Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Modern Oda Villa TV kurucusu Niyazi Oylan'ın Kuşadası'ndaki özel havuzlu villaları tanıttığı bir ev tanıtım turu formatındadır. Videoda ayrıca Fransa'dan gelen ve bu villayı satın alan Adem Bey de yer almaktadır.
- Videoda Kuşadası AVM bölgesinde bulunan, 4470 metrekare alan içinde 19 adet villadan oluşan bir proje detaylı olarak tanıtılmaktadır. Her villa 140 metrekare brüt alana sahip olup, iki katlı yapıdadır ve her birinin bahçesinde özel jakuzi alanı bulunmaktadır. Tur sırasında villanın dış tasarımı, iç mekanları, teras alanları, havuz alanı ve teknik özellikleri gösterilmektedir.
- Videoda ayrıca Adem Bey'in inşaat aşamasında satın aldığı villayı ziyaret ediyor ve onun deneyimlerini paylaşıyor. Villa, yerden ısıtma sistemi, çelik kapı, antrasit ve ahşap renkler kullanılmış, Kuşadası'nın merkezine 5-10 dakikalık, denize ise 15 dakikalık mesafede bulunuyor. 19 villaya özel 110 metrekarelik yarı olimpik bir havuz bulunmaktadır.
- 01:03Kuşadası'ndaki Lüks Villa Tanıtımı
- Modern Oda Villa TV kurucusu Niyazi Oylan, Kuşadası'nda özel havuzlu müstakil lüks villaları tanıtıyor.
- Pandemi nedeniyle evlerde vakit geçirirken bu evleri görmek için videolar çekiyor.
- Kuşadası AVM bölgesinde 4470 metrekare alan içerisinde toplam 19 adet villa bulunuyor ve ortak kullanım alanı olan bir havuz var.
- 02:06Villa Özellikleri
- Villa dış cephesinde antrasit renkler ve ahşap görünümlü seramik kullanılmış, kaplama yapılmış.
- Her villanın bahçesinde kendine ait jakuzi alanı bulunuyor ve bu villa 300 metrekare arsa payına sahip.
- Proje son bir tane villa kalmış durumda ve genellikle topraktan ve inşaat aşamasında satıldığı için proje bittiğinde ev kalmıyor.
- 03:29Kuşadası'nın Avantajları
- Kuşadası her geçen gün prim yapan bir bölge olup hem yazlık hem kışlık oturulduğu için evler ciddi anlamda prim yapıyor.
- Pandemi nedeniyle bahçeli evlere talep artmış ve fiyatlar ciddi anlamda yükseliyor.
- İnşaat maliyetleri sürekli yükseliyor ve euro-dolar kuruna bağlı olarak fiyatlar etkileniyor.
- 04:09Bahçe Detayları
- Villa 300 metrekare bahçesi bulunuyor ve içerisinde palmiye ağacı konumlandırılmış.
- Evin arka cephesinde iki tarafta oturulabilecek alan bırakılmış, doğu tarafı güneş alırken güney tarafı teras alanı olarak kullanılabiliyor.
- Yan villa ile ikiz olmasına rağmen odalar birbirine değmiyor, üst katta tuvaletler, alt katta merdiven alanı değiyor.
- 05:41Villa İç Mekanı
- Villa giriş kısmında depolama alanı bırakılmış, fazlalık eşyalar buraya konulabilir veya ayakkabılık yaptırılabilir.
- Doğalgaz kombisi için altyapı tesisatları hazırlanmış, kombi alıp taktırılabilir.
- Villa üç katlı olup kapalı garajı da bulunuyor.
- 06:44Müşteri Deneyimi
- Fransa Strazburg'tan Adem Bey, evi görmeden fotoğraflardan ve inşaat fotoğraflarından satın almış.
- Adem Bey, danışmanının yardımıyla evi tercih etmiş ve inşaat halinde olmasına rağmen daha ferah ve manzaralı olduğunu düşünmüş.
- Adem Bey, danışmanının baştan sona desteğini esirgemediğini ve hala sürekli görüştüklerini belirtiyor.
- 10:41Ev Alımı Deneyimi
- Konuşmacı, Niyazi adlı kişiden tavsiye alarak ev aldığını ve bu tavsiyenin doğru olduğunu belirtiyor.
- Niyazi'nin her türlü konuda takip ettiğini ve sanki orada olduğu gibi hissettirdiğini vurguluyor.
- İnşaat aşamasında düzenli olarak fotoğraflar çekip gönderdiklerini ve Niyazi'nin bilgilendirdiğini söylüyor.
- 11:44Ev Fiyatının Artışı
- Konuşmacı, evi geçen sene altı ay önce aldığını belirtiyor.
- Şu anki fiyatın geçen seneki fiyatın yaklaşık 1,70-2 katı olduğunu, yani yüzde yüz civarında arttığını söylüyor.
- Kuşadası'na gelip ev almanın önemli olduğunu, alanın her zaman kazandığını vurguluyor.
- 12:34Niyazi'nin Rolü
- Niyazi'nin yurt dışında yaşayan vatandaşlar için değerli olduğunu, güvenilir insanlarla muhatap olmanın önemini belirtiyor.
- Ticaretin düzgün yapıldığı için dostluk kurulduğunu söylüyor.
- İzleyicilere kucak dolusu selamlar gönderiyor ve güzel yerlerde memleketin tadını çıkarmalarını tavsiye ediyor.
- 13:46Evin İç Özellikleri
- Girişte Sor marka çelik kapı, antrasit ve ahşap renkler kullanılmış, kapı oldukça sağlam.
- Alt katta gömme rezervuar tuvalet ve aynalı Hilton lavabosu bulunuyor.
- Mutfakta buzdolabı yeri, bulaşık makinesi alanı, ocak, aspiratör, kaşıklık, fırın ve mikrodalga yerleri mevcut.
- 15:27Evin Konumu ve Özellikleri
- Evde altyapı tesisat landırmaları hazır durumda ve yerden ısıtma sistemi bulunuyor.
- Kuşadası'nın çarşı merkezine araçla 5-10 dakikalık, denize ise 15 dakikalık mesafede.
- Salon aydınlık ve ferah, yüksek pencereler sayesinde ciddi anlamda ferahlık sağlıyor.
- 16:22Villa İç Mekanı ve Teras Özellikleri
- Tavanda LED aydınlatma ve havuz sistemi bulunuyor, ayrıca avize takabilme için elektrik tesisatı hazır.
- Karşıda televizyon ünitesi için yer planlanmış, koltuk takımında L koltuk veya iki üçlü koltuk tercih edilebilir.
- Terasta çeşme, duvar ışıklandırma ve tavanda LED beyaz ampullü lamba bulunuyor, kışın cam balkonla kapatılabilir.
- 17:31Dış Cephe ve Pencere Özellikleri
- Binanın dış cephesinde panjur sistemi var, evde yokken panjurları kapatabilir ve güvenlik önlemi olarak kullanabilirsiniz.
- Pencereler antrasit görünümlü ve çift sürgülü kab şeklinde tasarlanmış.
- Villa henüz tamamlanmamış durumda, örnek villalarda ufak eksiklikler olabilir.
- 18:04Merdiven Alanı ve Depolama Alanları
- Merdiven alanının altı yerden ısıtma sistemi için kontrol merkezi ve elektrikli süpürge için alan olarak değerlendirilmiş.
- Kapaklı bir yerden ısıtma sisteminin kontrol merkezi ve elektrik parası gizlenmiş.
- Merdiven alanının altındaki boşluk geniş depolama alanları ve çekmecelerle iyi kullanılmış.
- 19:14Merdiven ve Üst Kat Özellikleri
- Merdivende kalın cam, ahşap ve LED şerit kullanılmış.
- Üst katta koridorda sağ tarafta avize yeri bırakılmış.
- Koridorda ahşap görünümlü seramik kullanılmış ve duş alırken manzara eşliğinde duş alınabiliyor.
- 20:09Banyo ve Tuvalet Özellikleri
- Evde tüm bataryalar E.C.A marka ve tavandan su geliyor.
- Kapılarda telefon alosu bulunuyor ve lake rengi ilgi çekici.
- Lavaboda batarya, havlu koyulabilecek alan ve aynalı dolap mevcut.
- 20:41Oda Özellikleri
- Odada iki büyük uzun cam kullanılmış, yukarıdan devrilmeli ve yanlamasına açılabiliyor.
- Pencereden kısmi deniz, şehir, doğa ve villa bahçesi manzarası görülebiliyor.
- Odada çift kişilik yatak ve kadro konulabilir, laminant parke ve LED havuz sistemi kullanılmış.
- 21:55Villa Odaları ve Özellikleri
- Yan odada laminant parke zemin ve LED havuz sistemi kullanılmış, lake kapı ve büyük bir pencere bulunuyor.
- Ana yatak odasında şeffaf cam, lavabo, gömme rezervuarlı tuvalet, ahşap görünümlü seramik ve siyah çerçeveli duşakabin mevcut.
- Ana yatak odasında laminant parke zemin, LED havuz sistemi ve balkon bulunuyor, ayrıca yerden ısıtma sistemi ve çamaşır makinesi için özel alan mevcut.
- 24:07Havuz Alanı
- Ondokuz villaya özel 110 metrekarelik yarı olimpik havuz bulunuyor, her villa aynı anda havuzda olmuyor.
- Havuzun baş kısmında motor dairesi ve su depolama alanı (denge tankı) bırakılmış.
- Havuzun izolasyonu, seramiklerin yapılması ve motorların yerleştirilmesiyle tamamlanacak.
- 25:48Villa Özellikleri ve Satış Bilgileri
- Tüm villalar aynı metrekare olarak 140 metrekare brüt alana sahip ve jakuzi alanları dışarıya doğru taşmalı.
- Toplamda 19 villa var, 18 tanesi satıldı ve son bir villa kaldı.
- Satış sonrası hizmetler ücretsiz olarak sunuluyor ve yeni topraktan başlayan projeler de mevcut.