Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Sakarya Hendek Yeşil Vali Köyü'nde Tansel ve Zeynep Hoca için yapılan bir taş ev inşaatının detaylı tanıtımını içeren bir tur formatındadır. Konuşmacı, inşaat sürecini ve teknik detayları izleyicilere anlatmaktadır.
- Video, 2360 metrekarelik arazide yapılan 133 metrekarelik betonarme karkaslı taş evin inşaat sürecini kapsamlı şekilde ele almaktadır. İlk bölümde arazi doldurma, beton duvar ve taş duvar arasındaki maliyet farkları, taş seçimi ve kilit sistemi gibi konular anlatılırken, ikinci bölümde evin iç ve dış detayları, salon, yatak odası, banyo gibi bölümler gösterilmektedir.
- Videoda ayrıca duvar kalınlığı, seramik kullanımı, ahşap doğramalar, elektrik tesisatı, yalıtım, betonarme kolon ve kirişlerin önemi, inşaatlık kereste kullanımı ve ağaçların bel verme sorunları gibi teknik konular da açıklanmaktadır. İnşaat maliyetleri, arsa fiyatları ve gelecek planlar hakkında da bilgiler paylaşılmaktadır.
- Sakarya'da Yapılan Taş Ev Projesi
- Sakarya Hendek Yeşil Vali köyünde Tansel ve Zeynep hocamıza 133 metrekarelik bir taş ev yapılmıştır.
- Proje 2360 metrekarelik iki parsel şeklindeki, biraz eğimli bir arazide yer almaktadır.
- Arazi doldurulmuş ve çevre düzenleme işlemlerine havaların güzelleşmesiyle başlanacak.
- 00:46Arazinin Hazırlanması ve Maliyetler
- Arazideki eğimi yok etmek için doldurma işlemi yapılmış, bu işlemde köylerde toprak bulmak zor olduğu için ciddi bir bedel ödenecektir.
- Şehir merkezinde hafriyatta çıkan toprağı nakletmek zorunda kalırken, köylerde toprağı doldurmak için para vermek gerekmektedir.
- 01:27Duvarlar ve Duvar Maliyetleri
- Arazinin üç bir tarafı beton duvarlarla çevrilmiştir, bu taş duvarlara göre daha ekonomiktir.
- Beton duvarlarda metül fiyatı verilirken, taş duvarlarda 100x100 santim alan fiyatlandırılarak metrekare fiyatı verilir.
- Beton duvarlar 1000 TL'den başlarken, taş duvarlar 800 TL'den başlamakta, ancak beton duvarlarda 1,5 metrekare alan yapılabildiği için daha ekonomiktir.
- 03:09Evin Yapım Detayları
- Ev 133 metrekarelik tamamen betonarme bir binaya 50 santim şeklinde kaplama yapılmıştır.
- Taşlar Sakarya taşıdır ve çekiçle, balyozla kırılarak kare formuna sokulmuştur.
- Müşterinin güvenlik hassasiyeti nedeniyle CNC'den saç kestirerek korkuluk (panjur) yapılmıştır.
- 03:54Taş Duvar Yapım Tekniği
- Kırmızı tuğlalar harman tuğladır ve cam köşelerinin daha düz çıkması ve taşın içine renk vermesi için kullanılmaktadır.
- Taşlar köşede birbirine geçme şeklinde, bir yatay bir dikey şeklinde yerleştirilmiştir.
- Çatıda normalde yüksek çatı olmadığı için araları doldurularak dekoratif sıva yapılmıştır.
- 05:33Veranda ve Teras Alanı
- Balkon altında kalacak alan için daha sonra teras veranda yapılacaktır.
- Belediyedeki resmi metrekareye dahil edilmeyen bu alan yaklaşık 80 metrekare olup, teras şeklinde düzenlenecek ve bir kısmı yeşillendirilecektir.
- Yüksek tavan yapıldığı için piyes çıkmış olup, bu alan da dekoratif sıva ile kapatılmıştır.
- 06:26Temel ve Kaplama Detayları
- Proje 3+1 133 metrekare olup, betonarme bir temele sahiptir.
- Kaplama kalınlığı kadrajda 20 santim, içeride 30 santim olup toplam 50 santimdir.
- Kapanacak alanlarda işçilik özen gösterilmiştir.
- 07:07Arazinin Maliyeti ve İnşaat Detayları
- Arazinin birim fiyatı yaklaşık 220 bin TL'den alınmıştır, ancak şu anda dönüm fiyatı 300-350 bin TL civarındadır.
- Ev 420 bin TL'ye anlaşılmış, ancak şu anki maliyeti yaklaşık 7,5-8 bin TL ile bir milyonun üzerindedir.
- Temel yüksekliği 60-70 santim yapılmıştır çünkü bölgenin ciddi derecede yağmur ve kar aldığı için.
- 08:53İç Mekan Detayları
- Evde elektrik saat, kiler alanı, yerden ısıtma ve peletle ısınacak kazan sobası bulunmaktadır.
- Kapılar özel yapım olup, kasalar 50 santim genişliğinde ve yaklaşık 6.200 TL civarında fiyatlandırılmıştır.
- Proje başlangıçta 2+1'den 3+1'e çevrilmiştir çünkü müşterinin üç oda olması önemliydi.
- 11:31Dış Mekan ve Tuğla Detayları
- Dış mekanda yığma tuğla ve harman tuğla kullanılmıştır.
- Harman tuğlalar fırın sıcaklığına göre zaman zaman beyazlaması söz konusu olabilir, ancak taş kendini bulana kadar renk değişikliği olabilir.
- Müşteri isteğiyle normal döşeme yerine yüksek tavan yapılmış ve bu alanlar kapatılarak çatıya çıkış kapısı konulacaktır.
- 13:10Betonarme Yapım Detayları
- Ev tamamen betonarme olan bir kolon kirişli binaya 50 santim taş duvarı (dışarıdan 20, içeriden 30 santim) yığma şeklinde örülmüştür.
- Dış mekanda sabit camlar, manzarayı görsün diye yer almaktadır.
- Mutfakta basit bir mutfak dolabı ve siyah kulplar bulunmaktadır, siyah bir çimstone tezgah gelecektir.
- 14:30Taş Duvar Özellikleri ve Alan Kazanımı
- Taş duvarlar normal akrilik dolap fiyatının yaklaşık iki katı metrekare olarak hesaplanıyor.
- Taş duvarlar 32-33 santim alan kaybı yaparken, taş olmasaydı 50 santim alan kaybı olacaktı.
- 20 santimlik duvar yerine 20 santimlik duvar tercih edildiğinde 20 santimlik alan kazanımı sağlanıyor.
- 15:39İç Mekan Detayları
- Yerde kullanılan seramikler ahşap desenli olup 20x90 veya 20x110 ölçülerinde olabilir.
- Yatak odası ve banyolu yatak odasında daha fazla doğrama bulunuyor.
- Kirişlerin üstünde boşluklar kalmaması için harman tuğla ile kaplama yapıldı.
- 17:18İnşaat Durumu ve Teknik Detaylar
- Duşakabin ve elektrik montajları yapılacak ancak karlı hava nedeniyle ustalar çalışmıyor.
- Eksi sıcaklıklarda boya, cila ve beton dökme yapılamıyor.
- Ters tavan için taş yün, membran ve kiremit kullanıldı.
- 18:39Taş Ev Yapımında Karşılaşılan Sorunlar
- Tek katlı taş binalar için kolon ve kirişlerin olması zorunlu olarak belirtiliyor.
- Taş ev projelerinde genellikle 30x40, 30x50 veya 30x30 ölçülerinde kolonlar kullanılıyor.
- Duvar kalınlığının 70 santim olması gerekiyor, aksi takdirde beton detayları görünebilir.
- 20:34Ahşap Malzemeler ve Fiyatlandırma
- İnşaatlık kereste olarak adlandırılan ürünlerin nitelikli olmayan bir malzeme olduğu düşünülmemeli.
- Çatıda göknar ağaçları kullanılıyor, çam tercih edilmiyor çünkü zamanla reçine bırakıyor.
- Ağaçlar bel verme sorunu yaşayabilir, ancak fırınlanıp kurutulmuş ağaçlar bu sorunu önler.
- 23:03Elektrik Tesisatı ve Kapı Detayları
- Her yerde bol bol priz bulunuyor ve her priz eklenmesi maliyeti artırıyor.
- Kapı detaylarında monoblok kullanılmış ve kalınlığı 50 santim.
- Harman tuğla yatay ve dikey olarak örülmüş, dikey örüldüğünde bisküvit şeklinde bir görüntü oluşuyor.
- 24:27Doğrama ve Taş Duvar Kalınlığı
- Doğramalar Assas markası kullanılmış ve bölgede en iyi doğramalardan biri olarak değerlendiriliyor.
- Taş duvarı 65-70 santim kalınlaştırılması gerekiyor, aksi takdirde kirişler ve kolonlar görünebilir.
- Taş evlerde standart olarak 45-50 santim kalınlık kabul ediliyor, daha kalın yapmak metrekaresi ve işçilik ücretini artırıyor.
- 26:19Proje Detayları ve Alan Kullanımı
- Doğramalarda sürgülü "Volkswagen" adı verilen bir sistem kullanılmış.
- Ev 3+1 şeklinde olup, 2+1 olsaydı daha büyük bir salon yapılabilirdi.
- Taş duvarlarda süpürgelik detayları hoş durmaz çünkü taşların girinti ve çıkıntısı nedeniyle simetrik olmaz.
- 27:58Malzeme Kullanımı ve Proje Genel Bakış
- Projede yaklaşık 133 metrekare ile 7 ton demir ve 120 metreküp beton kullanılmış.
- Tamamen taş yapım olsaydı daha az demir beton kullanılacaktı.
- Önde bütünlük olsun diye beton duvarlar taş duvarlarla çevrilecek.