 250 bin'i beş yıla yayılacak gelir kaleminde üretilecektir.
- İstanbul'da bir hanenin toplam geliri 18 bin lira, İstanbul dışında 16 bin liraya yükseltilmiş durumdadır.
- 3+1 dairelerde 3.180 TL, 2+1 dairelerde 2.280 TL taksit miktarı belirlenmiş olup, 3+1 dairelerde 85 bin lira peşinat, 2+1 dairelerde 60 bin lira peşinat ödenecektir.
- 02:34Yatırım ve Arsa Detayları
- Taşınmazlar yatırım amaçlı olarak alınırsa ve oturmayan kişiler tespit edilirse, bu gayrimenkuller sıkı bir takip sonucunda geri alınacaktır.
- Müstakil arsalarda 192 bin TL fiyatla, aylık 1.604 TL taksit ve 10 yıl vade ile ev yapma imkanı sunulmaktadır.
- Hisseli arsalarda 112.500 TL fiyatla, aylık 937 TL taksit ile arsa satın alınabilecektir.
- 05:21Özel Kategoriler ve Başvuru Süreci
- Şehit ve gazi yakınlarına 12.500 ev, engellilere 12.500, emeklilere 50 bin, 18-30 yaş arası yeni evli veya üniversite mezunu gençlere 50 bin kontenjan ayrılmıştır.
- Başvurular yarın başlayacak ve 31 Ekim'de son bulacaktır.
- Şehit gazi yakınları, engelliler, emekliler ve 18-30 yaş grubundaki gençler ayrı bir başvuru gerçekleştireceklerdir.
- 07:35Taksitlendirme ve Gelecek Projeler
- Konut taksitlerinde yıllık yeniden değerleme oranında bir artış olacaktır, ancak arsalarda faiz olmayacaktır.
- Birinci aşama olarak 100-150 bin konut her yıl katkı sunacak, ikinci aşamada ofislerin konuta çevrilmesinde katkı gelecektir.
- Emlak konut projesi de gelecek olup, bu proje dar gelirler için değil, 16-18 bin lira gelir seviyesinin üzerinde olanlar için hedeflenecektir.
- 11:32Sosyal Konut Projesi ve Konut Fiyatları
- Sosyal konut projesinin temeli yılbaşında atılacak ve iki yıl içerisinde tamamlanması umuluyor.
- Sosyal konut projesinin ortaya çıkması ve yatırımcıların almayacak olması nedeniyle konut fiyatlarında durağanlık oluştu.
- Çankaya, İzmir, Konak, İstanbul'da Beşiktaş, Kadıköy, Şişli bölgelerinde yüksek gelirli kişilerin konut fiyatları gerilemeleri görülebilir.
- 13:34İşyeri Projesi ve Kapsamı
- Cumhurbaşkanı açıklamasında küçük ve orta ölçekli işletmeler tanımı yapıldı.
- Sanayi tesisleri, küçük sanayiler ve otomotiv tamiri gibi işletmeler küçük ve orta ölçekli işletmeleri kapsayıcı olarak görülüyor.
- Mevcut esnafı dahil etme konusunda lojistik anlamda sıkıntılar olabilir çünkü küçük sanayi tesisleri tarzı bir organizasyon düşünülüyor.
- 15:2118-30 Yaş Aralığı Konutları
- İlk etapta 50 bin konut (yüzde 20) 18-30 yaş aralığındaki gençler için, devam eden süreçte 100 bin konut daha bu kategoride yer alacak.
- Gençlerin gelirlerinin İstanbul'da 18 bin, İstanbul dışında 16 bin TL'yi geçmemesi gerekiyor.
- Gençlerin mevcut evde yaşıyorsa (babası, annesiyle birlikte) o hane içerisinde değerlendirilecek olması ve bir yılda ikamet ettiğini kanıtlayabilmesi gerekiyor.