Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Lizbon'da yaşayan ve ev kiralama konusunda deneyimli bir kişinin, izleyicilere şehirdeki ev bulma sürecini anlattığı bir rehber formatındadır. Konuşmacı, Blame bölgesinde yaşayan ve kendi deneyimlerini paylaşan biri olarak izleyicilere tavsiyelerde bulunmaktadır.
- Video, Lizbon'da ev kiralama sürecini kapsamlı şekilde ele almaktadır. İlk olarak kısa ve orta dönem kiralamalar için kullanılabilecek web siteleri tanıtılmakta, ardından faturalar, depozito bedeli, kira süresi, ısınma sistemleri gibi temel konular açıklanmaktadır. Son bölümde ise Blame, Alkantara, Estrella gibi çeşitli semtlerin özellikleri ve yaşam koşulları detaylı olarak anlatılmaktadır.
- Videoda ayrıca çamaşır ve bulaşık makinesi olup olmadığı, otopark imkanları, evcil hayvan kabulü, sigara içme yasağı, kefil ve gelir beyanı talepleri, elektrik sertifikası ve bina kalitesi gibi ev kiralama sürecinde dikkat edilmesi gereken diğer konular da ele alınmaktadır. Özellikle öğrenciler ve düşük bütçeli kiracılar için faydalı bilgiler içermektedir.
- 00:01Lizbon'da Ev Bulma Rehberi
- Lizbon'da yaşam rehberi serisinin ikinci videosu, ev bulma rehberi konusunu ele alıyor.
- Konuşmacılar, kendi deneyimlerini ve araştırmalarını paylaşarak izleyicilere faydalı ipuçları vereceklerini belirtiyorlar.
- Bu video sadece ev kiralama süreci hakkında bilgi veriyor, ev satın alma konusu ayrı bir konu olarak ele alınmıyor.
- 01:54Kısa ve Orta Dönem Kiralama Kaynakları
- Öğrenciler için yaygın kullanılan kısa ve orta dönem kiralamalar, özellikle oda kiralama ve stüdyo dairelerdir.
- Uni-places, hizmet bedeli alarak çalışan bir ev portfolyosu olan web sitesi olup, özellikle üniversite öğrencilerine hitap ediyor.
- Spot Home, ev kontrol eden ve video ile gezdirilen görevlilerin yorumlarını sunan bir site olarak öğrenciler için faydalı olabilir.
- 06:08Diğer Kaynaklar ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Facebook'ta "expatlar" ve "kiralık evler" gibi gruplarda ilanlar bulunabilir, ayrıca market kısmında da kiralık konutlar bölümü mevcuttur.
- Ne Speak, bir arama motoru gibi çalışan ve farklı ev kiralama sitelerini bir arada gösteren bir platformdur.
- Uzun vadeli kiralamalar için OLX, Remax ve Idealist gibi siteler kullanılabilir, ayrıca hem eşyalı hem eşyasız evler bulunabilir.
- 11:00Kiralama İlanlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Kiralama yaparken faturaların dahil olup olmadığı çok önemli bir konudur, faturalar dahil ve faturalar dahil olmayan iki ayrı kiralama metodu vardır.
- Faturalar dahil kiralama yapıldığında, ev sahipleri genellikle elektrik ve su kullanımına kota koyar, örneğin 50 Euro'yu geçilen miktarı kiracı öder.
- İki kişi için ortalama elektrik ve su giderleri 50-55 Euro civarındadır (mevsime göre değişir), internet ve televizyon için ortalama 30-35 Euro ödenir.
- 13:42Deposit ve Kontrat Detayları
- COVID sürecinde kiralarda düşüş yaşanması nedeniyle ev sahipleri daha fazla deposit talep etmeye başladı, bazen iki aylık deposit ve üç aylık kira önden istenebilmektedir.
- Deposit miktarı genellikle bir aylık kira bedeli kadardır, ancak bazı durumlarda bir buçuk aylık kira bedeli talep edilebilir.
- Uzun süreli kontratlar (bir veya iki yıl) için pazarlık yapılabilir, örneğin bir senesini önden verip deposito vermemeyi teklif edebilirsiniz.
- 16:11Lizbon'da Isınma Sistemi
- Lizbon, yaklaşık sekiz-dokuz ayı bahar-yaz mevsiminde geçirilen bir şehirdir, ancak Aralık-Ocak aylarında 8-10 derecelik soğuk hava yaşanabilir.
- Denize yakın konumda oturulduğunda rutubet sorunu yaşanabilir, özellikle kış aylarında rüzgarlı olması nedeniyle ev ısıtması zorlaşabilir.
- Lizbon'da elektrikli ısıtıcılar, kaloriferler, tüplü katalitikler ve klima gibi ısınma sistemleri kullanılır, merkezi ısıtma sistemi olan evler avantajlıdır.
- 19:35Lizbon'da Ev Kiralama İpuçları
- Lizbon'da hala çok fazla elde bulaşık yıkayan ev bulunuyor, ancak elektrik maliyetleri ve hijyenik olmaması nedeniyle tercih edilmemektedir.
- Stüdyo dairelerde çamaşır makinesinin olup olmadığına dikkat edilmeli, çünkü genellikle yer olmadığı için koymuyorlar ve bunun yerine binanın altındaki otomatik çamaşırhanelere yönlendiriyorlar.
- Ev sahibi veya emlakçıyla ilan detaylarını inceleyerek çamaşır ve bulaşık makinesinin olup olmadığına emin olunmalıdır.
- 21:01Araç Parkı Sorunu
- Lizbon'da aracınız varsa park etme konusu büyük bir problem olabilir, özellikle merkezde oturuyorsanız herhangi bir yer bulmak zor olabilir.
- Bazı bölgelerde sokakta park etmeniz gerekebilir ve bazı yerlerde sokakta da otopark ücreti alınabilmektedir.
- Lizbon'da abone hizmeti sunan otoparklar bulunmakta ve bunlar için ayrı bir maliyet gerekmektedir.
- 21:50Otopark Alanları
- Bazı binaların altında kapalı otoparkı olabilir, ancak bunun için aylık 50 Euro gibi bir otopark bedeli istenebilmektedir.
- Bazı bölgelerde binaların arasında arabalarınızı rahatlıkla park edebileceğiniz yerler bulunabilmektedir.
- Yeni yapılan binaların çoğunun altına otopark eklemeye çalışıyorlar ve genellikle daire başı bir tane otopark yeri ayırmaya çalışıyorlar.
- 23:25Evcil Hayvanlar ve Balkonlar
- Lizbon'da evcil hayvanınız varsa, ev sahibinin size hayvanınızla birlikte yaşamanıza izin verip vermediğine dikkat etmelisiniz.
- Lizbon'da bulunan evlerin yüzde sekseninde balkon yoktur, genelde balkon olan evlerde Fransız balkon denilen minik balkonlar bulunur.
- Bazı evlerde sigara içilmesi tamamen yasak olabilir, bu nedenle ilan detaylarını incelemek önemlidir.
- 26:11Ev Sahibi İstekleri ve Elektrik Sertifikası
- Ev sahibi, Portekiz vatandaşı bir kefil isteyebilir veya ilk defa kiralama yapacaksanız gelir beyanı isteyebilir.
- Binanın elektrik sertifikası önemlidir çünkü Lizbon'da elektrik çok pahalıdır.
- F grubu elektrik sertifikası olan binalarda elektrik faturası çok yüksek olabilir, bu nedenle mutlaka elektrik sertifikasını sorun.
- 30:01Hangi Semtlerden Ev Bakılmalı?
- Lizbon'a gelecek biri için hangi semtlerden ev bakılması gerektiği önemli bir sorudur.
- Ev bakarken ailenizle mi geliyorsunuz, tek başına mı, öğrenci mi, işiniz nerede gibi faktörler önemlidir.
- Aşağı yukarı ne aradığınıza göre hangi bölgelere bakabileceğiniz hakkında fikir vermek önemlidir.
- 30:43Lissabon'da Yaşam Alanları Hakkında Bilgiler
- Konuşmacılar, Blame bölgesinde oturduğunu ve bu bölgenin yaklaşık 5 kilometre uzaklıkta, rahat hareket edilebilecek bir bölge olduğunu belirtiyor.
- Blame, site olmasa da dışarıda araçlar park edilebilecek, spor yapılabilen, basketbol potası ve bahçeler bulunan, yoğun binalarla dolu olmayan bir bölgedir.
- Nehire yakın olan bu bölge, konuşmacılar için önemliydi çünkü rahat yerleşim alanlarından hoşlanıyorlardı.
- 32:13Lissabon'daki Diğer Yaşam Alanları
- Yakın çevrede 25 Nisan Köprüsü'nün ayağında, Blame'e doğru gelen kısım olan Alkantara, binaların birbirine daha yakın olduğu ancak etrafta yeşillik ve park bulunan, genç popülasyona sahip bir bölgedir.
- Blame'de çok fazla okul bulunurken, Alkantara'da daha genç çiftler, expatlar ve uzaktan çalışanlar tercih ederken, Blame'de daha çok aileler ve yaşça büyük çiftler oturur.
- Konuşmacılar ayrıca Estrella Parkı çevresi ve Lapa mahallesini de güzel bulduklarını belirtiyor.
- 33:41Lissabon'daki Ulaşım Seçenekleri
- Konuşmacılar, Blame'de şehre uzak olmamakla birlikte kolay ulaşım sağladıklarını ve her türlü toplu ulaşımın bulunduğunu belirtiyor.
- Araçla şehre 5 dakika, toplu ulaşım ile ise 12 kilometre civarında uzaklıkta olunabileceğini, ancak bütçe dostu olmak isteyenler için daha uzak bölgeleri tercih edebilirler.
- Lissabon'da ulaşım çok kolaydır; tramvay, metro, tren ve sürekli devamlı otobüs hattları bulunur.
- 35:18Alternatif Yaşam Alanları
- Şehrin karmaşasından uzakta, sessiz ve sakin bir yaşam isteyenler için Qashqai tren hattı üzerindeki bölgeler ve okyanusa yakın olan E-Story Parkı ve Loj bölgesi önerilebilir.
- Karşıyaka, kiraları uygun olan ancak Lissabon'dan sayılmayan bir bölgedir ve genellikle aileler tarafından tercih edilmektedir.
- Okyanus kenarında, mükemmel sahillerin dibinde sitede yaşayıp sörf yapmak isteyenler için Kaparika bölgesi önerilebilir, ancak toplu ulaşımla erişim mümkün değildir.
- 37:31Ev Sahibi ve Sonuç
- Konuşmacılar, ev bulma sürecinin meşakkatli olduğunu ancak yardımcı olabilecek ipuçlarını paylaştıklarını belirtiyor.
- İyi bir ev sahibinin dünyanın her yerinde önemli olduğunu ve onların ev sahibinden çok memnun olduklarını ifade ediyorlar.
- Konuşmacılar, izleyicilere bol şans diliyor ve huzurlu yaşayabilecekleri bir ev bulmalarını umuyorlar.