Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Ege Televizyonunda sunucu, CDS Yapı Genel Müdürü Serdar Dağıstan ile İzmir'deki yapı sektörü ve konut piyasası hakkında bir röportaj gerçekleştiriyor. Serdar Dağıstan, inşaat mühendisi olarak Amerika'da 10 yıl çalışmış ve kardeşi Ceyda Dağıstan ile birlikte 2009'da CDS Yapı'yı kurmuş.
- Röportajda İzmir'deki yapı sektörünün gelişimi, 2008-2009 küresel kriz dönemindeki deneyimler ve şirketin yeni projeleri ele alınıyor. Ayrıca İzmir'deki konut piyasasının durumu, yatırım potansiyeli ve konut tercihleri hakkında bilgiler paylaşılıyor.
- Videoda Gaziemir'de tamamlanan Palm Yapar Gaziemir projesi ve Çiğli'de başlayan 147 dairelik yeni yaşam merkezi gibi projeler hakkında bilgiler veriliyor. İzmir'in gelişen bölgeleri (Gaziemir, Çiğli, Bornova, Menderes) ve şehrin yaşlanan yapısı hakkında görüşler paylaşılıyor. Ayrıca İzmir'de konut sahibi olmak isteyenlerin beklentileri, manzara, sosyal alan ve komşuluk gibi faktörlerin önemi vurgulanıyor.
- 00:10Programın Tanıtımı
- Ege Televizyonu'nda yeni bir haftanın ilk gününde, 13 Eylül'de program başlıyor.
- Programda CDS Yapı Genel Müdürü Serdar Dağıstan ile yapı sektörü ve Çiğli'deki yeni yaşam merkezi hakkında konuşulacak.
- İzmir'de çeşitli semtlerde yeni yapıların yükseldiği ve insanların yaşadığı muhitleri değiştirebilecek yapılarla karşılaşıldığı belirtiliyor.
- 02:26CDS Yapı'nın Kuruluşu ve Gelişimi
- CDS Yapı, Serdar Dağıstan ve kardeşi Ceyda Dağıstan tarafından iki sene önce kurulmuş, kökenleri Deren A.Ş.'den geliyor.
- Serdar Dağıstan, Amerika'da Chicago'da on sene boyunca inşaat yapmış, kardeşi mimarlıktan mezun.
- Şirket, üç kardeşin (Serdar, Ceyda ve Levent Heryeri Ege Yapı) ortaklığıyla kurulmuş ve Gaziemir'de 114 dairelik bir projeye başlamış.
- 03:47Kriz Dönemi ve Sektör Performansı
- 2009'da Amerika kaynaklı küresel kriz Türkiye'deki inşaat, yapı ve emlak sektörünü etkilemiş.
- CDS Yapı, lüks üretim yerine ihtiyaca yönelik, ekonomik çözümler sunarak krizden en az zararla geçmiş.
- İzmir'de geçen seneye göre inşaat sektöründe yüzde elli'lik bir düşüş yaşanmış, ancak CDS Yapı'nın satışları duraklama döneminden sonra tekrar hareketlenmeye başlamış.
- 07:00Çiğli'deki Yeni Proje
- Çiğli'de 147 dairelik bir proje gerçekleştiriliyor, bunların 126 tanesi küçük daire (1+1, 2+1), 21 tanesi 3+1 daire.
- Proje, 60 metrekareden 140 metrekareye kadar daireler, geniş yeşil alanlar, otopark alanları, sosyal alanlar ve manzara terasları içeriyor.
- Sürdürülebilir özelliklerde ekonomik bir site olarak tasarlanıyor, aidatlar 200-250 lira civarında tutuluyor.
- 08:29İzmir'in Gelişme Noktaları
- Gaziemir, iki sene içinde İzmir'de değerini kaybetmeyen tek nokta olarak değerlendiriliyor.
- Çiğli, Atatürk Organize Menemen ve İzmir'in Menemen'le birleşmesi dolayısıyla önü açık, en çok inşaat yapılabilecek alan.
- Menderes ve Torbalı'da inanılmaz bir hareketlenme var, Bornova'nın Yeşilova ve Doğanlar kısmı da yakın zamanda yeni projelerle kent yenileme görecektir.
- 10:14İzmir'de Konut Yatırımları
- Daire almak dönemi bitti çünkü çoğu satılık mal son fiyatında satılıyor.
- Çiğli'de kira getirisi en yüksek evler bulunuyor ve İzmir'in en ucuz konutları Çiğli'de olsa da kira düşmüyor.
- Çiğli'de iki ana jet üssü var ve bu bölgelere yönelik yapılan inşaatlarda yatırım yapılabilir.
- 11:15İzmir'de Konut Tercihleri
- İzmir'de yaşamın esprisi bir yerden bir yere gerekirse yürüyerek gidebilmek ve körfez manzarası.
- İzmir'deki insanlar daha keyifli yaşıyor, manzara, sosyal alan ve komşuluk çok önemli değerler.
- İnsanlar evin yerini ve komşusunu değiştiremeyeceklerini biliyor ve bu nedenle 3+1 kullanışlılığında 2+1'leri tercih ediyorlar.
- 12:30Konut Talepleri
- 1+1 yatırımı düşünen veya çoluk çocuğu gitmiş, üniversiteye gitmiş, başka bir şehre gitmiş, evlenmiş emekli aileler evin bakımı ile uğraşmak istemiyor.
- Ekonomik gelişmelerle 1+1 ve 2+1'lere olan talep İstanbul'dan sonra İzmir'e de zıpladı.