• Buradasın

    Müstakil Dört Artı Bir Dubleks View İnşaat Maliyet Hesaplama

    youtube.com/watch?v=CG-OS8Ve5dQ

    Yapay zekadan makale özeti

    • Bu video, mimar Ahmet Yalın tarafından sunulan bir inşaat maliyet hesaplama eğitim içeriğidir. İzmir Seferihisar bölgesinde bulunan müstakil dört artı bir dubleks view projesinin kaba inşaat maliyeti detaylı olarak hesaplanmaktadır.
    • Videoda öncelikle proje hakkında genel bilgiler ve plan incelemesi yapılmakta, ardından betonarme projesi detaylandırılmaktadır. Hafiyat, mıcır, yalıtım, beton, demir, tuğla, izotula, çatı malzemeleri ve işçilik gibi tüm inşaat giderlerinin metrekare bazında hesaplamaları yapılarak toplam maliyet 2.499.965 TL olarak belirlenmektedir.
    • Konuşmacı, bu projenin önceki videoda hesaplanan tek katlı 198 metrekarelik bir evin maliyetinden daha uygun olduğunu açıklamakta ve bir sonraki videoda ince işçilik maliyetlerini de ekleyerek toplam maliyeti hesaplayacağını belirtmektedir.
    Giriş ve Proje Tanıtımı
    • Mimar Ahmet Yalın, müstakil dört artı bir dubleks view'in kaba inşaat maliyetini hesaplayacak.
    • Bu proje yeni hazırlanmış olup henüz inşaatına başlanmamış ve inşaat görselleri yapay zeka kullanılarak oluşturulmuştur.
    • Proje için üç boyutlu çalışması da yapılmış ve videonun devamında gösterilecektir.
    00:46Projenin Genel Özellikleri
    • Projenin toplam 140 metrekare kapalı alanı vardır: 77 metrekare zemin kat, 63 metrekare üst katta.
    • Teraslarla birlikte 188 metrekare inşaat alanı ve zemin oturumu 94 metrekare bulunmaktadır.
    • Projede zeminde ve üst katta birer teras bulunmaktadır.
    01:41Zemin Kat Planı
    • Zemin katta ön tarafta 17 metrekarelik bir teras ve ana giriş kapısı bulunmaktadır.
    • Giriş holü 8,19 metrekare, vestiyer 15 metrekare, mutfağın merdiven altı çamaşır odası olarak kullanılacağı belirtilmiştir.
    • Salon 25,50 metrekare, küçük banyo 3,75 metrekare ve bir numaralı yatak odası 10 metrekare olarak planlanmıştır.
    02:26Üst Kat Planı
    • Üst katta üç yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır.
    • Yatak odası 2 10 metrekare, yatak odası 3 14,28 metrekare ve banyo 3,75 metrekare olarak planlanmıştır.
    • Üst teras 28 metrekare olup, toplam inşaat alanı 188 metrekaredir.
    03:27Betonarme Proje Detayları
    • Temel 30 cm radya temel, binanın altı radya temel, terasın altı kirişli temel (40-60 kirişler) olarak planlanmıştır.
    • İç döşeme kirişli döşeme ve plak döşeme olarak tasarlanmıştır.
    • Kat yükseklikleri 3,50 metre, su basmanı ve yükseltme perdesi bulunmaktadır.
    • Çatıda 50'şer santim betonarme saçaklar bulunmaktadır.
    04:23Proje ve Harç Ücretleri
    • İzmir Seferihisar bölgesinde proje ücreti 190 bin lira civarı olup, bu fiyat mimari, statik, elektrik, tesisat projesi, harita ve ruhsat takibi dahilidir.
    • Zemin etüdü yaklaşık 30-50 bin lira arasında, şantiye şefliği bir yıllık 70 bin lira civarı tutmaktadır.
    • Resmi harçlar arasında aplikasyon harcı, imar durumu harcı, ön onay harcı, numara taş harcı, kota ve inşaat ruhsat harcı bulunmaktadır.
    • İnşaat ruhsat harcı 75 bin ile 150 bin arasında değişmekte olup, parselin yol uzunluğuna göre belirlenmektedir.
    06:53İnşaat Maliyetleri
    • Hafiyat gideri yaklaşık 4-5 saat sürer ve 2750-13.750 TL arasında değişir.
    • Mıcır temelin altına serilir, 94 metrekare zemin oturumu için yaklaşık 10 metreküp mıcır gider ve 100-1300 TL arasında değişir.
    • Yalıtım için çift kat membran kullanılır, 130 metrekare alan için 350-45.500 TL arasında maliyet oluşur.
    07:27Beton ve Demir Maliyetleri
    • Projede 80 metreküp C30 beton kullanılacak, C25 de sağlanabilir ancak sağlam olması için C30 üzerinden hesaplanıyor.
    • Yaklaşık 8 ton demir gider ve tonu 29.000-232.000 TL arasında değişir.
    • İç duvarlar 13,50 tuğla olacak, 85 metrekare alan için 2.125 tuğla gider ve 11-23.375 TL arasında maliyet oluşur.
    08:00Dış Duvarlar ve Diğer Giderler
    • Dış duvarlar izotula olacak, 145 metrekare alan için 1.455 izotula gider ve 32-69.600 TL arasında maliyet oluşur.
    • Kum, çimento, harç ve diğer giderler için 25.000 TL tahmin edilmiştir.
    • Kalıp demir duvar işçiliği için 278 metrekare alan için ortalama 1.800 TL, toplam 540.000 TL maliyet oluşur.
    08:49Tesisat ve Çatı Maliyetleri
    • Tesisat altyapısı için 80.000 TL, elektrik altyapısı ve kablolama için 135.000 TL, ten çivi yakıt ve diğer giderler için 15.000 TL tahmin edilmiştir.
    • Çatı için yaklaşık 3,50 metreküp kereste gider ve 35.000 TL maliyet oluşur.
    • Çatı yüzeyi 87 metrekareye çıkıyor, 30 OSB gider ve 27.000 TL maliyet oluşur.
    09:17Çatı Malzemeleri ve İşçilik
    • Çatı su yalıtımı ve alt stop yalıtım malzemesi için 1.000-6.000 TL maliyet oluşur.
    • 870 tane kiremit gider ve 27.840 TL maliyet oluşur.
    • 60 tane mahya kiremidi gider ve 3.900 TL maliyet oluşur.
    • 83 metrekare çatı alanı için 1.200 TL işçilik gider ve toplam 99.600 TL çatı işçiliği maliyeti oluşur.
    09:50Toplam Maliyet ve Sonuç
    • Toplam proje resmi ağaçlar ve kaba inşaat maliyeti 2.049.965 TL olarak hesaplanmıştır.
    • Önceki videoda tek kat 198 metrekarelik evin maliyeti hesaplanmış, bu projede yaklaşık 188 metrekare proje ve harç giderleri eklenmesine rağmen daha düşük bir fiyat çıkmıştır.
    • Temel alanı ve çatı alanı küçüleceği için demir, beton ve yalıtım alanı azalmış, çatı maliyeti yarıya düşmüş ve iki katta daha uygun bir maliyet oluşmuştur.

    Yanıtı değerlendir

  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor