Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda Dilan, 2018 yılında başladığı köyde ev yapım sürecini ve maliyetlerini paylaşıyor.
- Video, ev yapımının aşamalarını ve maliyetlerini detaylı şekilde anlatıyor. İlk olarak proje masrafları (ısı yalıtım, statik, mimari, elektrik, sıhhi tesisat, jeoloji ve harita mühendisliği) ve 2018'de 5 bin TL olan bu masrafların 2023'te 50 bin TL civarında olduğu belirtiliyor. Ardından düzleme işlemi, kaba inşaat, çatı yapımı, iç ve dış sıva, elektrik ve su tesisatı gibi aşamaların maliyetleri ve 2018'den günümüze fiyat artışları karşılaştırılıyor. Ayrıca inşaat izni alma, şantiye elektrik ve su bağlama, yapı kullanım izni alma ve cins değişikliği gibi yasal süreçler de anlatılıyor.
- 00:05Köyde Ev Yapım Projesi ve Maliyetler
- Dilan, köyde ev yaparken geçtikleri aşamaları ve maliyetleri anlatacak.
- Ev yapımına 2018 yılında başlanmış, çatı aşamasında Türk Telekom'un yüksek gerilim hattı nedeniyle ara vermek zorunda kalmışlar.
- Proje masrafları 2018'de 100 metrekarelik ev için 5.000 TL iken, 2023'te aynı ev için 50.000 TL civarında, yani 5 senede 10 katına çıkmış.
- 01:09Düzleme İşlemi ve Temel Hazırlığı
- İnşaata başlamadan önce kepçe tutulmuş, günümüzde kepçenin saatlik ücreti 700-800 TL arası.
- 102 metrekarelik evin düzelmesi bir günde bitiyor, ancak eğimli arsa nedeniyle birkaç günden fazla sürmüş.
- Arsanın tamamı düzlendikten sonra çıkan malzemeler temel dolgusunda kullanılmış.
- 01:54Kaba İnşaat ve Maliyetler
- Belediyeye başvurarak inşaat izni alındıktan sonra kaba inşaata başlanmış.
- Evin kabası 100.000 TL'ye mal olmuş, bu maliyette beton, demir, tuğla, kum, çimento, çivi ve işçilik ücretleri bulunuyor.
- Günümüzde aynı ev için kaba inşaat maliyeti 500.000 TL civarında, yani 5 katına çıkmış.
- 02:42Çatı Yapımı ve Diğer Maliyetler
- Çatı yapımı birkaç yıl sonra yapılmış, Türk Telekom'un yüksek gerilim hattı nedeniyle geç yapılmış.
- Kaba inşaat maliyetleri dışında inşaat sigortası için her işçi başına 10.000 TL yatırılmış.
- Elektrik için 4.000 TL, su için 4.750 TL masraf olmuş, günümüzde bu fiyatlar iki katına çıkmış.
- 04:11İç ve Dış Sıva, Elektrik ve Su Bağlantısı
- İç ve dış sıva için malzeme ve işçilik olarak 27.500 TL masraf olmuş.
- Şantiye elektrik ve suyu bağlanmak için elektrik için 900 TL, su için 9.000 TL ücret yatırılmış.
- Su bağlantısı için bacalı foseptik çukuru kaldırılması 5.000 TL masraf çıkarmış.
- 05:16Yapı Kullanım İzni ve Tapu Alma
- Suyu bağlatınca fenni mesut raporu alınıp belediyeye yapı kullanım izni için başvuruluyor.
- Belediye her şey dört dörtlükse yapı kullanım izni veriyor ve bu izin alındıktan sonra şantiye elektrik ve suyu normal aboneliğe geçirilebiliyor.
- Yapı kullanım izni aldıktan sonra cins değişikliğine başvurup tapu alınabiliyor.