Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda Merte, Tuğçe Hanım ve Ege, İstanbul'daki lüks evleri gezerek inceliyorlar. Tuğçe Hanım, evleri gezdiren ve özelliklerini anlatan bir rehber rolünde.
- Video, İstanbul'daki pahalı evlerin detaylı incelemesini içeriyor. İlk olarak Suadiye Mahallesi'nde 122 metrekarelik, 8. katta bulunan ve 9.595.000 TL'ye satılan bir ev, ardından Kadıköy Caddebostan Mahallesi'nde 185 metrekarelik, 12. katta bulunan ve 13.750.000 TL'ye satılan bir ev inceleniyor. Her iki ev de deniz manzarası sunuyor ve iç mekanları detaylı olarak gösteriliyor.
- Videoda ayrıca emlak piyasasındaki fiyat durumu hakkında bilgi veriliyor; az ev olması nedeniyle fiyatların yüksek olduğu ve ilerleyen dönemde de fiyatların geri gelmeyeceği öngörülüyor. Asgari ücretlinin İstanbul'da barınma ihtiyacını karşılayabilmesi neredeyse imkansız hale geldiği vurgulanıyor.
- İstanbul'da Ev Fiyatlarının Artışı
- Gayrimenkul piyasası alt üst oldu ve ev fiyatları resmen uçtu.
- Kurunun artışı ve yüksek enflasyon, konut fiyatlarını da uçurmuştur.
- Satılık ev ilanları rekor üstüne rekor kırmıştır.
- 00:14İstanbul'da Barınma İhtiyacı
- Bu videoda İstanbul'un ev fiyatları karşılaştırılacaktır.
- Asgari ücretlinin İstanbul'da barınma ihtiyacını karşılayabilmesi neredeyse imkansız hale gelmiştir.
- Fiyatlar bu kadar yükselince satılık ev ilanları da emlakçıların vitrininde kalmıştır.
- 00:28Video İçeriği Hakkında Bilgilendirme
- Video şubat ayında çekilmiştir, bu nedenle izleyiciler fiyatların üzerine iki milyon daha koymaları önerilmektedir.
- Sunucu, bulunduğu semtin en pahalı evlerini izleyicilerle gezecektir.
- Ekonomik kriz emlak fiyatlarında da yansıtılmıştır.
- 00:55İlk Ev Ziyareti
- İlk ziyaret edilen ev Suadiye Mahallesi'nde, Bağdat Caddesi'nin sahil tarafında yer almaktadır.
- Ev 122 metrekare olup 8. katta bulunmaktadır ve şu an 9 milyon 595 bin TL fiyatla satılmaktadır.
- Bu ev 4-5 ay önce 6-7 milyon TL civarında iken, 3 ay sonra 10 milyon TL'nin üzerinde olacağını tahmin ediyorlar.
- 02:25Evin Özellikleri
- Evde dolaplar ve iç mimari detaylar bulunmakta, mutfağın da kaliteli olduğu belirtilmektedir.
- Evde her oda deniz manzarasına sahiptir.
- Ev 122 metrekare olmasına rağmen 9 milyon 595 bin TL fiyatla satılmaktadır.
- 05:19İkinci Ev Ziyareti
- İkinci ziyaret edilen ev Caddebostan Mahallesi'nde, 225 metrekare olup 12. katta yer almaktadır.
- Ev 13 milyon 750 bin TL fiyatla satılmaktadır.
- Evde özel dekorasyon, iki balkon ve kaloriferlerin görünmemesi gibi özellikler bulunmaktadır.
- 08:20Evin Konumu ve Özellikleri
- Evden Caddebostan Cadde'si görülebilmekte ve mesire alanına yakın konumdadır.
- Caddebostan, iyi bir mesire alanı olarak tanınmaktadır.
- Evden barlara ve mesire alanına kısa mesafede ulaşılabilir.
- 09:11İlk Ev Ziyareti
- İlk gezilen evin fiyatı 13 milyon 750 bin TL olarak belirtiliyor.
- Evde büyük bir banyo ve iki gömme dolap bulunuyor.
- Evde dört balkon var ve cadde manzarası sunuyor.
- 12:36Yatak Odası ve Tuvalet
- Yatak odasında büyük bir dolap bulunuyor ve makyaj masası konulabilir.
- Evde üç tuvalet var ve ikisi de streç (bölünmüş) yapıda.
- Evde deniz manzarası bulunuyor ve 29 Ekim'de caddede fener alayı düzenleniyor.
- 14:36İkinci Ev Ziyareti
- İkinci ev 230 metrekare, 4,5 katında ve fiyatı 8 milyon 250 bin TL.
- Bu ev gezilen evler arasında denize en yakın olanı.
- Evde çift kale antre, vestiyer içinde gardop ve güzel süpürgelikler bulunuyor.
- 15:41Mutfak ve Tuvalet
- Mutfakta güzel dolaplar ve kullanışlı bir tasarımı var.
- Evde dar ama şık bir tuvalet bulunuyor.
- Evde sırlar dünyası (gizli kapılar) gibi özel özellikler var.
- 18:38Evin İç Özellikleri
- Evde havalandırma sistemi bulunmuyor, ancak cam açılarak doğal havalandırma sağlanabiliyor.
- Evde üç kişilik bir oda bulunuyor ve bu odada ışık sorunu yaşanmıyor.
- Evde özel bir makyaj aynası bulunmuyor, ancak gün ışığından faydalanarak yüz detaylarını görebilecek bir alan mevcut.
- 19:40Banyo ve Tuvalet Özellikleri
- Evde sadece bir ebeveyn banyosu bulunuyor, bu banyo aile bireylerini rahatsız etmeden kullanılabiliyor.
- Tuvalet ve banyo birlikte değil, ayrı alanlarda bulunuyor.
- Mimarlarla çalışarak tasarım değiştirilebilir ve klozet için sürgülü kapı eklenebilir.
- 20:44Evin Genel Özellikleri
- Evde sırlar odası bulunmuyor, ancak çift kare maç için uygun bir koridor mevcut.
- Evler birbirine bitişik değil, her evin kendi otoparkı ve bahçesi var.
- Bahçede palmiye ağaçları bulunuyor, bu da evin farklı bir özelliği.
- 21:55Fiyat ve Emlak Piyasası
- Evin fiyatı sekiz milyon lira olarak belirtiliyor.
- Emlak piyasasında mevcut ev sayısı az olduğu için fiyatlar yüksek.
- İlerleyen dönemde kentsel dönüşümün azalması ve binanın azalması nedeniyle fiyatların düşmeyeceği öngörülüyor.
- 23:06Video Kapanışı
- Tuğçe Hanım'a ev ziyareti için teşekkür ediliyor.
- İzleyicilere teşekkür ediliyor ve abone olmaları isteniyor.
- Mert Gündüz kendini tanıtıyor ve bir sonraki videoda görüşmek üzere veda ediyor.